Хорошо иметь домик на невском

17 мая 2004 10:00

Продажа питерских особняков еще только обсуждается, а проблем уже хоть отбавляй. Во всяком случае, вокруг одного из них (как раз памятника архитектуры федерального значения) уже два месяца гремит нешуточный скандал. Речь об особняке на Невском, 70, в народе известном как Дом журналиста. Кульминация событий происходила как раз в последние дни. В минувшую субботу в Домжуре состоялся внеочередной съезд Санкт-Петербургского союза журналистов. И основным вопросом, который обсуждался пишущей братией, были даже не выборы нового руководства журналистской организации (председателем едва ли не единогласно избрали Андрея Константинова), а совсем другое - какова будет дальнейшая судьба Домжура.



Еще много лет назад было понятно, что особняк на Невском - слишком лакомый кусок питерской недвижимости, и было нетрудно предугадать, что его постараются проглотить. Неясно только, когда. Ситуация созрела этой весной. Хотя начало процессу было положено еще десять лет назад, с появлением в 1994 году в Домжуре арендатора - африканского ресторана «Доменикос». Ресторан провалился в небытие в 1999-м, оставив после себя неоплатный «африканский долг», задолжав не только Домжуру по аренде, но и городу по налогам. Впрочем, спрашивать было уже не с кого: руководитель был убит во время каких-то темных разборок, а остальные рестораторы благополучно отбыли на историческую родину - в Нигерию. А на Союзе журналистов повис долг - ведь треть «африканских денег», по закону, творцы должны были перечислить в городскую казну. С этого и начались те злоключения, которые привели к драматической развязке в марте этого года.
Прежнее руководство города закрывало глаза на журналистскую недоимку. А вот когда стало ясно, что дни губернатора Яковлева в Петербурге уже сочтены, КУГИ, как собственник здания, стал проявлять принципиальность. Председатель КУГИ Валерий Назаров поставил вопрос ребром: или немедленно возвращайте долг или съезжайте из особняка на Невском. Тот же Валерий Назаров предложил выход: передать Домжур в доверительное управление коммерсантам, которые смогут выправить финансовое положение, вернуть долг и обеспечить особняку должное содержание - ремонт, реставрацию. Им же была предложена и конкретная структура - управляющая компания «Питер», с которой председатель Союза журналистов Владимир Угрюмов вступил в переговоры. В итоге в декабре прошлого года был подписан договор о передаче прав доверительного управления от Союза журналистов «Питеру». Правда, как впоследствии утверждал Угрюмов, договор подписывался лишь предварительный, а на окончательном документе он своей подписи не ставил. Тем не менее в конце марта «Питер» представил пакет документов, из которых следовало, что права на управление Домжуром с 1 апреля переходят им. И ровно в тот же день «питерцы» начали осваиваться в новых владениях.
Разразившийся скандал стоил Владимиру Угрюмову председательского кресла, его на правах врио занял новый «кризисный» руководитель - Андрей Константинов. Начавший в свою очередь изнурительные переговоры с «Питером» и Смольным о том, чтобы вернуть ситуацию к исходной точке. И эта деятельность увенчалась успехом.
Как раз накануне журналистского съезда - 14 мая были подписаны важные для дальнейшей судьбы Домжура документы. Андрей Константинов и генеральный директор УК «Питер» Юрий Борисов подписали соглашение о том, чтобы права доверительного управления вновь были переданы от «Питера» Союзу журналистов. Правда, здесь есть одно весьма существенное но. Документ, по закону, должен быть подписан городом - то есть КУГИ. А КУГИ, по словам самого же Константинова, этого, скорее всего, не сделает. По одной простой причине: права доверительного управления не могут быть переданы общественной организации, каковой является Союз журналистов. Дело в том, что, когда в 1996-м году заключался исходный договор с КУГИ о передаче Домжура Союзу, этой нормы закона еще не существовало, а впоследствии городские власти просто закрывали глаза на возникшую правовую лакуну. Но сегодня они вряд ли пойдут на прямое нарушение.
Для того чтобы обойти скользкий вопрос, был подписан еще один документ - письмо председателю КУГИ Игорю Метельскому с просьбой передать права доверительного управления Союзу, и в случае согласия считать это письмо отказом «Питера» от своих прав.
Понятно, что называть все эти соглашения окончательной победой еще слишком рано. Как справедливо считает сам Андрей Константинов, это лишь начало процесса, ситуация продолжает оставаться серьезной и она по-прежнему еще не разрешена.
Вместе с тем, если события будут развиваться по благоприятному для журналистов сценарию, уже с 1 июня права на Домужр будут возвращены Союзу журналистов. Что дальше? Скорее всего - подготовка тендера на управление особняком на Невском, причем в условиях конкурса должны быть оговорены интересы Союза. Интересы, разумеется, финансовые: 4 - 5 тысяч «арендных» долларов в месяц составляли тот прожиточный минимум, который позволял существовать Союзу. В договоре с «Питером» эти «арендодоллары» не предусматривались, что фактически означало неминуемую смерть Союза. Легко ли будет найти коммерсантов, которые пойдут на такие условия, - это вопрос.
Впрочем, в качестве примера высоких отношений журналистов с коммерсантами, к которым следует стремиться, приводят Москву. Два мощных ресторана, расположившихся в Центральном Доме журналиста, перечисляют в журналистскую казну ежемесячно 15 тысяч «зеленых», обеспечивая Союзу безбедное существование, да при этом еще и не имея никаких особых прав. Но изюминка здесь в том, что ЦДЖ передано московскими властями журналистам в собственность. Может ли быть такое в Петербурге?
Не вызывает вопросов лишь то, что благодаря всей этой заварухе питерский Союз журналистов оказался в глубокой зависимости от городских властей. Ведь все дальнейшие телодвижения (равно как и те, что уже осуществлены) в отношении судьбы Домжура, неразрывно связаны с политической волей Смольного, зависят от благорасположенности и устремлений его величества административного ресурса. Который, по сути, и позволил полюбовно договориться с «Питером»...
Подводить итоги пока рано. Не исключено, что все происшедшее с Домжуром - лишь первый звонок. И нынешняя битва за особняк на Невском не последняя.

Николай ДОНСКОВ



vkontakte twitter facebook youtube

Подпишись на наши группы в социальных сетях!

close