Спор-площадка

Местное сообщество жителей держит круговую оборону. Незваных гостей ждут в любое время: наблюдатели дежурят круглосуточно, члены инициативных групп договариваются о взаимопомощи с жителями соседних кварталов. Но единственно эффективная защита от застройщика - это действия на опережение, в том числе на правовом поле. Пока ООО «Концерн ЛЭК ИСТЕЙТ» пишет заявления в милицию и прокуратуру по поводу «хулиганской порчи своего имущества», инициативные группы организовали сбор денег на оплату услуг адвоката и подали иски о защите своей недвижимости сразу в два суда - Выборгский и Смольнинский.
Строительная компания оценивает свои убытки и имущественные претензии примерно в миллион рублей. По мнению же жителей, реальная стоимость поваленного забора не может быть столь велика, тем более, что они насчитали не двести бетонных плит, о которых говорят строители (и которые, кстати, остались целехоньки), а почти вдвое меньше. Но главное, по их мнению, в другом. Ведь единственным документом (да и то в виде копии), который предъявили строители при установке забора, было разрешение на временное ограждение исследовательской техники - разрешение государственно-административной инспекции № 26 от 08.04.2004. Но глухая бетонная стена мало похожа на временное ограждение и наводит на мысль о том, что строители планировали обосноваться тут всерьез и надолго. А раз так, выходит, вопрос о строительстве был решен еще до начала исследований грунта? И не вмешайся жильцы - на месте спортплощадки, буквально в двадцати метрах от их домов, уже должен был зиять котлован? (Кстати, это обычная практика «уплотнителей»: получить разрешение на геодезические изыскания, после чего, с помощью щедрых посулов, «договориться» со всеми заинтересованными лицами из районной администрации, муниципалитетов и местных жителей, а там уже явочным порядком предъявить не только котлован, но и дом, растущий буквально не по дням, а по часам.)
- Их главный козырь вовсе не документ, а расчет на внезапность и нашу правовую неграмотность, - говорит активист местной инициативной группы. - При установке забора застройщики просто размахивали перед нами листками бумаги: «Смотрите здесь...», «Смотрите тут...», даже не давая их как следует прочитать. У них нет и не может быть права на строительство, пока не изучено геологическое положение участка. Кроме того, действия ЛЭК противоречат распоряжению горадминистрации, вышедшему еще в октябре прошлого года: началу работ должно было предшествовать строительство и обустройство детской и спортивной площадок.
Представитель «ЛЭК ИСТЕЙТ» Инна Малиновская через местную газету «Мой район» от 06.08.2004 отметает обвинения в недобросовестности компании. Спортплощадка, по ее словам, уже строится в соседнем дворе. А по поводу возможного ущерба, по ее мнению, волноваться не стоит: «все соседние здания застрахованы, и если с ними, не дай бог, что-нибудь случится во время строительства, их восстановят».
О том, что их дома застрахованы, жильцы слышат впервые. Никто не заключал с ними никаких договоров, не исследовал состояние зданий. По-видимому, страховка - такой же плод фантазии, как и строительство новой спортплощадки в соседнем дворе, где не видно никаких следов подобного обустройства, как, впрочем, нет и места для равноценной площадки.
Впрочем, главный вопрос даже не в этом. По мнению жильцов, строительству должны предшествовать независимая риелторская оценка их жилья и выплата соответствующих компенсаций. Ведь уже само наличие нового десятиэтажного соседа, смотрящего вам в окна, гарантированно обеспечит падение стоимости любой из квартир, исчисляемое не одной тысячей у. е.
Но пока местное сообщество ожидает не переговоров о компенсациях, а нового вторжения строителей. В адрес активистов, по их словам, уже раздавались телефонные угрозы. Они, в свою очередь, заняты просчитыванием возможных ходов противника и разработкой ответных действий. Противостояние, если что, не ограничится пределами двора. Люди настроены решительно - и планируют перенести боевые действия на соседние улицы, с перекрытием близлежащей автомагистрали.

Дмитрий ПОЛЯНСКИЙ
фото автора