Олигархи берут зимний

27 сентября 2004 10:00

Хотите жить в Кикиных палатах? А во дворце Петра III или в Марли? Нет проблем! Нынче все покупается и продается.



«Ага, – решит искушенный читатель, – снова речь пойдет о продаже особняков в центре города...» И будет на этот раз неправ.
Оказывается, есть способ и музеям оставить музеево, и уплотнительную застройку в охранной зоне притормозить, и при этом неизбывное желание некоторых граждан обрести не какой-нибудь, а самый настоящий дворец удовлетворить сполна. Во всяком случае, одна из крупных питерских компаний-застройщиков считает, что возможность такую отыскала.
– Амбициозный проект! Уникальная, дерзкая идея! Аналогов нет!.. – восклицает замдиректора и главный хранитель Русского музея Иван Карлов.
Похоже, что в нашей стране за последнее столетие подобного рода замысел и правда реализуется впервые. Взяв за основу Версаль Короля-Солнце и петровский Петергоф, добавив с бору по сосенке – по два-три образца разных эпох и архитектурных стилей, привнеся дыхание века 21-го (бассейны, застекленные атриумы, теплые полы), на берегу Лахтинского разлива, что в Приморском районе, намерены создать грандиозный дворцово-парковый ансамбль «Северный Версаль».
Пространственно-временной континиум в контексте архитектурной стилистики выстраивается вольготно и прихотливо: тут тебе и павильон Трех граций, и Фонтанный дом, и царскосельский Эрмитаж; плеяда «этнических» построек – Голландский, Тосканский, Английский, Баварский, Мавританский, Альпийский, Неаполитанский дворцы – соседствует с простодушным Цветочным особняком, основательной Орловской усадьбой, загадочным Кипарисом... Иные же шедевры зодчества их авторы окрестили на редкость прямолинейно: Ампир, например, или Ренессанс, а то и вовсе Поместье с террасой. Впрочем, разработчиков проекта микст эпох, дисбаланс мысли и вкуса ничуть не смущает: с их точки зрения, эклектика здесь – самое то.
Раскинется оазис неги и благоденствия близ Юнтоловского заказника, на бывших полях совхоза «Оборона». Много ли инвесторов претендовали на лакомый кусочек – история умалчивает, да и протестов со стороны «зеленых» пока не наблюдается. А вот как будут чувствовать себя по соседству с Бирюзовым Эрмитажем и Лазурным Бельведером местные аборигены? В старой части поселка – стыдно сказать – сегодня даже канализации нет!..
Предпочитая не вдаваться в тонкости психоэмоционального толка, от предполагаемого материального эффекта глава муниципального образования «Лахта – Ольгино» Евгений Никольский в восторге: «Это для нас клондайк!» Только на инфраструктуру нью-Версаля инвестор собирается потратить порядка $10 миллионов, кое-что перепадет и округу. Муниципалы надеются также под сурдинку возродить захиревшую было местную школу: вдруг кто из обитателей Александрии или Пиль-башни захочет, чтобы его чадо питалось знаниями, не отходя далеко от родового гнезда? И тогда, может, удастся привлечь в Лахту высококвалифицированных педагогов...
Без малого полсотни роскошных, утопающих в зелени особняков, продуманный до мелочей ландшафтный дизайн, колоннада Аполлона, площадь Роз (хорошо – не бульвар, цепко рифмующийся с «ночным рандеву»), площадь Фонтанов – при том, что до центра мегаполиса на машине минут двадцать, – может, это и есть будущее Петербурга?.. Снимается, помимо прочего, и проблема молодых честолюбивых архитекторов, которые вопят на каждом углу, что им-де не позволяют на равных соперничать с Растрелли и Росси. Пожалуйста – в Лахте даже свой Зимний дворец будет – без всяких шуток!
Незадача лишь в том, что узок еще круг потенциальных версальцев (довести дворцово-парковое великолепие до ума намечено уже через два года, а строить, по принципу долевого участия, начали только три объекта). Странно – ведь, казалось бы, только за возможность гордо начертать на почтовом конверте или визитке: «Петербург, Северный Версаль, Малый Трианон» можно бы и раскошелиться.
Ну а раскошеливаться придется, само собой, по полной программе. Стоимость реминисцентных дворцов, площадью от 350 до 850 квадратных метров, составляет на сегодняшнем этапе от $1,1 до $5,5 миллионов. А уже через два года после постройки, по прогнозам, эти цифры могут возрасти на 60–70%.
И, кстати, еще одно. Можно считать, что будущим хозяевам дворцов, как и застройщикам, крупно повезло: земельный участок «под Версаль» был получен еще в 2003 году, поэтому нынешние планы администрации забирать 10% возведенного жилья на городские нужды на этот проект не распространяются. А то поселились бы в Западном каскаде и Петровском барокко очередники-ветераны – соответственно, по одному на девять толстосумов, для коих, сами понимаете, такое соседство явно не в радость...

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА