На последнем дыхании

17 февраля 2005 10:00

...Что у вас тут? Скверик, детская площадка? Экая роскошь. Людям жить негде, а они, видите ли, гуляют... Пожалуй, Васильевскому острову с застройкой зеленых зон везет как никому другому. Только в федеральном районном суде сегодня рассматривается более 10 подобных конфликтов, еще столько же на подходе.
Одно из таких судебных заседаний – видимо, решающее – состоится завтра. Речь идет об участке на углу Малого проспекта и 4-й линии. Здесь собираются возвести 5-этажный жилой дом с мансардой и подземными гаражами, а существующий на этом месте вот уже более 70 лет сквер стереть с лица земли.



Обреченный скверик


Проект застройки территории между двумя дворовыми корпусами на углу Малого и 4-й линии фирма «Возрождение» предложила шесть лет назад. А через некоторое время другой инвестор – строительная компания «БизнесЛинк Девелопмент» задумала на том же месте возвести свой дом.
– Я им тогда сказал: «Ребята, вы разберитесь, кто из вас будет строить – ведь поставить на этом пятачке два здания нереально», – вспоминает Андрей Борисов, тогдашний глава муниципального совета МО №8 Василеостровского района.
Любопытно, что, по официальной версии, оба застройщика якобы до определенного момента и не подозревали о существовании друг друга. Несмотря на то, что градостроительные регламенты разрабатывались по заказу одной и той же организации – ГУ «Управление инвестиций», и одним и тем же проектировщиком – Бюро генерального плана Комитета по градостроительству и архитектуре. И оба регламента главой КГА (ныне – советником губернатора) Олегом Харченко были благополучно утверждены.
При взгляде на документы, представленные на инвестиционную комиссию, бросается в глаза еще одна странность. Если «Возрождение», начиная с 1999 года, проходило все круги согласований в течение трех лет, то «БизнесЛинк», чьи документы были направлены в Управление инвестиций гораздо позже, проскочил вперед: в октябре 2002 года он уже получил добро ИТК на уничтожение сквера.
Василеостровцы узнали об этом задним числом, лишь в середине декабря 2002 года. Интересно, что тогда на общественное обсуждение был вынесен проект... фирмы «Возрождение».
И что получилось? В результате дискутируемый проект волшебным образом канул в Лету, идея же «БизнесЛинка», как выяснилось, была принята к реализации.
Впрочем, местным аборигенам, по большому счету, все равно, у кого из коммерсантов сильнее правительственное лобби и кто из них вышел победителем в неравной (или нечестной) борьбе. Собравшиеся в канун 2003 года жители окрестных кварталов высказались против любых планов застройки раритетной зеленой зоны.
Конечно, для любого человека его родной садик, дворик – самый ценный и уникальный. Но в данном случае есть и объективные факторы: в сквере, а правильнее сказать – парке площадью более 700 квадратных метров, выросло несколько поколений петербуржцев.
– С утра здесь мамаши с колясками, потом выходит детский сад, скамейки всегда полны бабушек, вечером тусуется молодежь... – рассказывает местная жительница Людмила Зайцева.
Заметим, что детскую площадку оборудовали совсем недавно, к 300-летию северной столицы. Стоило это по смете более полумиллиона рублей. Не иначе, в казне лишних денег навалом?..
Радуют глаз кроны деревьев, будто пробившихся сквозь асфальт. Ясени, клены, дубы, ивы...
«...Вырубят по корень? Мы же здесь задохнемся!» – ужасаются старожилы. Кстати, о свежем воздухе. Проблема проблем – вентиляция домов, образующих двор-колодец. Если здесь появится новое огромное здание, двор превратится в черную дыру.
Другая опасность – возраст близлежащих строений. «Нашим домам порядка 150 лет, – сетует обитательница одного из них, Мария Бочарова. – Вон по стене пошла трещина... А если начнут рыть котлован, забивать сваи – где гарантии, что все вокруг не рухнет?»
Ну а как быть с тем, что новые постройки обычно подключают к старым, и без того изношенным коммуникационным сетям? Не так давно возникшая по аналогичной причине авария на 13-й линии обесточила пол-Васильевского острова!
В общем, если сказать, что энтузиазма на острове не царит, – это будет чересчур мягко. «Позвольте, а где нам теперь гулять?» – резонно спрашивают обитатели застраиваемого квартала. У представителей бизнеса и властей свой ответ: «Там-то и там-то, недалеко, по соседству...» Но ведь на излюбленные в районе зоны отдыха инвесторы покушаются постоянно. Например, у дома 56 на 7-й линии пытаются построить бизнес-центр, у дома 47 на Малом проспекте – кафе, в Саду Веры Слуцкой – элитное жилое здание. А в Благовещенском саду – возле собора – намеревались открыть... бар.
Сложившаяся ситуация напоминает бег наперегонки. «Как только мы узнаем про тот или иной садик или сквер, что на него положили глаз бизнесмены, – мы изыскиваем средства, ставим детское игровое оборудование, стараемся как-то «застолбить» территорию...», – делится стратегией Андрей Борисов.
А что застройщик? Нет, он не сдается.
По правде говоря, давно бы на спорном участке на углу Малого и 4-й линии стоял новый дом, если бы в начале 2003 года местные активисты, при поддержке муниципалов, не обратились к помощи Фемиды. После чего любые действия по подготовке к строительству – пока дело рассматривается в суде – были запрещены.
Сначала ответчики и заинтересованные лица (Комитет по строительству, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, фирма-инвестор) попросту игнорировали процесс. В конце минувшего года он все же стартовал.
На последнем заседании, 7 февраля вскрылись новые примечательные детали. Оказывается, за период с 2001 по 2002 год территория сквера резко поменяла свой статус, превратившись из «земель общего пользования» в «земли городской застройки». Более того, существенно изменилась площадь пятна (и это при том, что сведения о данном участке в государственном земельном кадастре до сих пор отсутствовали).
Итак, следующее судебное заседание состоится в пятницу. По сути, оно должно быть последним.
Жители, самоотверженно защищающие свой зеленый уголок, за два года тяжбы изрядно устали. Многие из них уже не верят в справедливость: «Застроят нас, разве можно тягаться со Смольным?»
Но сквер василеостровцам нужен как воздух. По норме на одного горожанина должно приходиться от 10 до 20 квадратных метров зелени. На каждого василеостровца еще в 1985 году приходилось лишь 6. А если учесть, что только за последние 5 лет уничтожено более 6 гектаров зеленых насаждений, то сложно себе представить: чем сейчас дышит Васька?

София АНДРЕЕВА
Фото автора