Секвестирование золотого сечения
«Застройщики-агрессоры внедряются в самое сердце Петербурга!» Увы, это ни для кого не новость. Специалисты разводят руками: да, конечно, безобразие, но... там ведь такие деньги... Охранная зона северной столицы стала чем-то вроде флага, которым яростно и безуспешно размахивают правозащитники. «Нельзя здесь ничего возводить, как вы не понимаете! Нарушается целостность архитектурной среды! Ансамбль... Перспектива... Потомки нам не простят!..» А инвестору – хоть бы что.
На то он и инвестор. Но неужто не хватает законных методов? Взять да и запретить?..
Оригинальное решение проблемы предложили в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) городской администрации. Оказывается, чтобы закон выполнялся, надо всего лишь... урезать сферу его применения.
Охранную зону Петербурга, которая де-факто и без того съеживается день ото дня, как шагреневая кожа, планируют уменьшить и де-юре. Если вы думаете, что речь идет об очередной корректировке границ охраняемой территории, о выделении еще нескольких лакун (пятен под застройку), – то нет. На этот раз чиновники не стали мелочиться: коли сокращать – так сразу в разы (судя по примерным оценкам, в четыре-пять раз). Ну действительно, сколько можно ставить коммерсантам палки в колеса!..
– Делается это для того, чтобы в самом центре города уж точно не допустить никакого вандализма, – объясняет свою позицию председатель КГИОП Вера Дементьева.
Иными словами, отдав 80% нашей истории на откуп инвестору, мы надеемся защитить хотя бы оставшиеся 20%?
Стоп. Судя по проекту «Стратегии сохранения наследия Петербурга», даже в пределах «золотого сечения» в отдельных случаях строительство будет возможно. Скажем, когда речь идет о «регенерации» или «приспособлении объектов». Вообще, сдается, за большинством звучных и мало что говорящих простому человеку терминов – ими проект прямо-таки напичкан: «ранжирование», «зоны регулирования», «изменение планировочной структуры», «дифференцированные режимы ограничений» – стоит старое-привычное: «в принципе, нельзя, но если посмотреть с другой стороны...»
А ведь существует помимо этого еще такой мощный рычаг, как директива из Москвы. За примерами далеко ходить не надо: захотело руководство Мариинского театра иметь вторую сцену под боком, договорилось с федералами – и пожалуйста, местные чиновники ничего возразить не смеют. А завтра расширения потребует Эрмитаж. Или «Газпром»...
Но главное – кто сказал, что, пойдя на уступки бизнесу, город получит какие-то гарантии? Ждать слез благодарности на глазах инвестора не приходится. Скорее, как с тем крокодилом, которому дашь палец – отхряпает руку...
Что до четырех пятых территории, которые выводятся из состава объединенной охранной зоны, то там будут действовать правила, «допускающие строительство и более радикальную реконструкцию». Удивительно, что сами же представители КГИОП жалуются: вот, мол, понастроили в центре уродливые дома-монстры, теперь с ними ничего не сделаешь: Почтамтская улица, Шпалерная, Выборгская набережная... Куда раньше смотрели, – вопрос, очевидно, риторический. Но сегодня – почему не выписать строительным компаниям, которые подпортили наш город, что-то вроде волчьего билета? Не говоря уже о лишении лицензии, во всяком случае не позволять им больше орудовать в исторической части мегаполиса? Однако происходит наоборот. Взять хотя бы «Возрождение»: уж сколько претензий предъявляют этой структуре по возведению объектов в центре города – и все как с гуся вода, а сейчас, вероятно в качестве наказания, им собираются отдать под застройку «Набережную Европы».
«Мы на эти процессы влиять не можем, и «черные метки» давать не вправе, – стыдливо объясняют функционеры. – Естественно, в сравнении с классическими образцами новодел всегда проигрывает. Ну ошиблась фирма один раз. Ну два... Но вдруг когда-нибудь да получится? У каждого должен быть шанс...»
Что ж, для экспериментов по «улучшению» культурно-исторического наследия Санкт-Петербурга простора теперь станет куда больше.
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Прямая речь
Александр Марголис, генеральный директор Международного фонда спасения Петербурга/Ленинграда:
«Сегодня нам надо активно бороться, восставать против произвола. Народ должен выйти на улицы, как в январе, и показать, что мы способны защитить свой город. Только так можно переломить ситуацию. Иначе будет поздно».
Алексей Ковалев, депутат ЗакСа:
«Давайте тогда уж просто исключим Петербург из списка городов, находящихся под охраной ЮНЕСКО! По крайней мере не будет почвы для лицемерия!»