Домик в коломне

7 апреля 2005 10:00

Недавно мы рассказывали о ситуации в Адмиралтейском районе, где по постановлению городского правительства проводится «эксперимент по созданию условий для организации управления объектами жилищного и нежилого фонда» (реально там пока что созданы условия для того, чтобы ООО «Питер Дуссманн» получило монопольное право обслуживать более 100 домов Адмиралтейского района)... В комиссию Законодательного собрания по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам наконец-то пришел ответ от «жилищно-коммунального» вице-губернатора Олега Виролайнена. Ждать ответа на запрос, направленный после многочисленных обращений граждан, пришлось полтора месяца, но, увы...




Первый (и главный) вопрос, который был задан г-ну Виролайнену, касался взаимоотношений городского правительства с международным концерном «Dussmann Group», который заявляется как «материнская» компания, должная обеспечить обслуживание жилого фонда в «экспериментальной» зоне Коломны. Был ли подписан какой-либо протокол о намерениях концерна инвестировать серьезные средства в питерский жилкомхоз?
В ответ Олег Арвович сообщил председателю комиссии Михаилу Амосову, что ООО «Питер Дуссманн» является организацией, в которой 100% уставного капитала принадлежит ЗАО «П.Дуссманн» (что и так было известно). Что ЗАО является 100%-ной дочерней компанией международного консорциума «Dussmann AG&Co». Что представители консорциума в январе и в феврале посещали Петербург и что «достигнута договоренность о визите в Петербург в период с 21 по 23 мая главы компании г-на Питера Дуссманна».
Хочется пожелать г-ну Дуссманну успешно провести время в нашем городе в пору белых ночей, но так и остается неизвестным, взяла ли на себя его компания какие-либо обязательства относительно обслуживания домов Коломны и кто будет отвечать, если выяснится, что качество обслуживания не устраивает жителей. А также – кто ответит за возможные последствия возможных аварий в результате возможного некачественного обслуживания? Лично г-н Дуссманн? Или взыскивать ущерб придется с ООО «Питер Дуссманн» в пределах ее гигантского уставного капитала (который, по некоторым данным, поражает своей аскетичностью – в печати называлась цифра... 10 тысяч рублей)?
Далее, у вице-губернатора спрашивали, действительно ли город передал фонду «Единство» право представлять Санкт-Петербург как собственника помещений в домах Коломны при проведении общих собраний домовладельцев. Вопрос далеко не праздный: поскольку в старых домах в Коломне почти половина квартир остаются государственными, представитель города получает практически контрольный пакет на любом собрании домовладельцев. Это превращает участие иных домовладельцев в фикцию: фонд «Единство» может провести любые решения этого собрания – какие захочет. В том числе о выборе ООО «Питер Дуссманн» в качестве управляющей компании и о передаче ей функций правления товарищества собственников жилья. А если учесть, что «Единство» и ООО возглавляют одни и те же лица, монополия становится очевидной...
На этот вопрос вице-губернатор отвечает так, что вспоминаются заветы Ильича: «формально – правильно, а по существу – издевательство». Мол, во исполнение постановления городского правительства от 2 ноября 2004 года, фонд «Единство» при участии ООО «Питер Дуссманн» создает товарищества собственников жилья в Коломне и вновь образованным ТСЖ всего лишь «предлагает заключить договор о передаче всех функций по управлению ТСЖ управляющей компании». При этом «заключение указанного договора с ООО является правом собственников многоквартирного жилого дома». Может быть, Олегу Виролайнену неведомо, что единая в двух лицах структура «Единство-Дуссманн» делает жильцам предложение, от которого они не могут отказаться, поскольку не имеют никаких возможностей принять другое решение?
Что касается передачи «Единству» прав представлять Петербург как собственника, все оказывается весьма интересно. Как сообщает г-н Виролайнен, упомянутое постановление городского правительства поручает КУГИ всего лишь оформить полномочия фонда «Единство» для выступления от имени Петербурга «инициатором регистрации кондоминиумов и проведения общих собраний домовладельцев».
Означает ли это, что «Единству» никто не давал право представлять «государственную» часть квартир домов Коломны и, следовательно, на собраниях домовладельцев фонд попросту присваивает себе право голосовать «государственным» пакетом, предопределяя решения этих собраний? Означает ли это, что все эти собрания, как и их решения, превращающие ООО «Питер Дуссманн» в монополиста, незаконны?
Впрочем, на предложение отменить постановление городского правительства, фактически загоняющее жителей Коломны «железной метлой в светлое будущее», вице-губернатор отвечает отказом. Для этого, мол, нет оснований.
Не исключено, правда, что эти основания может найти прокуратура, куда уже обратились «коломенцы».

Борис ВИШНЕВСКИЙ
фото ИНТЕРПРЕСС


Кстати
В понедельник руководитель территориального управления Федеральной антимонопольной службы Олег Коломийченко заявил, что в ближайшие две недели его служба намерена возбудить дело по факту передачи 104 домов в Коломне в обслуживание ООО «Питер Дуссманн». Причина – отсутствие конкурсного выбора обслуживающей компании, что нарушает антимонопольное законодательство.
Если дело будет возбуждено и если питерская администрация его проиграет (что вполне вероятно), ей придется аннулировать все решения, связанные с установлением в Коломне дуссманновской монополии, и проводить конкурс среди тех, кто захочет обслуживать эти дома.
Решится ли в этом случае «Дуссманн» участвовать в конкурсе – неизвестно. Но представители компании уже успели обвинить в атаке на себя... арендаторов нежилых помещений в «коломенских» домах, которые-де «привыкли, что их никто не контролирует». При чем тут арендаторы – непонятно: многочисленные жалобы в прокуратуру и в городскую администрацию исходят вовсе не от них, а от жителей Коломны.
Кстати, одновременно с этим управление ФАС заявило, что могут быть оспорены и результаты конкурса среди пассажирских перевозчиков, о котором писала «Новая газета», главным результатом которого может стать закрепление монополии «Пассажиравтотранса» и резкое сокращение числа уже давно привычных для горожан маршруток. А если учесть еще и претензии ФАС к планам Смольного по изгнанию мелкорозничной торговли с остановок, то становится похоже, что антимонопольное ведомство, неподконтрольное питерской администрации, превращается для нее в серьезную головную боль...



vkontakte twitter facebook youtube

Подпишись на наши группы в социальных сетях!

close