Доходное место-2005
Старожилов питерских общаг лишили всякой надежды на собственное жилье
В принципе к этому шло давно. Но с принятием нового Жилищного кодекса «беспредел» обрел легальную почву.
Недавно 230 петербуржцев, проживающих в 96-квартирной девятиэтажке на улице Пограничника Гарькавого, 14, корпус 2, обратились с заявлением в городскую прокуратуру. Люди требуют защитить их права на жилье, которое они привыкли считать своим и которого, как выяснилось, могут вот-вот лишиться.
– Дом наш строился как общежитие квартирного типа для сотрудников 18-го треста Главленинградстроя, – рассказывает одна из местных активисток Елена Потехина. – Новоселье справили в 1991 году, получили постоянную прописку по этому адресу.
На базе государственного предприятия тем временем образовалось общество арендаторов «УНИСТО». И в декабре того же 1991-го по договору с городским Фондом имущества здание на Пограничника Гарькавого перестало быть городской собственностью. Тогда, на фоне всеобщей неразберихи начала 1990-х, смена хозяев прошла как будто незамеченной...
Зато сегодня – аукнулась по полной программе.
«В апреле этого года, как только вступил в силу новый ЖК, руководители ЗАО «УНИСТО» сообщили нам, что все коммунальные услуги мы должны оплачивать по себестоимости, а плата за наем помещений будет установлена отдельно, генеральным директором фирмы, – пишут жильцы дома в прокуратуру. – Таким образом, наши расходы по содержанию жилья выросли более чем на 50%. При этом уже с января нам не выдают «формы 9» и «формы 7» (справки о регистрации и характеристики занимаемой площади). Возникли проблемы с устройством детей в школы, с оформлением пособий, различных документов и т.д.».
Но это еще цветочки. До конца июня квартиросъемщики обязаны заключить с предприятием договора коммерческого найма, без обсуждения условий. Что это значит? А вот что. Человек, проживший в квартире 14 лет, в одночасье теряет все права на нее.
– Старое жилищное законодательство меня худо-бедно защищало, – говорит Елена Потехина. – А сейчас в любой момент владелец здания может указать мне на дверь!
Елена – вдова, проработавшая на предприятии 15 лет и уволенная по сокращению штатов. Вместе с 15-летней дочерью Анной и 12-летним сыном Сашей они ютятся в «однушке» – типичная для их дома картина. Теперь замаячила реальная угроза остаться и вовсе ни с чем.
А ведь столько лет люди как манны небесной ждали перевода общежития в статус жилого дома! Им обещали, что после этого занимаемые квартиры можно будет наконец оформить на свое имя.
Что ж, нынче здание перестало числиться общежитием. Но вместо регистрации прав на свои скудные квадратные метры жильцы получили большой кукиш.
Интересно проследить эволюцию отношения к этой проблеме городских властей. Сперва губернатор публично заявляла, что все петербуржцы, прожившие в общагах более 10 лет, непременно смогут приватизировать свою площадь. Потом энтузиазма резко поубавилось. «Людей мы по возможности поддерживать будем, – говорит Валентина Ивановна, – но...» Иными словами, если собственником здания является фирма, поделать ничего нельзя.
Позавчера делегация из экс-общежития на улице Пограничника Гарькавого в очередной раз побывала на приеме в Жилищном комитете. Результат неутешительный. Единственное, что можно сделать в данной ситуации, – попробовать оспорить тот давний, 1991 года договор и добиваться возвращения недвижимости под юрисдикцию города. Загвоздка в том, что исходить подобный иск должен либо от надзорных органов, либо от исполнительной власти. Но даже если процесс начнется, он может тянуться годами. А как быть сегодня? Хозяева всячески намекают, что с теми, кто откажется подписывать кабальный документ о коммерческом найме, разговор будет короткий.
Между тем ситуация отнюдь не эксклюзивна. Так, в распоряжении фирмы «УНИСТО» есть еще одно бывшее общежитие, на улице Пионерстроя, 27: еще 370 заложников.
В аналогичной ловушке – жильцы домов на улице Тельмана, 12; на Московском проспекте, 140; на Демьяна Бедного, 28; на Подвойского, 48...
– Представляете, как обидно! Я живу здесь 22 года, – возмущается обитательница экс-общежития «Невской мануфактуры» на улице Коллонтай, 32, Ольга Маренкова. – Но хозяева здания на любые претензии отвечают: не нравится – езжай туда, где ты жила раньше!
По словам Ольги, многие из 350 ее соседей по 16-этажному дому до сих пор зарегистрированы не на занимаемой площади, а на... койко-месте! Это называется «дом без обременения»: прописывай, кого хочешь, манипулируй людьми и квадратными метрами. А неугодных легко можно вышвырнуть вон...
На днях представители двадцати бывших петербургских общежитий создали координационный совет для защиты своих прав. В ближайший уикенд состоится первое заседание. Люди, судя по всему, настроены решительно. Они не намерены сдаваться и готовят массовую акцию протеста.
«Столько здесь живем, столько лет отработали! И что же теперь – на улицу?..»
Им все кажется, что это какая-то ошибка. Что завтра придет добрый дядя и скажет: все в порядке, мы вас очень любим... Но не придет. Десятки питерских ведомственных общежитий на законных основаниях меняют статус и превращаются в доходные дома. Тысячи их нынешних обитателей оказались без пяти минут бомжами.
Петербург. Апрель 2005 г.
В принципе к этому шло давно. Но с принятием нового Жилищного кодекса «беспредел» обрел легальную почву.
Недавно 230 петербуржцев, проживающих в 96-квартирной девятиэтажке на улице Пограничника Гарькавого, 14, корпус 2, обратились с заявлением в городскую прокуратуру. Люди требуют защитить их права на жилье, которое они привыкли считать своим и которого, как выяснилось, могут вот-вот лишиться.
– Дом наш строился как общежитие квартирного типа для сотрудников 18-го треста Главленинградстроя, – рассказывает одна из местных активисток Елена Потехина. – Новоселье справили в 1991 году, получили постоянную прописку по этому адресу.
На базе государственного предприятия тем временем образовалось общество арендаторов «УНИСТО». И в декабре того же 1991-го по договору с городским Фондом имущества здание на Пограничника Гарькавого перестало быть городской собственностью. Тогда, на фоне всеобщей неразберихи начала 1990-х, смена хозяев прошла как будто незамеченной...
Зато сегодня – аукнулась по полной программе.
«В апреле этого года, как только вступил в силу новый ЖК, руководители ЗАО «УНИСТО» сообщили нам, что все коммунальные услуги мы должны оплачивать по себестоимости, а плата за наем помещений будет установлена отдельно, генеральным директором фирмы, – пишут жильцы дома в прокуратуру. – Таким образом, наши расходы по содержанию жилья выросли более чем на 50%. При этом уже с января нам не выдают «формы 9» и «формы 7» (справки о регистрации и характеристики занимаемой площади). Возникли проблемы с устройством детей в школы, с оформлением пособий, различных документов и т.д.».
Но это еще цветочки. До конца июня квартиросъемщики обязаны заключить с предприятием договора коммерческого найма, без обсуждения условий. Что это значит? А вот что. Человек, проживший в квартире 14 лет, в одночасье теряет все права на нее.
– Старое жилищное законодательство меня худо-бедно защищало, – говорит Елена Потехина. – А сейчас в любой момент владелец здания может указать мне на дверь!
Елена – вдова, проработавшая на предприятии 15 лет и уволенная по сокращению штатов. Вместе с 15-летней дочерью Анной и 12-летним сыном Сашей они ютятся в «однушке» – типичная для их дома картина. Теперь замаячила реальная угроза остаться и вовсе ни с чем.
А ведь столько лет люди как манны небесной ждали перевода общежития в статус жилого дома! Им обещали, что после этого занимаемые квартиры можно будет наконец оформить на свое имя.
Что ж, нынче здание перестало числиться общежитием. Но вместо регистрации прав на свои скудные квадратные метры жильцы получили большой кукиш.
Интересно проследить эволюцию отношения к этой проблеме городских властей. Сперва губернатор публично заявляла, что все петербуржцы, прожившие в общагах более 10 лет, непременно смогут приватизировать свою площадь. Потом энтузиазма резко поубавилось. «Людей мы по возможности поддерживать будем, – говорит Валентина Ивановна, – но...» Иными словами, если собственником здания является фирма, поделать ничего нельзя.
Позавчера делегация из экс-общежития на улице Пограничника Гарькавого в очередной раз побывала на приеме в Жилищном комитете. Результат неутешительный. Единственное, что можно сделать в данной ситуации, – попробовать оспорить тот давний, 1991 года договор и добиваться возвращения недвижимости под юрисдикцию города. Загвоздка в том, что исходить подобный иск должен либо от надзорных органов, либо от исполнительной власти. Но даже если процесс начнется, он может тянуться годами. А как быть сегодня? Хозяева всячески намекают, что с теми, кто откажется подписывать кабальный документ о коммерческом найме, разговор будет короткий.
Между тем ситуация отнюдь не эксклюзивна. Так, в распоряжении фирмы «УНИСТО» есть еще одно бывшее общежитие, на улице Пионерстроя, 27: еще 370 заложников.
В аналогичной ловушке – жильцы домов на улице Тельмана, 12; на Московском проспекте, 140; на Демьяна Бедного, 28; на Подвойского, 48...
– Представляете, как обидно! Я живу здесь 22 года, – возмущается обитательница экс-общежития «Невской мануфактуры» на улице Коллонтай, 32, Ольга Маренкова. – Но хозяева здания на любые претензии отвечают: не нравится – езжай туда, где ты жила раньше!
По словам Ольги, многие из 350 ее соседей по 16-этажному дому до сих пор зарегистрированы не на занимаемой площади, а на... койко-месте! Это называется «дом без обременения»: прописывай, кого хочешь, манипулируй людьми и квадратными метрами. А неугодных легко можно вышвырнуть вон...
На днях представители двадцати бывших петербургских общежитий создали координационный совет для защиты своих прав. В ближайший уикенд состоится первое заседание. Люди, судя по всему, настроены решительно. Они не намерены сдаваться и готовят массовую акцию протеста.
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
фото ИНТЕРПРЕСС