Райский уголок на 191-м километре

25 августа 2005 10:00

Завладеть чужим жильем в Петербурге не так уж сложно. Его хозяев могут просто убить, а могут выселить куда подальше на совершенно законных основаниях, получив при этом баснословную прибыль. В Ленинградской области есть уникальное в этом смысле место – поселок Выскатка Сланцевского района. Почти половина его жителей – жертвы питерских риелторов.

Как обменять квартиру в центре на погост на выселках




Недвижимость в экологически чистой зоне


Есть, оказывается, еще на белом свете заповедные места, где трехкомнатную квартиру можно купить всего за 3,5 (три с половиной!) тысячи долларов. И речь вовсе не о полуразвалившихся деревянных лачугах или пропахших плесенью полуподвалах. Неплохие пятиэтажки со светлыми квартирами, в которых есть и свет, и газ, и тепло. Конечно, не в центре Питера, а чуть дальше – в поселке Выскатка, что в 15 километрах от Сланцев. Больше 30 городских домов в деревне появились там в годы процветания местного колхоза. Селились в них как колхозники, так и рабочие, трудившиеся на добыче и переработке сланца. С наступлением рыночных отношений сланцевые шахты закрылись, а квартиры стали товаром, причем недорогим (сами понимаете, конъюнктура не та). И вот так оказалось, что сегодня из полутора тысяч жителей Выскатки половина – бывшие питерцы, лишившиеся жилья в северной столице и обретшие его здесь. Силами ловких риелторов обобранные и обманутые они оказались выселенными не то что на 101-й, как в былые времена, а на 191-й километр.
За последние десять лет механизм переселения людей из северной столицы в Выскатку и другие подобные ей поселки отработан до автоматизма. Новые переселенцы появляются в деревне каждый месяц. По большей части это спившиеся люди, которые выходят из глубочайшего запоя, устроенного для них злодеями-риелторами, только тут.
По словам председателя работающего в Выскатке сельхозпредприятия «Родина» Валерия Антонова, местные жители регулярно слышат от гостей из города, пришедших в себя, похожие вопросы: «А где тут у вас метро?» и «Часто ли тут ходят трамваи?». Сперва многие удивлялись, а теперь только шутят в ответ: «Нету метро, шахты есть – хотите можно спуститься».
Во всех случаях переселения горожан в деревню действует одна схема. Официально зарегистрированные агентства недвижимости, к которым нет никаких претензий у госорганов, находят владельцев квартир, неравнодушных к спиртному. Далее в них в прямом смысле этого слова закачивается огромное количество алкоголя, под воздействием которого и оформляются все документы. Как и следовало ожидать, и нотариусы, и сотрудники Минюста, регистрирующие сделки с недвижимостью, совершенно равнодушны к тому, что лишающийся собственности человек пьян до невменяемости. Тех, кто помоложе либо равнодушен к алкоголю, в порядке разнообразия можно посадить на иглу, снабжая дармовыми наркотиками. Далее ничего не соображающий человек совершенно добровольно меняет жилье в Питере на «удобную квартиру в Ленобласти, совсем недалеко от города». Никто, правда, не предупреждает, что квартира находится недалеко от города Сланцы.
Типичный житель Выскатки – 46-летний мужчина, покрытый тюремными наколками. Он попал сюда два года назад. Витек (так представился собеседник) побывал за решеткой шесть раз. В свободное от отсидок время жил в четырехкомнатной квартире, которую делил с сестрой. Освободившись из колонии в очередной раз, мужчина, как обычно, ушел в запой, причем вместе с сестрой и ее мужем. Тут-то и появились молодые люди из расположенного неподалеку агентства недвижимости. И предложили замечательную сделку по обмену четырехкомнатной квартиры в городе на трехкомнатную в области. Так Виктор вместе с сестрой и переехал в Выскатку. В качестве доплаты на руки они получили... 12 тысяч рублей. Прибыль, которую при этом получили инициаторы интереснейшей сделки, можете подсчитать сами...


Последнее, что продал Витек, – оконные рамы


Сестра Виктора пошла работать на поля, а Витек не смог. Сперва продал из квартиры ванну, раковину и унитаз. Сейчас очередь дошла до стекол и рам. Теперь Виктор живет в помещении, оконные проемы которого забиты досками. Кстати, точно так же в Выскатке выглядит половина такого рода квартир.
Есть в Выскатке квартиры, которые местные жители называют душегубками. Дольше месяца-двух в них никто не живет.
На окраине рядом с фермой, к примеру, расположены два двухэтажных дома-близнеца. Вопрос о количестве живущих там переселенцев из Петербурга ввел местную пенсионерку в ступор.
– Много их было, в обоих домах, да только умерли все, – ответила старушка. – Пили они по-черному.
Несколько лет назад ушлые риелторы придумали еще один гениальный способ зарабатывания денег. Ведь селить алкашей в квартиру в Выскатке можно не по одному разу. Обычно так и поступают с одинокими людьми среднего и старшего возраста. Вместе с новым жильем в глубинке переселенцу гарантируется «полное обеспечение». Заранее, правда, не оговаривается, что состоять оно будет из бутылки водки и полбуханки хлеба в день. Впрочем, многие рады и этому.
Но на таком пайке долго не протянешь – не выдерживает сердце. Через пару месяцев вполне реально отправиться на кладбище, освободив площадь для следующего доходяги.
Говорят, из-за таких вот переселенцев смертность в Сланцевском районе заметно подскочила. Глава районной администрации Александр Парамоненко неоднократно обращался в милицию и прокуратуру, чтобы остановить беспредел, но так ничего и не добился.
– Прокурор мне открытым текстом сказал, что сделать мы ничего не можем, и даже соваться в эту сферу не стоит, – рассказывает Александр Гаврилович. – Да, соседи видели, что каждый день к покойному приезжал парень на машине с городскими номерами и привозил ему водку, но пил-то ее умерший сам. Вот и все!
Со временем Выскатка, как, впрочем, и многие соседние деревни, начала напоминать лепрозорий. Как и в советские времена, пьяницы, уголовники да и просто больные люди оказались выселенными из города.
Как ни странно, преступность при этом на месте их поселения не выросла. Тот же самый Витек, хвастающийся судимостями за кражи, грабежи и разбои, клянется, что больше на скамью подсудимых не сядет. Ответ на вопрос о причине таких перемен прозвучал особенно ярко: «Так ведь тут же воровать нечего!»


Анатолий Васильев в город решил не возвращаться


Впрочем, тут бывший житель Купчина не совсем прав. По давней еще традиции местные агропредприятия закладывают в смету одну треть «на усушку и утряску», считая, что 30 процентов продукции все равно будет украдено прямо с полей. Это воспринимается как данность, неизбежная и неизменная. Ведь работать в поле спившиеся горожане все равно не будут, а жить им как-то надо. Едят же переселенцы всё. Говорят, даже выброшенное на свалку мясо больных животных, причем даже несмотря на то, что перед тем как выбросить, его обработали хлоркой.
Поняв, как их облапошили негодяи-риелторы, многие переселенцы пытаются вернуться назад. Обратиться в правоохранительные органы удается не всем. В городе грязного бомжа, который заявляет, что агентство недвижимости лишило его четырехкомнатной квартиры, никто и слушать не будет. В деревне же к таким рассказам привыкли. При проведении сделок через нотариуса, с которым не так уж и сложно договориться, пострадавший все равно ничего не сможет доказать. И все же люди пытаются покинуть Выскатку и другие поселки.
Анатолий Васильев, с которым мы познакомились там же, в Выскатке, пешком добирался до Петербурга в течение месяца. Не так давно он жил в замечательной «двушке» недалеко от Московского вокзала. После смерти мамы Анатолий запил, а поскольку денег не было, да еще и потерял работу, пустил в одну из комнат квартирантов. Так на него и вышли риелторы.
О том, как развивались события, Анатолий помнит плохо. Жилья в городе он лишился и вместе с вещами оказался в однокомнатной квартире в Выскатке. Добравшись до города, он обнаружил, что в его квартире живет семья с детьми, о существовании которой он даже не подозревал. Вполне естественно, что новые хозяева послали его куда подальше. Месяц Анатолий жил на лестничной клетке и осаждал свое жилище. А затем пришли крепкие парни из агентства недвижимости, которые вновь отвезли его под Сланцы, изрядно намяв бока. Больше в Петербург Васильев решил не возвращаться.

Андрей ИВАНОВ
фото автора