В эпицентре развития

21 ноября 2005 10:00

Культурный бум в районе: повод для надежд – или?..

На Мариинку льется золотой дождь, и новые сцены растут как грибы. Очередная, кажется уже третья по счету, сцена появится в переулке Писарева, 20, – на месте бывших декорационных мастерских. Вообще же этому театру, как объекту «градостроительной деятельности особого назначения», отведен для роста солидный кусок территории: от улицы Глинки до Храповицкого моста. И остров Новая Голландия в придачу.
А тем временем население квартала между улицей Декабристов, Мойкой, Писарева и переулком Матвеева пристает к администрации Адмиралтейского района с неудобными вопросами о перспективах своего проживания.




– Это не ваша земля! – ворота на запоре, охранник непреклонен. – Хотите выйти на Декабристов? Идите вкруговую
Проход к тротуару перекрыли недавно, когда участок, принадлежащий Академии имени Лесгафта, оказался в зоне строительства. Бывшие театральные мастерские, для превращения их в филармонический зал на 1100 мест, расширяют вглубь квартала.
Место для так называемой «третьей сцены» освободилось, можно сказать, благодаря пожару: деревянные перекрытия театральных мастерских были уничтожены огнем еще в 2003-м. После чего вопрос о допустимости-недопустимости перестройки отпал сам собой. Теперь за историческим фасадом, оставшимся от творения архитектора Шретера, будет возведено новое современное здание – в полтора раза больше по размеру, ценой в двадцать миллионов евро.
Проектно-изыскательские работы должны завершиться во втором квартале 2006-го; но стройка уже сейчас идет полным ходом. А возмущенным гражданам, которых денно и нощно допекает рев строительной техники и лязг металла, в районной администрации объяснили: круглосуточная работа – вынужденная мера; раствор в яму для фундамента следует подавать как можно быстрее. Правда, пообещали, что больше по ночам, с 11 вечера и до 8 утра, беспокоить не будут. Но позвольте, на этой стадии любое сооружение вроде бы должно существовать только в виде чертежей и макетов. Или нет?
«Все уже решено, необходимые бумаги подписаны» – так звучал первый и последний аргумент чиновников на общественных слушаниях по проекту, состоявшихся в конце минувшей недели. Спрашивается: зачем тогда проводить мероприятие – для галочки?
– Мы воздерживаемся от одобрения проекта, – заявил Анатолий Матвеев, депутат муниципального округа «Коломна». – По крайней мере до тех пор, пока не получим твердых гарантий, что паркинги будут удалены от микрорайона на приемлемое расстояние.
Вопрос не праздный. Каково будет местным жителям терпеть эти железные табуны, рассыпавшиеся по всему кварталу и около? Публика Мариинки, судя по ценам на билеты, – люди не бедные. Даже в булочную пешком не ходят, не говоря о концерте. Экологию оставим в покое; но представим на минуту этот кошмар на улице Глинки и на Декабристов (где и сегодня в часы пик можно проехать-протиснуться разве что на велосипеде). Впрочем, автомобильное нашествие, ожидаемое от туристическо-зрительского наплыва, – еще не вся беда.
Обычно за таким культурным объектом следует весь подобающий шлейф коммерческой недвижимости. Гостиницы, рестораны, элитное жилье, наконец. Квадратные метры в Коломне, как ожидается, подскочат в цене; только неизвестно, будут ли этому радоваться старожилы, если их дома (чтоб не мешали перестройке) объявят «аварийными» и определят под расселение и снос.
По оценке Александра Ревкова, замглавы администрации Адмиралтейского района, опасаться такого оборота событий не стоит – в ближайшие годы. На более долгий срок чиновники загадывать не берутся.
Впрочем, есть и дальний прогноз. К 2012-му году Коломна и Новая Голландия должны превратиться в развлекательно-туристические центры и фешенебельные жилые кварталы. А будут ли местные обитатели своими на этом празднике жизни – это уж как повернется.
Тут нелишне вспомнить: новый клон Мариинки будет финансироваться из другого источника, нежели вторая сцена, и частный инвестор, в отличие от государства, рассчитывает на окупаемость своих вложений в обозримом будущем и с серьезным наваром.
Так ведь не за счет же кассовых сборов! Типун, конечно, на язык злопыхателям, что предрекают всем новым залам знаменитого театра хронические убытки; но сегодня никто не поручится: не заставят ли вскоре местных жителей, путающихся под ногами у инвестора, съехать на другие квартиры. Равнозначные по размерам, но поближе к Кольцевой. Или компенсацию в размере 1400 у. е. за метр (то есть по ценам все тех же спальных районов).
Первоначальные посулы – они всегда радужные и щедрые. Это впоследствии жильцам, оказавшимся в очаге культурного-коммерческого развития, возможно, придется размышлять над предложениями, от которых невозможно отказаться.

Дмитрий ПОЛЯНСКИЙ
Фото Александр БАНЬКОВ