Голландский синдром
Ужель мы наконец узнаем, какой будет новая Новая Голландия? Итоги – которого уже, и не сосчитать! – конкурса на освоение вожделенного кусочка суши в самом сердце града Петрова обещают подвести завтра. История тянется годами («НГ» не раз поднимала эту тему): конкурсы объявляют, отменяют, в сотый раз пересматривают критерии... «Сошлись бы уж на чем-нибудь да начали строить, – сетует пожилой петербуржец, четыре десятка лет обитающий рядом с «островом раздора», – а то ведь так и не доживу!»
Этот проект остался за рамками конкурса
Среди авторов проектов, выставленных на очередной конкурс (все они – звезды европейской архитектуры), – ни одного россиянина, не то что петербуржца. Что ж, для разнообразия пусть хотя бы экспертом выступит наш земляк – Вениамин Фабрицкий, известный питерский зодчий, знающий каждую пядь новоголландской земли как свои пять пальцев.
Нет, не об анализе архитектурных качеств речь: известное дело, творец к произведениям коллег всегда критичен. Сегодня Фабрицкий только констатирует, как профессионал, самые грубые несоответствия представленных работ строгим требованиям тендера.
– Например, во всех конкурсных работах, – объясняет мой собеседник, – архитекторы вышли за пределы лакуны, где разрешено новое строительство. Причем очень далеко. Так, в проекте «Рюрик» (голландский архитектор Эрик ван Эгераат, шведская компания-девелопер «Эн-Эйч-Ай Групп». – Авт.) подземная парковка запланирована даже под внутренним водоемом. Между тем этот пруд является объектом культурного наследия федерального значения. Говорят, если понадобится, его ликвидируют, а потом создадут вновь, – но ведь это будет совсем другая история!.. Как и со знаменитой Арестантской башней, тоже федеральным памятником, – часть которой намечено снести, и в то же время пристроить два «довеска». Другая проблема: высота жилых и офисных зданий, расположенных вдоль Адмиралтейского канала, увеличена по сравнению с условиями конкурса в два с лишним раза: 50 метров вместо 24.
А вот еще одна коллизия: оказывается, по расчетам Фабрицкого, устроить в Арестантской башне универсальный зрительный зал (такой вариант предусматривается двумя проектами из трех) возможно, только если снести внутренние стены исторического здания. Что, кстати, запрещено специальным вердиктом КГИОП.
– Но даже в этом случае 2000 кресел (согласно конкурсному заданию. – Авт.) там явно не поместятся – максимум 1200, – утверждает архитектор.
Вениамин Борисович педантично перечисляет недочет за недочетом. Чертит схемы, называет цифры, показывает документы, с которыми трудно спорить.
«Но ведь он – лицо заинтересованное», – скажет кто-то. И будет прав. Действительно, разработки самого Фабрицкого – специалиста, для которого Новая Голландия стала делом жизни (подготовкой этого проекта Вениамин Борисович занимался последние тридцать лет), на решающий конкурс не попали. Спросите почему? Из-за досадных накладок в банк «Санкт-Петербург» не был вовремя перечислен конкурсный взнос в размере полумиллиона долларов. А кто не успел – тот опоздал, и, следуя букве регламента, работу Фабрицкого сняли с официального рассмотрения жюри. Теперь уже изменить ничего нельзя. Опять же скажут: и правильно. Почему кому-то должны делать поблажки? Раз есть малейшее нарушение, даже формальное. Только вот как быть с многочисленными нарушениями, допущенными в других проектах? Получается, для разных конкурсантов правила игры существенно разнятся?
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото Александр БАНЬКОВ
Кстати
Как рассказывает Вениамин Фабрицкий, несколько месяцев назад Эрик ван Эгераат приезжал к нему и настойчиво предлагал сотрудничество. При всем уважении друг к другу коллеги не сошлись в принципиальных вещах. Голландец сделал ставку на элитное жилье, в то время как питерский зодчий категорически против возведения на уникальном острове квартала для нуворишей. «Земля здесь во всех смыслах золотая, и должна использоваться исключительно для общественных нужд, а не становиться чьей-то частной собственностью», – поясняет свою позицию наш земляк. Любопытно, что, по словам Фабрицкого, до последнего момента аналогичного мнения якобы придерживались и руководство Росимущества, и петербургский вице-губернатор Юрий Молчанов: «Все они говорили, что по условиям конкурса жилых апартаментов в Новой Голландии не будет – не позволим, мол. Теперь разводят руками...»