Мягкая посадка александра вахмистрова
Горожане мечтали послать его на Луну — отправляя туда привязанное к воздушным шарам чучело вице-губернатора, борцы с вырубкой скверов и уплотнительной застройкой полагали, что только безвоздушному и незаселенному пространству этой планеты деятельность Александра Вахмистрова не навредит. Но он предпочел возглавить процветающую строительную корпорацию, которой есть за что его благодарить.
Смольный покинула «золотая рыбка», чтобы вернуться в строительный бизнес
Первый эпизод
Строительной сфере Александр Иванович отдал тридцать пять лет. Плотник, мастер участка, начальник стройуправления — и далее по восходящей, в кресло секретаря парткома объединения «Главзапстрой». Перестроечный ветер перемен понес его в западном направлении: в 1989-м возглавил совместное российско-финское предприятие «Филко». В Петербурге оно отметилось уничтожением здания-памятника на Мойке, 11 — где на ту пору в первом этаже сохранялись уникальные своды XVIII века. Проигнорировав выданное архитектурно-планировочное задание (ГИОП предписывал объект сохранить), «Филко» снесло все, кроме фасадной стены. По ходу рытья котлована под двухуровневый подземный гараж поехал соседний дом, № 9 — усадьба Штакеншнейдера. По словам профессора Владимира Улицкого, скорость осадки деформированной арки Штакеншнейдера составляла тогда 5 мм в сутки. Спасти историческое сооружение удалось лишь усилиями специалистов ЗАО «НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект» — причем оплачены эти работы были вовсе не коммерческой структурой господина Вахмистрова, нанесшей памятнику урон, а питерскими налогоплательщиками (заказчиком выступала администрация Петербурга).
Начав хозяйничать в историческом Петербурге с демонстративного пренебрежения законом, господин Вахмистров не менял манер и в дальнейшем. Перемещаясь по административной лестнице от департамента строительства к посту вице-губернатора, Александр Иванович последовательно утверждал принцип: плох и не нужен тот закон, который не служит интересам стройбизнеса.
Вероятно, для оптимизации процесса их удовлетворения вице-губернатор самолично возглавил созданный осенью 2002 г. Союз строительных объединений и организаций (ССОО). Тандем, который в любом цивилизованном государстве потянул бы на скандальный антикоррупционный процесс, у нас встретил полное понимание и поддержку губернатора. Оно и не удивительно: эта структура сыграла немаловажную роль в обеспечении победы «кандидата № 1» на выборах-2003. Не умалить тут и личной роли Александра Вахмистрова: наплевав на законодательство, запрещающее чиновникам участвовать в предвыборной агитации, вице-губернатор открыто призвал всех строителей северной столицы отдать голоса за Валентину Матвиенко.
«Свои» не подвели: свыше 60 строительных компаний объявили о поддержке ее кандидатуры. Ими была создана рабочая группа, сочинившая для кандидата № 1 перечень предложений по «оптимизации деятельности» строительной сферы.
А на официальный счет «кандидата № 1» потекли внушительные суммы от членов ССОО — ООО «Корпорация С», «ССМО ЛенСпецСМУ», ЗАО «Строительный трест», ООО «Строительная компания «Петербургская недвижимость», ЗАО «Фирма Стройкомплекс», ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок», ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург», ЗАО «Брокерская фирма «Ленстройматериалы», ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ООО «Промышленная группа ЛСР».
Руководитель последней, Андрей Молчанов, стал координатором строительного блока штаба кандидата Матвиенко, пообещавшей этой отрасли «бурное развитие».
Прожорлив и нахрапист
В одном из интервью страстный рыболов Александр Вахмистров, подбирая себе аналог в мире подводных тварей, остановился на окуне. Речь едва ли шла о внешнем сходстве (вроде наличия присущего окуню «заднепроходного плавника с двумя шипами» или «желтоватого брюха»), скорее — о свойствах натуры. Окунь, сообщает справочная литература, держится преимущественно на небольшой глубине, предпочитает темные подводные заросли, где любит устраивать засаду на разную мелочь; отличается крайней прожорливостью и поедает «всевозможных животных, какие только ему под силу», чем может «приносить значительный вред в прудах и озерах с более ценными породами рыб: истребляя сначала часть икры, а потом мальков, он может сделать разведение данной рыбы невозможным».
Обеспечивая своему виду режим наибольшего благоприятствования, Александр Вахмистров пролоббировал принятие немалого количества нужных законов и поправок. Еще на первом съезде ССОО губернатор Матвиенко заверила: «Вы будете абсолютно защищены городской властью. Это я вам обещаю». На втором съезде обнадежила: «Для уплотнительной застройки были и есть объективные предпосылки». Потом доложила о том, что, не дожидаясь утверждения нового генплана, правительство утвердило перечень лакун, то есть исключений из объединенной охранной зоны исторического центра: «В перечне насчитывается более 300 участков, потенциально пригодных для реконструкции и нового строительства, их общая площадь — более 1 млн кв. метров». Решение это, заметим, было совершенно противоправным — ибо Смольный, корректируя границы охранных зон, обошелся без утвердившего их парламента.
Затем последовал очередной подарок строительному бизнесу: подготовленные под эгидой вице-губернатора Вахмистрова предложения по сокращению перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) — о которых отзывался он эдак шутейно: «От ваших ЗНОП нас бьет озноб». На первом этапе только Комитет по строительству предложил к исключению 39 зеленых зон общей площадью 112,5 га, при этом лично господин Вахмистров похлопотал, например, об изъятии 53,5 га из территории парка «Угольная гавань» (в рамках инвестиционного договора с ООО «Инвест», как пояснялось в письме за подписью вице-губернатора в парламентскую комиссию по горхозяйству). Нынешнее форсированное принятие поправок к закону о ЗНОП (выводящих из-под его охраны почти треть всех питерских зеленых территорий — 3,5 тыс. га) аналитики называют прощальным подарком Александра Ивановича строительному лобби, именно с ожидаемым уходом Вахмистрова из Смольного связывая ту неприличную поспешность, с которой поправки были внесены в Законодательное собрание.
О любви окуня к селедке
«Вкусы у нас совпадают... Она любит селедку, и я люблю селедку....» — заметил как-то Александр Вахмистров, отвечая на вопрос журналиста о наличии-отсутствии взаимопонимания с губернатором.
Совпадение вкусов прекрасно иллюстрирует альбом «Незнакомый Петербург», выпущенный недавно ССОО и предваряемый вступительным словом каждого из любителей селедки. Если бы не вынесенное на обложку имя нашего города, на собранных под нею пугающих картинках никто бы и не узнал Петербурга Растрелли — Росси — Кваренги — Монферрана. Неразличимые в своей безликости новостройки спальных районов, раздутые стекляшки автосалонов, убогие социальные объекты и выскочки «элиток», вроде влезшей в панораму Адмиралтейства многоэтажки на улице Одоевского, 28 — вот он, город вице-губернатора Александра Вахмистрова, отца родного сонма признанных градостроительных ошибок. Он плодил их при Собчаке и Яковлеве, продлевал жизнь зачатым в ту пору уродцам при Матвиенко, обеспечивал грядущую обильную жатву на им подготовленном поле для выращивания новых монстров.
В 2007-м, откликаясь будто на заключение экспертов ЮНЕСКО, рекомендовавших правительству Петербурга строго придерживаться действующего высотного регулирования, Александр Вахмистров заявил: «Такое высотное регулирование нам не нужно». Ограничения, заложенные в проекте Правил землепользования и застройки, представленном архитекторами-разработчиками на суд возглавляемой Вахмистровым профильной правительственной комиссии, показались Александру Ивановичу малопонятными. Итог известен: альтернативой «чаши Николащенко» (предложенной главным разработчиком высотного регламента Борисом Николащенко системы плавного повышения высотности от центра к окраинам) стал «стакан Вахмистрова» — с резким подъемом от донца охраняемого ядра, сужаемого в несколько раз.
Под консолидированным напором градозащитников радикальная задумка вице-губернатора все же подверглась некоторой корректировке. Однако корень зла остался — навязанная им система отдельного рассмотрения исключений для локальных доминант, превращающая градостроительство из системы в хаос и подменяющая закон коррупционноемкими механизмами отдельных договоренностей.
Стараниями смольнинского окуня обеспечена была и львиная доля внесенных в генплан поправок (при разработке которых, как заявила Валентина Матвиенко, «мы старались максимально учесть пожелания строительных компаний»).
И тот беспредел, что расцвел махровым цветом в строительстве — когда оказывается возможным возводить вовсе не то, что было в согласованном проекте, или вообще сооружать объект без разрешения на строительство. Как это было в случае с «Империалом», на протяжении двух лет спокойно выраставшим у Новодевичьего монастыря без каких бы то ни было разрешений и узаконенным задним числом. А что удивляться? Согласно Положению о службе Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, подчинена она правительству города, причем координирует и контролирует ее деятельность курирующий строительную сферу вице-губернатор (до недавнего времени — Александр Вахмистров). Он же решает вопросы обеспечения регионального Госстройнадзора, утверждает заявки на его финансирование, премирование сотрудников, согласовывает структуру и штатное расписание, утверждает планы работы контрольного ведомства.
Ну посудите сами, как ему, например, углядеть пусть бы и вопиющие нарушения при строительстве многоэтажки на 2-й линии, подле Академии художеств. Если там заказчиком работ выступает «Монолитстрой», входивший в состав того самого возглавляемого Вахмистровым российско-финского «Филко», да еще когда в списке аффилированных лиц ОАО «Монолитстрой» значится ЗАО «Монолит», где одним из учредителей — Вахмистрова Ольга Григорьевна?..
Долг платежом красен
Впрочем, несправедливо было бы корить Александра Ивановича за стремление порадеть исключительно родным (по крови) человечкам. Ему, человеку широкой души, едва ли не всякий ходок от крупного стройбизнеса — как родной. А с Группой компаний ЛСР, куда и намерен теперь переместиться Александр Вахмистров, он таки просто сросся, давно и накрепко. Без его самого деятельного соучастия не обошлось появление, пожалуй, ни одной из наляпанных градостроительных ошибок последних лет, а на этом поприще ЛСР среди очевидных лидеров.
Отдавая должное этому страстному союзу, их имена следует начертать рядом на памятных табличках, отмечающих вклад ЛСР в уничтожение исторической застройки и разрушение охраняемых панорам:
— ожерелье «элитников», удавкой зажавших Смольный собор (жилые комплексы на Шпалерной и набережной Робеспьера, «Резиденция на Суворовском» и зловеще-многообещающий «Смольный квартал» на месте предусмотрительно снятых с охраны корпусов б. Градской богадельни);
— воздвигаемый на месте сметенного городка Преображенского полка «Парадный квартал», чьи высотки хлопотами любителей селедки легализовали, забив в ПЗЗ нужные застройщику параметры;
— навязавшийся в пару Петропавловскому собору бизнес-центр на пр. Добролюбова;
— заявленный новодел со стеклянной нахлобучкой взамен снесенных у Стрелки домов на углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной;
— «Каменноостровская коллекция», выросшая из идиллической заявки квартировавшего тут в особняке Игеля гуманитарного детского центра «ЮНА» на воссоздание утраченной подле деревянной дачки Воронихина.
Ожидается, что 30 июня собрание акционеров ЛСР назначит Александра Вахмистрова ее «первым лицом». Что ж, какая компания, такое и лицо.
Полет Вахмистрова на Луну, 2007 г.
Первый эпизод
Строительной сфере Александр Иванович отдал тридцать пять лет. Плотник, мастер участка, начальник стройуправления — и далее по восходящей, в кресло секретаря парткома объединения «Главзапстрой». Перестроечный ветер перемен понес его в западном направлении: в 1989-м возглавил совместное российско-финское предприятие «Филко». В Петербурге оно отметилось уничтожением здания-памятника на Мойке, 11 — где на ту пору в первом этаже сохранялись уникальные своды XVIII века. Проигнорировав выданное архитектурно-планировочное задание (ГИОП предписывал объект сохранить), «Филко» снесло все, кроме фасадной стены. По ходу рытья котлована под двухуровневый подземный гараж поехал соседний дом, № 9 — усадьба Штакеншнейдера. По словам профессора Владимира Улицкого, скорость осадки деформированной арки Штакеншнейдера составляла тогда 5 мм в сутки. Спасти историческое сооружение удалось лишь усилиями специалистов ЗАО «НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект» — причем оплачены эти работы были вовсе не коммерческой структурой господина Вахмистрова, нанесшей памятнику урон, а питерскими налогоплательщиками (заказчиком выступала администрация Петербурга).
Начав хозяйничать в историческом Петербурге с демонстративного пренебрежения законом, господин Вахмистров не менял манер и в дальнейшем. Перемещаясь по административной лестнице от департамента строительства к посту вице-губернатора, Александр Иванович последовательно утверждал принцип: плох и не нужен тот закон, который не служит интересам стройбизнеса.
Вероятно, для оптимизации процесса их удовлетворения вице-губернатор самолично возглавил созданный осенью 2002 г. Союз строительных объединений и организаций (ССОО). Тандем, который в любом цивилизованном государстве потянул бы на скандальный антикоррупционный процесс, у нас встретил полное понимание и поддержку губернатора. Оно и не удивительно: эта структура сыграла немаловажную роль в обеспечении победы «кандидата № 1» на выборах-2003. Не умалить тут и личной роли Александра Вахмистрова: наплевав на законодательство, запрещающее чиновникам участвовать в предвыборной агитации, вице-губернатор открыто призвал всех строителей северной столицы отдать голоса за Валентину Матвиенко.
«Свои» не подвели: свыше 60 строительных компаний объявили о поддержке ее кандидатуры. Ими была создана рабочая группа, сочинившая для кандидата № 1 перечень предложений по «оптимизации деятельности» строительной сферы.
А на официальный счет «кандидата № 1» потекли внушительные суммы от членов ССОО — ООО «Корпорация С», «ССМО ЛенСпецСМУ», ЗАО «Строительный трест», ООО «Строительная компания «Петербургская недвижимость», ЗАО «Фирма Стройкомплекс», ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок», ЗАО «Инжстрой Санкт-Петербург», ЗАО «Брокерская фирма «Ленстройматериалы», ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», ООО «Промышленная группа ЛСР».
Руководитель последней, Андрей Молчанов, стал координатором строительного блока штаба кандидата Матвиенко, пообещавшей этой отрасли «бурное развитие».
Прожорлив и нахрапист
В одном из интервью страстный рыболов Александр Вахмистров, подбирая себе аналог в мире подводных тварей, остановился на окуне. Речь едва ли шла о внешнем сходстве (вроде наличия присущего окуню «заднепроходного плавника с двумя шипами» или «желтоватого брюха»), скорее — о свойствах натуры. Окунь, сообщает справочная литература, держится преимущественно на небольшой глубине, предпочитает темные подводные заросли, где любит устраивать засаду на разную мелочь; отличается крайней прожорливостью и поедает «всевозможных животных, какие только ему под силу», чем может «приносить значительный вред в прудах и озерах с более ценными породами рыб: истребляя сначала часть икры, а потом мальков, он может сделать разведение данной рыбы невозможным».
Обеспечивая своему виду режим наибольшего благоприятствования, Александр Вахмистров пролоббировал принятие немалого количества нужных законов и поправок. Еще на первом съезде ССОО губернатор Матвиенко заверила: «Вы будете абсолютно защищены городской властью. Это я вам обещаю». На втором съезде обнадежила: «Для уплотнительной застройки были и есть объективные предпосылки». Потом доложила о том, что, не дожидаясь утверждения нового генплана, правительство утвердило перечень лакун, то есть исключений из объединенной охранной зоны исторического центра: «В перечне насчитывается более 300 участков, потенциально пригодных для реконструкции и нового строительства, их общая площадь — более 1 млн кв. метров». Решение это, заметим, было совершенно противоправным — ибо Смольный, корректируя границы охранных зон, обошелся без утвердившего их парламента.
Затем последовал очередной подарок строительному бизнесу: подготовленные под эгидой вице-губернатора Вахмистрова предложения по сокращению перечня зеленых насаждений общего пользования (ЗНОП) — о которых отзывался он эдак шутейно: «От ваших ЗНОП нас бьет озноб». На первом этапе только Комитет по строительству предложил к исключению 39 зеленых зон общей площадью 112,5 га, при этом лично господин Вахмистров похлопотал, например, об изъятии 53,5 га из территории парка «Угольная гавань» (в рамках инвестиционного договора с ООО «Инвест», как пояснялось в письме за подписью вице-губернатора в парламентскую комиссию по горхозяйству). Нынешнее форсированное принятие поправок к закону о ЗНОП (выводящих из-под его охраны почти треть всех питерских зеленых территорий — 3,5 тыс. га) аналитики называют прощальным подарком Александра Ивановича строительному лобби, именно с ожидаемым уходом Вахмистрова из Смольного связывая ту неприличную поспешность, с которой поправки были внесены в Законодательное собрание.
О любви окуня к селедке
«Вкусы у нас совпадают... Она любит селедку, и я люблю селедку....» — заметил как-то Александр Вахмистров, отвечая на вопрос журналиста о наличии-отсутствии взаимопонимания с губернатором.
Совпадение вкусов прекрасно иллюстрирует альбом «Незнакомый Петербург», выпущенный недавно ССОО и предваряемый вступительным словом каждого из любителей селедки. Если бы не вынесенное на обложку имя нашего города, на собранных под нею пугающих картинках никто бы и не узнал Петербурга Растрелли — Росси — Кваренги — Монферрана. Неразличимые в своей безликости новостройки спальных районов, раздутые стекляшки автосалонов, убогие социальные объекты и выскочки «элиток», вроде влезшей в панораму Адмиралтейства многоэтажки на улице Одоевского, 28 — вот он, город вице-губернатора Александра Вахмистрова, отца родного сонма признанных градостроительных ошибок. Он плодил их при Собчаке и Яковлеве, продлевал жизнь зачатым в ту пору уродцам при Матвиенко, обеспечивал грядущую обильную жатву на им подготовленном поле для выращивания новых монстров.
В 2007-м, откликаясь будто на заключение экспертов ЮНЕСКО, рекомендовавших правительству Петербурга строго придерживаться действующего высотного регулирования, Александр Вахмистров заявил: «Такое высотное регулирование нам не нужно». Ограничения, заложенные в проекте Правил землепользования и застройки, представленном архитекторами-разработчиками на суд возглавляемой Вахмистровым профильной правительственной комиссии, показались Александру Ивановичу малопонятными. Итог известен: альтернативой «чаши Николащенко» (предложенной главным разработчиком высотного регламента Борисом Николащенко системы плавного повышения высотности от центра к окраинам) стал «стакан Вахмистрова» — с резким подъемом от донца охраняемого ядра, сужаемого в несколько раз.
Под консолидированным напором градозащитников радикальная задумка вице-губернатора все же подверглась некоторой корректировке. Однако корень зла остался — навязанная им система отдельного рассмотрения исключений для локальных доминант, превращающая градостроительство из системы в хаос и подменяющая закон коррупционноемкими механизмами отдельных договоренностей.
Стараниями смольнинского окуня обеспечена была и львиная доля внесенных в генплан поправок (при разработке которых, как заявила Валентина Матвиенко, «мы старались максимально учесть пожелания строительных компаний»).
И тот беспредел, что расцвел махровым цветом в строительстве — когда оказывается возможным возводить вовсе не то, что было в согласованном проекте, или вообще сооружать объект без разрешения на строительство. Как это было в случае с «Империалом», на протяжении двух лет спокойно выраставшим у Новодевичьего монастыря без каких бы то ни было разрешений и узаконенным задним числом. А что удивляться? Согласно Положению о службе Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, подчинена она правительству города, причем координирует и контролирует ее деятельность курирующий строительную сферу вице-губернатор (до недавнего времени — Александр Вахмистров). Он же решает вопросы обеспечения регионального Госстройнадзора, утверждает заявки на его финансирование, премирование сотрудников, согласовывает структуру и штатное расписание, утверждает планы работы контрольного ведомства.
Ну посудите сами, как ему, например, углядеть пусть бы и вопиющие нарушения при строительстве многоэтажки на 2-й линии, подле Академии художеств. Если там заказчиком работ выступает «Монолитстрой», входивший в состав того самого возглавляемого Вахмистровым российско-финского «Филко», да еще когда в списке аффилированных лиц ОАО «Монолитстрой» значится ЗАО «Монолит», где одним из учредителей — Вахмистрова Ольга Григорьевна?..
Долг платежом красен
Впрочем, несправедливо было бы корить Александра Ивановича за стремление порадеть исключительно родным (по крови) человечкам. Ему, человеку широкой души, едва ли не всякий ходок от крупного стройбизнеса — как родной. А с Группой компаний ЛСР, куда и намерен теперь переместиться Александр Вахмистров, он таки просто сросся, давно и накрепко. Без его самого деятельного соучастия не обошлось появление, пожалуй, ни одной из наляпанных градостроительных ошибок последних лет, а на этом поприще ЛСР среди очевидных лидеров.
Отдавая должное этому страстному союзу, их имена следует начертать рядом на памятных табличках, отмечающих вклад ЛСР в уничтожение исторической застройки и разрушение охраняемых панорам:
— ожерелье «элитников», удавкой зажавших Смольный собор (жилые комплексы на Шпалерной и набережной Робеспьера, «Резиденция на Суворовском» и зловеще-многообещающий «Смольный квартал» на месте предусмотрительно снятых с охраны корпусов б. Градской богадельни);
— воздвигаемый на месте сметенного городка Преображенского полка «Парадный квартал», чьи высотки хлопотами любителей селедки легализовали, забив в ПЗЗ нужные застройщику параметры;
— навязавшийся в пару Петропавловскому собору бизнес-центр на пр. Добролюбова;
— заявленный новодел со стеклянной нахлобучкой взамен снесенных у Стрелки домов на углу Зоологического переулка и Мытнинской набережной;
— «Каменноостровская коллекция», выросшая из идиллической заявки квартировавшего тут в особняке Игеля гуманитарного детского центра «ЮНА» на воссоздание утраченной подле деревянной дачки Воронихина.
Ожидается, что 30 июня собрание акционеров ЛСР назначит Александра Вахмистрова ее «первым лицом». Что ж, какая компания, такое и лицо.
Татьяна ЛИХАНОВА
Фото из архива «Новой»