Отклонение от нормы

5 июня 2003 10:00

Возрожденный Мраморный дворец, отреставрированный Александрийский столп... Это официальный ряд символов юбилейного Питера, но есть и альтернативный. Одно из самых почетных мест в «другом» ряду занимает «наша Пизанская башня»: так горожане прозвали падающий жилой дом в Купчино. Но кого сегодня по-настоящему волнует судьба его жильцов? Злополучное здание - хорошая предвыборная карта, которую надо только грамотно разыграть...





Страсти вокруг «башни» в Шипкинском переулке достигли апогея именно сейчас, под праздник. Что ни день - созываются совещания, проходят брифинги, телевидение показывает душераздирающие репортажи, выступают с гневными заявлениями политики. Со стороны впечатление такое, будто 17-этажный кирпичный дом начал падать буквально вчера, и виной тому стихийное бедствие (недаром в дело активно вмешалось МЧС). На самом же деле проблема - что характерно для многих «юбилейных» проблем - возникла давно, и цунами или торнадо тут вовсе ни при чем. Бить в колокола надо было полтора года назад. Оказывается, отклонение точечного здания от вертикали почти на 60 сантиметров (при норме 40) геодезисты зафиксировали еще в ноябре 2001 года. После чего 93-квартирная высотка была благополучно сдана в эксплуатацию, собственники принялись обживать свои апартаменты...
Свидетели утверждают, что уже два года назад крен был виден невооруженным глазом. Почему его «не заметили» ни застройщик (социально-культурное объединение «Ветеран»), ни генподрядчик (ООО «Ростстрой»), а главное - государственная комиссия по приемке, нынче остается только гадать. Как заявил на днях «строительный» вице-губернатор Александр Вахмистров, «это досадный единичный случай, и не надо искать здесь закономерностей...» Примечательно, что причину произошедшего так до сих пор и не выяснили: есть гипотезы, но не более того. Не нашли и виновника. За время строительства (а возводить дом на долевой основе начали в 1996 году) сменилось несколько инвесторов и подрядчиков, многие документы отсутствуют, а все участники событий старательно «переводят стрелки». Проектировщик (ЛенНИИпроект) уверяет, что «никакой ошибки в проекте не было»; по данным Управления Госархстройнадзора, «на момент подписания госкомиссией акта приемки вся техническая документация была в порядке»... Словом, концов не найти. Между тем эксперты в сфере строительного бизнеса объяснили «Новой газете», что не так все и сложно: в подобных случаях главная ответственность лежит на застройщике, вторым по степени ответственности является проектировщик, третьим - подрядчик. За любыми строительными работами, с одной стороны, осуществляется технадзор (обязанность застройщика), с другой - авторский надзор (прерогатива проектировщика) и при малейшем нарушении - даже сомнении - работы должны быть запрещены. Но не были.
Как не было остановлено и вселение жильцов - участников долевого строительства в явно аварийное здание. Теперь этих людей упрекают в глупости и корысти: мол, сами виноваты, видели же, что дом падает, куда лезли?! Да и вообще, страховаться надо было... Заметим, что страхование от подобных рисков (в цивилизованном мире - обычное дело) удорожает строящееся жилье примерно в полтора раза и поэтому у нас практически не развито. Заметим также, что жильцы давным-давно просили о помощи, обращались во все инстанции, но услышали их почему-то только сейчас. А пока начальственные дяди кивают друг на друга, деформация фундамента продолжается, здание отклонилось от вертикали уже более чем на 70 сантиметров. Опасность обрушения возрастает с каждым днем. Стоимость восстановительных работ, которые якобы выправят положение «башни», городская исполнительная власть оценила в 3,8 миллиона рублей и проведение их возложила на подрядчика. Подрядчик считает, что денег понадобится в 2 - 2,5 раза больше. Но в любом случае источник финансирования не определен. По некоторым данным, часть денег различными способами пытаются получить с дольщиков, которые уже оплатили «падающие» квадратные метры сполна. Сами бедолаги - около ста человек - сегодня следят за процессом со стороны: им было рекомендовано срочно покинуть дом. Те, кому повезло, поселились у родственников, остальные снимают угол или вынуждены ютиться в помещениях детсадов (такое временное пристанище им предложили районные власти). Наряду с этим есть информация, что от одного до четырех «счастливых новоселов» наотрез отказались эвакуироваться, хотя вряд ли ими движет любовь к экстриму - скорее, отчаяние. Дело в том, что на целый ряд квартир в «Пизанской башне» претендует сразу по несколько собственников. Как подтвердил «Новой газете» глава муниципального образования №76 (местная достопримечательность находится на его территории) Анатолий Науменко, благодаря недобросовестности застройщика одни и те же квартиры были проданы двум, а то и трем дольщикам одновременно. Идут судебные тяжбы. Впрочем, это тема для отдельной публикации...
А тем временем отщипнуть свой кусочек от пиар-пирога «Пизанской башни» не норовит разве что ленивый. Как по команде рванулись в бой депутаты ЗакСа, пытаются под сурдинку продвинуть свои идеи «Сейсмофонд» и фонд «Защита и безопасность городов», распространяет обличительные материалы некое Крестьянское информационное агентство, взялись за дело профсоюзные лидеры... В эпицентре событий возможность заработать на падающем доме предвыборный капитал яростно оспаривают друг у друга две дамы: полпред Валентина Матвиенко и вице-губернатор Анна Маркова. Госпожа Матвиенко уверена, что отвечать за содеянное придется городской администрации. Госпожа Маркова считает, что «надо разобраться» и что «все должно делаться по закону». Кстати, недавно вице-губернатор впервые посетила «питерскую Пизу». Добавим, что дом №3 по Шипкинскому переулку был принят в эксплуатацию как раз в период ее пребывания на посту главы Фрунзенского района. Намерена ввязаться в схватку и третий потенциальный кандидат на губернаторское кресло - депутат Госдумы Оксана Дмитриева. Тем более что снискавший печальную славу дом находится на территории ее округа. Кто следующий?..

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото Александра ГУТОРКИНА