Оставить жилым
Фото: Александр Петросян

Оставить жилым

10 октября 2013 10:00 / Общество

Архитекторы предлагают свой механизм минимизации потерь при реконструкции старых зданий.

Петербургский союз архитекторов создает свою комиссию по реконструкции исторического центра, способную стать средством влияния на официальные решения, выносимые по итогам обследования домов.
 
Сопредседатели новой комиссии — главный архитектор института ЛенЖилНИИпроект Ксения Шарлыгина и член правления СПбСА Александр Шендерович — убеждены, что целью затеваемой масштабной программы реконструкции исторического центра должно стать «не изгнание людей, а спасение домов, многие из которых, возможно, не ремонтировались с момента создания». Впрочем, по оценкам специалистов, около тридцати процентов зданий прошли капитальный ремонт. Но даже те из них, что не получали вовремя необходимого лечения, могут и должны быть сохранены.

Из диагноза «аварийное состояние» не должен следовать приговор «снести» (как представляется в подготовленном Смольным законопроекте):
«Это лишь сигнал, что нужен ремонт, — пояснила на пресс-конференции Ксения Шарлыгина. — К тому же из своего опыта мы знаем, что зачастую аварийны не здания целиком, а лишь отдельные помещения в них. Поэтому и предлагаем именно о них вести речь в законопроекте».

Предметом профессионального анализа должны стать методика обследования и выносимые по ее итогам вердикты. Серьезную озабоченность архитекторов вызывает то, что выигравшая тендер никому не известная компания подходит к обследованию с мерками, применимыми для новых зданий, и то, что монопольное право рассмотрения и утверждения его результатов закреплено сейчас за Комитетом по строительству (по сути своей нацеленным вовсе не на сохранение, а на новое строительство).

Как заявил глава петербургского СА Олег Романов, создаваемая при профессиональном объединении зодчих комиссия намерена пользоваться правом проведения экспертизы состояния объектов — что, по его мнению, позволит влиять на выносимое по ним окончательное решение.

Господин Романов напомнил, что для работы над программой реконструкции двух пилотных территорий («Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия») правительством города создан совет, состоящий из двух подразделений: организационного, куда входят чиновники профильных комитетов и ведомств, и экспертно-консультационного, состоящего из архитекторов, инженеров, исследователей Петербурга. Экспертно-консультационный совет имеет право проводить экспертизу, и мы этим правом будем пользоваться, заверил Олег Романов.

Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Олег Рыбин декларирует, что работа комиссии поспособствует сохранению жилой функции в центральных районах города.

Вместе с тем, отдавая должное опыту, накопленному ее специалистами за десятилетия, чиновник призвал его «скорректировать под современные пожарные и санитарные нормы». Архитекторы же настаивают на необходимости менять сами нормы, когда речь идет об исторически ценной застройке — ведь следование современным санитарным показателям неизбежно повлечет за собой существенную перепланировку, что исключит возможность возвращения людей в свои квартиры.
«Перепланировка должна осуществляться только по желанию жильца», — убеждена Ксения Шарлыгина.

Комиссия готова представить свои наработки в части методических норм и требований к проектированию реконструкции. По словам Олега Романова, ею уже подготовлены базовые тезисы, и они направлены в курирующий программу Комитет по экономической политике и стратегическому планированию.

 

Нет комментариев

К этому материалу еще нет комментариев

Написать комментарий

Вы также можете оставить комментарий, авторизировавшись.