Оставить жилым
Архитекторы предлагают свой механизм минимизации потерь при реконструкции старых зданий.
Из диагноза «аварийное состояние» не должен следовать приговор «снести» (как представляется в подготовленном Смольным законопроекте):
«Это лишь сигнал, что нужен ремонт, — пояснила на пресс-конференции Ксения Шарлыгина. — К тому же из своего опыта мы знаем, что зачастую аварийны не здания целиком, а лишь отдельные помещения в них. Поэтому и предлагаем именно о них вести речь в законопроекте».
Предметом профессионального анализа должны стать методика обследования и выносимые по ее итогам вердикты. Серьезную озабоченность архитекторов вызывает то, что выигравшая тендер никому не известная компания подходит к обследованию с мерками, применимыми для новых зданий, и то, что монопольное право рассмотрения и утверждения его результатов закреплено сейчас за Комитетом по строительству (по сути своей нацеленным вовсе не на сохранение, а на новое строительство).
Как заявил глава петербургского СА Олег Романов, создаваемая при профессиональном объединении зодчих комиссия намерена пользоваться правом проведения экспертизы состояния объектов — что, по его мнению, позволит влиять на выносимое по ним окончательное решение.
Господин Романов напомнил, что для работы над программой реконструкции двух пилотных территорий («Конюшенная» и «Северная Коломна — Новая Голландия») правительством города создан совет, состоящий из двух подразделений: организационного, куда входят чиновники профильных комитетов и ведомств, и экспертно-консультационного, состоящего из архитекторов, инженеров, исследователей Петербурга. Экспертно-консультационный совет имеет право проводить экспертизу, и мы этим правом будем пользоваться, заверил Олег Романов.
Председатель Комитета по градостроительству и архитектуре Олег Рыбин декларирует, что работа комиссии поспособствует сохранению жилой функции в центральных районах города.
Вместе с тем, отдавая должное опыту, накопленному ее специалистами за десятилетия, чиновник призвал его «скорректировать под современные пожарные и санитарные нормы». Архитекторы же настаивают на необходимости менять сами нормы, когда речь идет об исторически ценной застройке — ведь следование современным санитарным показателям неизбежно повлечет за собой существенную перепланировку, что исключит возможность возвращения людей в свои квартиры.
«Перепланировка должна осуществляться только по желанию жильца», — убеждена Ксения Шарлыгина.
Комиссия готова представить свои наработки в части методических норм и требований к проектированию реконструкции. По словам Олега Романова, ею уже подготовлены базовые тезисы, и они направлены в курирующий программу Комитет по экономической политике и стратегическому планированию.