Материалы петербургской редакции доступны на сайте федеральной «Новой газеты»

Залив уходит вслед за «дюнами»

6 ноября 2012 10:00

Территория пансионата всегда была общедоступной, поэтому неудивительно, что жители забили тревогу. На запрос в администрацию Курортного района был получен ответ за подписью замглавы А. Н. Скворцова, согласно которому забор является незаконным, устанавливается собственником участка ООО «Босфор» в отсутствие ордера ГАТИ (Государственной административно-технической инспекции) и что материалы проверки направлены в ГАТИ для принятия мер.

Территорию пансионата «Дюны» на берегу Финского залива обносят капитальным забором





7 октября активисты сносили незаконный забор неподалеку от санатория «Солнышко»


Однако официально незаконный забор растет ускоренными темпами. Пока активисты гадали, как городской пансионат в водоохранной зоне Финского залива передали в частные руки, на сайте «Петерлэнд» (известном многочисленными рекламными объявлениями о заведомо незаконных продажах участков Гослесфонда и береговых полос) появилось объявление: «Продажа земли в Дюнах под элитный коттеджный поселок».
Согласно объявлению, находящийся в частной собственности участок площадью 17,5 га (!) в «Дюнах» продается под застройку коттеджами. Причем, согласно Правилам землепользования и застройки СПб, участок под «Дюнами» относится к зоне ТР3-2 (зона рекреационного назначения — объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры). Предательское включение «дачного фонда», похоже, позволит владельцам пансионата застроить прогулочную территорию капитальными домами.
Часть территории у самого берега залива соседнего детского туберкулезного санатория «Солнышко» в 2004 году тоже была продана в частные руки. В 2008-м владелец (ООО «Версия», принадлежащее ЗАО «Империя», управляемому Сергеем Матвиенко) обнес территорию двойным забором, полностью огородив находившееся там общедоступное озеро и захватив часть пляжа Финского залива. Как выяснили жители, согласно проекту планировки территории владелец не имел права перекрывать доступ к озеру. Кроме того, было захвачено лишних 1,4 га пляжа залива.
7 октября группа активистов из разных общественных движений провела акцию по демонтажу секций обоих заборов. Результат акции был двояким: с одной стороны, директор компании-подрядчика строительства ООО «АСК» пообещал демонтировать самовольно поставленный внешний забор (и выполнил обещание), с другой стороны, распорядился вновь заделать свежие проходы во внутреннем заборе. Сейчас к озеру вновь не попасть. Да и сама прибрежная часть бывшего санатория «Солнышко» по-прежнему огорожена и закрыта, на ней ведутся строительные работы.
К счастью, огородить непосредственно береговую полосу Финского залива технически сложно. Для этого нужно строить колоссальное железобетонное сооружение. Чаще всего песчаная кромка берега остается открытой, однако вопрос попадания на нее становится с каждым днем все сложнее. Берег залива в Курортном районе СПб исторически поделен между пансионатами и санаториями (исключение составляет берег в районе Комарово, частично защищенный от застройки статусом заказника). Когда начался процесс распродажи территории старых пансионатов, их участки неминуемо станут закрытыми. Чтобы попасть к заливу, людям придется совершать километровые обходы.
Примером того, как со временем будет выглядеть доступ к берегу в Курортном районе, может служить ситуация в той части залива, что относится к Ленобласти. В ноябре участники движения «Открытый берег» провели контрольную экопрогулку длиной 10 км, стартовав в районе поселка Пески и дойдя до поселка Озерки (трасса Зеленогорск — Приморск). Оказалось, что туристам, желающим выйти к заливу с трассы, нужно в прямом смысле знать места, где это можно сделать. И мест таких совсем немного. В районе Песков к заливу придется прорываться через частную территорию, ибо свежепостроенные (а также возводимые прямо на глазах) коттеджные поселки идут вдоль шоссе забор к забору. Сначала, за три-четыре километра до Песков, вдоль дороги тянется забор из сетки, огораживающий лес. Далее эта ограда переходит в высокий капитальный забор коттеджного поселка «Морские террасы». На каком основании «Морские террасы» захватили и огородили огромный участок Гослесфонда, решительно неясно. Далее, за «Террасами», у самой воды строится поселок Балтийская Ривьера. И хотя риэлторы уверяли, что набережная (!) будет доступна для всех, непонятно, как к ней пройти. Видимо, придется шагать по берегу прямо от Зеленогорска. Мы таки пробрались на место стройки с шоссе — одна из хозяек пропустила нас через частную территорию. Стройка вызывает грустное зрелище: в 20 метрах от берега висят знаки «Частная собственность. Проход запрещен». Широкая лесополоса, которая шла вдоль залива (выполняя, помимо рекреационной, еще и защитную функцию), безжалостно вырубается и застраивается коттеджами. Морской берег сводится к узкой 20-метровой полосе, на которую, повторяем, нужно еще поискать проход.
После «Ривьеры» сплошная стена поселков продолжается. Через ДНП «Крутой берег» пробираться к заливу не советуем — там очень нервные охранники. После него в стене застройки образуется небольшой разрыв, где можно проскочить (правда, проскакивать придется через болото). Затем — снова поселки, поселки, поселки. Между коттеджами и водой обычно располагается полоса леса, которая относится к Гослесфонду (Рощинское лесничество). Однако члены ДНП в нарушение закона спускают боковые секции своих заборов вплоть до пляжа. Вроде бы лес не огорожен, но по тропе уже не пройти: постоянно приходится обходить ограды. Видимо, так дачники отводят потоки прохожих подальше от своих заборов. Такие же боковые секции из сетки спустил к пляжу экс-спикер ЗакСа СПб Вадим Тюльпанов. Его роскошная дача находится на первой береговой линии залива, в водоохраной зоне в районе поселка Озерки (особо цинично выглядит иконограмма «Строительство запрещено» на шоссе прямо напротив дачи). Забор самой дачи на берег не выходит, однако проход по перелеску закрыт.
Недалеко до дачи Тюльпанова вплотную к заливу придвинуты еще три коттеджных скопления. Первое — НП «Прибрежное» с частным закрытым пирсом и забором в 20 метрах от залива. Второе название не имеет и состоит из абсурдно вычурных и дорогих домов. Хозяева этого скопления, находящееся в районе 36 км шоссе Зеленогорск — Приморск, оставили людям для прохода всего пять метров берега. Помимо основного забора, хозяева ближайшей к воде дачи самовольно прихватили под частную лужайку почти весь берег (выставлена табличка «Проход запрещен»), замостив для прохода лишь узкую тропинку. В залив уходит частный причал, который начинается на суше. У входа на причал размещены запрещающие таблички. Возникает вопрос: где ходить людям, если между захваченной лужайкой и пирсом оставлено минимальное расстояние? А чтобы публика не вздумала нарушать запреты «хозяев жизни», на лужайке постоянно трудятся наблюдатели — узбекско-таджикская челядь. Бывает, выходит и охранник — в форме ЧОПа.
Чем дальше от города, тем меньше застройщики (и надзорные органы) вспоминают о законе. В районе полуострова Кипперорт (ближе к Выборгу) встречаются уже и классические захваты береговой полосы залива. Так, невозможно пройти по береговой полосе в районе поселков Годуновка и Прибылово: залив там огорожен заборами элитных дач по урез воды.
Для жителей Петербурга и области Финский залив является неким благостным мифом: мы знаем, что он есть, что он — где-то рядом. Он — символ Петербурга, «окно в Европу» и т. д. При этом многие из нас не никогда не видели берега залива дальше Солнечного. Так вот, настоятельно советуем вам совершить экскурсию по заливу в самое ближайшее время. Ибо потом может быть поздно.

Ирина АНДРИАНОВА, фото Андрея Докина