Людовик XIV, Бонд и мученица Зинаида

Изворотливый бизнесмен снабдил самовольно возведенный многоквартирный дом часовней. Теперь, как он полагает, ему не страшно и решение суда о демонтаже незаконно возведенного комплекса — ведь при этом придется снести и встроенную домовую церковь, а кто нынче посмеет?

Основатель компании «Прагма» Евгений Дондурей ранее в творимых безвозмездно чудесах замечен не был. Ему сопутствовали дивные дела совсем иного свойства: незаконное строительство, обманутые дольщики, мошенничество с неисполнением обязательств по договорам на поставку строительных материалов и оборудования.
Тем не менее именно мученический подвиг бессребреницы Зинаиды вдохновил фигуранта чертовой дюжины уголовных дел на сооружение часовни во имя ея, встроенной в многоквартирный жилой дом и призванной, как показало дальнейшее развитие событий, прикрыть грех противоправного бизнеса.

Десять лет назад после бурного скандала с бывшим партнером по бизнесу Сергеем Полонским, взявшим верх и в арбитражном суде, господин Дондурей уехал было в Лондон. И обещал, что не вернется. Однако вернулся — объявившись на родине в прошлом году уже под фамилией агента 007 (женитьба на Ирине Бонд открывала такую возможность).

Возвращение ознаменовалось новым скандалом. Созданная в 2010 г. компания ООО «Девелопмент Групп» (51 % принадлежит Евгению Дондурею, 49 % — его супруге) взялась за реконструкцию двухэтажного деревянного домика в Левашове, приобретенного Ириной Бонд вместе с участком на торгах Фонда имущества за 3,25 млн рублей. По условиям сделки приобретенную недвижимость надлежало реконструировать за 3,5 года. Однако реконструкция вылилась в строительство многоквартирного комплекса под названием «Усадьба «Яблоневый сад». Такую метаморфозу служба Госстройнадзора сочла незаконной (участок предназначен для индивидуального жилищного строительства), и теперь суд рассматривает ее иск о сносе самовольно возводимого в Левашове объекта.

Реконструкция дома вылилась в строительство многоквартирного комплекса под названием «Усадьба «Яблоневый сад». Такую метаморфозу служба Госстройнадзора сочла незаконной, и теперь суд рассматривает ее иск о сносе.

Тем временем другой иск Госстройнадзора к «Девелопмент Групп» уже удовлетворен федеральным судом Приморского района — решение вынесено 2 июля. История аналогичная. Стоял себе на Сегалевой улице, 10, деревянный домик в стиле модерн (1890 — 1900-е гг.), охранявшийся государством как выявленный объект культурного наследия. В прошлом году стали готовить его к продаже через торги Фонда имущества, да за десять дней до аукциона дача заполыхала. Пожар, впрочем, удалось локализовать — дом выстоял, хотя и пострадал изрядно. Участок площадью свыше 2 тыс. кв. м был выставлен на продажу за 3,7 млн рублей, в августе прошлого года счастливой его обладательницей года стала Ирина Бонд. По условиям договора купли-продажи приобретательнице надлежало заключить с КГИОП охранное обязательство и до марта 2016 года восстановить историческую дачу, однако уже в октябре 2012 г. она была снесена подчистую, а на предназначенной для индивидуального жилищного строительства земле стали возводить очередной многоквартирный комплекс — на сей раз под претенциозным названием «Людовик XIV».

Так выглядела деревянная дача 1890–1900-х гг. Фото Андрея Жданова

Заявленная цена — менее 60 тыс. руб. за квадратный метр — и обещанные ветеранам скидки приманивали новых потенциальных жертв очередной «бондианы». Не шибко помогло и официальное предостережение администрации Приморского района, еще в декабре оповестившей о том, что возводимое на Сегалевой улице, 10, здание не имеет необходимой разрешительной документации, собственнику участка службой стройнадзора выдано предписание прекратить работы, а в отношении факта незаконного строительства ведет проверку районная прокуратура. В марте этого года ГСУ СКР по Петербургу сообщило о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества при продаже квартир в незаконно возводимом комплексе «Людовик XIV».

Тем не менее прельстившиеся дешевизной дольщики успели приобрести почти 70 из 120 квартир к моменту оглашения постановления суда Приморского района: самострой снести, уничтоженную историческую дачу — воссоздать.

«Девелопмент Групп» уже заявил о намерении опротестовать судебный вердикт, подав апелляцию. Застройщик настаивает на том, что никаких законов не нарушал: мол, возводил не многоквартирный, а частный гостевой дом, в котором предоставляется право долгосрочной аренды помещений. Хотя на официальном сайте компании до сих пор предлагается приобрести по предварительному договору купли-продажи квартиры в «жилом комплексе».

Сам господин Бонд успел поделиться с журналистами своим возмущением, вызванным решением суда о сносе «гостевого дома», приравниваемого им к беспрецедентному сносу православного храма: на верхнем этаже успели соорудить (якобы с благословления митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского) домовую церковь во имя святой мученицы Зинаиды.

А вот любопытно, сколько сыщется верующих, готовых заявить об оскорблении их чувств циничным использованием почитаемой православными святой как прикрытия тривиального мошенничества?

Справка «Новой»

По данным Комитета по земельным ресурсам и землепользованию, в Петербурге к январю 2013 г. зафиксировано 212 многоквартирных домов на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Среди «рекордсменов» — Приморский район (72 таких объекта), на втором месте — Красносельский (43), следом идут Выборгский, Петродворцовый и Пушкинский районы.

В настоящее время судами приняты к рассмотрению 17 исков к таким нарушителям. Полномочия по обращению в суды с исками о сносе самовольных построек служба Госстройнадзора получила в июле прошлого года.

Помимо недавнего вердикта по многоквартирному дому на Сегалевой улице, ранее решения о демонтаже возведенных с аналогичными нарушениями объектов были вынесены по домам № 28, лит. А, и 63 на Земской улице в Старо-Панове, ЖК «Приозерская усадьба» на Межозерной ул., 16а.

4 июля с. г. Приморский районный суд принял решение о сносе трех многоквартирных домов на примыкающих друг к другу участках вблизи усадьбы графа Никитина (Горная улица, 22а, Тбилисская улица, 38а и 40а).
По данным СПАРК, Евгению Бонду принадлежит также 99 % акций ОАО «СУ-1», которое по описанной выше схеме возводит дома в Озерках (Чистяковская ул., 1а) и в поселке Володарский (Республиканская ул., 1, лит. А).