Домик в деревне от черных риелторов

Прокуратуре Петербурга недавно удалось добиться в кассационной инстанции Городского суда отмены оправдательного приговора для группы черных маклеров (по версии обвинения). В группу входили Дмитрий Осик, Андрей Иванов, Алексей Голыничев, Юлия Богданова, Михаил Мартынов и частный нотариус Марина Терентьева, помогавшая маклерам в оформлении сделок с квартирами жертв. Дело возвращено на повторное рассмотрение в тот же самый Пушкинский федеральный суд, который осенью прошлого года счел Осика и его друзей невиновными в криминальном захвате девяти квартир в Павловске и Пушкине.
Сам Осик и ранее имел неприятности с законом. На момент возбуждения последнего уголовного дела он официально не работал, хотя и любил представляться риелтором из некоего «Пушкинского агентства недвижимости». По версии обвинения, нынешний этап криминальной деятельности Осика и остальных фигурантов дела начался с января 2001 года. К тому времени, как считают в правоохранительных органах, Осик вполне освоил опыт работы легальных риелторских контор, который решил использовать для своих криминальных целей.
Категория жертв группы черных маклеров была вполне определенной: люди немолодые, одинокие, небогатые, да еще и склонные к частому употреблению алкоголя. Дальнейшее хорошо известно по фабуле схожих уголовных дел: входили в доверие к жертвам за счет халявного угощения спиртным. Затем, когда злоумышленники чувствовали, что «клиент доведен до нужной кондиции», ему делалось предложение – продать свою квартиру в Павловске в обмен на жилье в дальних районах Новгородской области и значительную доплату. Тех, кто под воздействием паров дешевого алкоголя соглашался, быстренько оформляли на жительство в места отдаленные и глухие.
Так, например, свою первую жертву – крайне немолодую и практически невменяемую гражданку Короленко, как считает обвинение, Осик и его подельники фактически похитили из больницы (молодые люди представились родственниками пенсионерки), после чего вывезли в Новгородскую область. Причем пожилую женщину поместили вовсе не в обещанный частный дом, а в Старорусский психоневрологический диспансер, где у одного из подручных Осика имелись связи. Квартира же новоявленной пациентки психдиспансера была продана за 10 900 долларов.
Второй жертвой в апреле 2001 года стал Юрий Филиппов из Павловска, которому Осик изначально предложил помочь с приватизацией. Приватизировать квартиру они, конечно, помогли – причем с нарушением закона, обойдя с помощью махинаций нежелание матери Филиппова доверять Осику – та, видимо, предчувствовала, что они с сыном могут стать жертвой обмана. Но затем, подгадав момент, когда господин Филиппов был в сильном подпитии, «риелторы» выманили у него подпись под всеми необходимыми документами. Эта квартира была продана за 57 тысяч рублей.
Схожая история вышла в феврале 2003 года и с квартирой некоего Каплина в Пушкине. Каплина, по сути дела, постоянно держали в «подогретом состоянии», пока наконец не получили от него всех необходимых для дальнейших махинаций подписей. Правда, в ситуации с квартирой Каплина дело осложнялось тем, что две трети ее принадлежали супругам Журавлевым, которые, опасаясь потерять жилье, заключили договор о размене жилья с одной из риелторских фирм. Осик выдал себя за агента из другой фирмы, действующего в интересах их соседа Каплина, и обещал выплатить им 22 тысячи долларов. Договор о продаже квартиры в простой письменной форме был составлен, вот только денег за нее супруги Журавлевы, равно как и Каплин, так и не увидели. Осик, как уверяет обвинение, получил от покупателя 300 тысяч рублей, но вынудил Каплина дать расписку об их получении, а самого Каплина вывезли в деревню Федорково Новгородской области, где тот вскоре преставился от чрезмерного употребления алкогольных суррогатов.
В том же деревенском доме в мае 2003 года в Федорково скончался Осташенок, хозяин комнаты в Павловске. Жилье его, разумеется, перешло в распоряжении Осика и компании. Пока Осташенок умирал от чрезмерного употребления «льдинки», Осик со своими людьми уже вовсю обрабатывал новую жертву – жильца павловской коммуналки Мартемьянова. Осик якобы предложил ему помочь в продаже комнаты, представившись риелтором из «Пушкинского агентства недвижимости». У Мартемьянова также выманили подписи под всеми необходимыми бумагами. Комната была переоформлена на Осика, а бывший хозяин отправился в только что освободившийся домик в деревне Федорково. То ли организм у Мартемьянова оказался покрепче, то ли ему просто повезло, но дальнейшей судьбы некоторых остальных жертв этой истории – смерти от отравления алкогольными суррогатами – он избежал.
В июне 2003 года внимание Осика привлекла квартира в Павловске, принадлежавшая некоему Егоршину. Последнему пообещали взамен однокомнатную квартиру, да еще и доплату в 6 тысяч долларов. Реальная же судьба владельца комнаты почти не отличалась от судьбы, например, Осташенка. Егоршина, также поддерживаемого в состоянии постоянного алкогольного дурмана, вывезли все в тот же дом в Федорково. Жилье же его было продано за 23 тысячи долларов.
В декабре 2003 года своей квартиры после общения с Осиком, как считает обвинение, лишился еще один житель Павловска – Калганов. До сих пор он считается пропавшим без вести. Правда, квартирой его Осику завладеть не удалось – его арестовали.

Александр САМОЙЛОВ