Как вагнер попал в милицию

Ветхий фонд на маневрах
Для господина Калядина, заместителя гендиректора ООО «Военспецстрой», нынешний арест — не первое столкновение с российским законодательством, ранее он уже побывал под судом в 2003 году. Теперь оперативники ОРЧ-1 УБЭП (оперативно-розыскной части № 1 Управления по борьбе с экономическими преступлениями) ГУВД, производившие задержание дельца, подозревают его в незаконном завладении муниципальной собственностью. Под собственностью подразумевается деревянный двухэтажный восьмиквартирный дом на улице Декабристов, 18а, в Павловске. Сам Вагнер, разумеется, вину свою отрицает.
Дом этот многострадальный еще при советской власти признали не слишком пригодным для постоянного жилья, говоря проще — ветхим, и использовали в качестве маневренного фонда. (Такого жилья в России — более 50 миллионов квадратных метров, что составляет почти два процента всего жилищного фонда страны, а в Петербурге — 359 тысяч квадратных метров). Долгое время дом оставался маневренным, но в 2002 году за счет бюджетных средств Пушкинской администрации его окончательно расселили, и здание продолжало ветшать, но уже без жителей, оставаясь при этом на балансе местного КУГИ. Если бы все шло по программе российского правительства «Переселение граждан Российской Федерации из ветхого и аварийного жилищного фонда», входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, то участок можно было бы выставить на инвестиционные торги, а на вырученные средства расселять следующие ветхие дома. Но с домом на Декабристов, 18а, все пошло совсем не так.
А при чем же здесь господин Вагнер-Калядин? По тем данным, что удалось собрать оперативникам ОРЧ-1 УБЭП ГУВД, в 2004 году господин Калядин, и не думавший тогда становиться Вагнером, уговорил некоего инвалида по зрению из Павловска Константина Вяля (не задаром, разумеется, а за тысячу долларов) поучаствовать в одной интересной комбинации. Вяль должен был выдать Калядину генеральную доверенность на представление своих интересов как… владельца здания на Декабристов, 18а, и ведение с этим зданием различного рода сделок.

Немой председатель и прочие чудеса
Для начала, как считает следствие, в 2004 году Калядин получил решение некоего третейского суда из Петродворца с громким названием «Санкт-Петербургский экономический арбитраж», согласно которому этот дом, бывший-де собственностью некоего кооператива «Вега», был в 1989 году продан тому самому Константину Вялю (причем в роли председателя этого кооператива выступал некий немой, к настоящему времени уже покойный — в суде он, разумеется, не присутствовал). Судя по материалам третейского суда, Вяль утверждал, что дважды (в 1989 и 1993 годах) нанимал строительные организации для ремонта дома. (Примечательно, что третейского судью из Петродворца ничуть не смутил тот факт, что по нормам советского законодательства, которые действовали в 1989 году, ни о какой продаже недвижимости и речи быть не могло.) С этим решением третейского суда Калядин в феврале 2005 года отправился в администрацию Пушкина, требуя прирезать к дому участок в 25 соток. Согласие он получил от и.?о. главы администрации Пушкинского района господина Коржова, который разрешил Вялю построить на этом участке индивидуальный дом. Примечательно, что согласие было подписано именно Коржовым, который в свое время сам отвечал за расселение этого дома как председатель жилищной комиссии районной администрации (ранее был главой районного ГУЖА). Значит, он не мог не знать, что здание находится в государственной собственности. К тому же распоряжение свое Коржов подписал еще до того, как Вяль, согласно документам, был признан правомочным владельцем здания. Кроме того, сам дом по документам до сих пор стоит на балансе местной администрации. По идее, сведения о расселенном доме должны были поступить в районное КУГИ, а само здание — выставлено на продажу, вырученные же деньги переданы в бюджет и затем использованы для расселения других ветхих домов.
С согласием Коржова Калядин пошел в земельный отдел местной администрации, но тамошние юристы документы не пропустили.
Тогда Калядин с решением третейского суда направился в Пушкинский суд. Там ему отказали на основании того, что, во-первых, само решение вынесено с грубыми нарушениями (не было, например, никаких документов о праве собственности на дом со стороны кооператива «Вега», не было и устава этого кооператива), а во-вторых, дело должны были рассматривать по территориальности — то есть в Пушкине.
Не смутившись неудачей, Калядин смог получить поддельное решение Федерального суда Московского района Петербурга (поддельное, потому что за номером, который в нем указан, числится совсем другое судебное решение), которым признавалось право господина Вяля на многострадальный дом на Декабристов, 18а, и уже с этим решением явился в Пушкинский отдел ГУ Федеральной регистрационной службы по Петербургу и Ленобласти. Здесь ему зарегистрировали право собственности на здание (остаточной стоимостью 704 379 рублей), а затем и право собственности на земельный участок вокруг дома в 25 соток (оцененный в 22 717 — не долларов, рублей!). В ноябре 2006 года Вяль под залог своей «собственности» в «Москоммерцбанке» взял кредит в 8 миллионов рублей, которые, судя по данным правоохранительных органов, передал через считанные дни в руки хорошей знакомой Калядина, некоей Гжебовской.
В настоящий момент какие-либо сделки и операции по спорному владению правоохранительными органами заблокированы. Мало того, сотрудники ОРЧ-1 УБЭП ведут проверку сведений о возможном участии Вагнера-Калядина и в других схожих эпизодах присвоения муниципальных зданий в Пушкине и Павловске.

Александр САМОЙЛОВ