Вынужденное переселение душ
С началом зимы с новой силой разгораются дебаты вокруг законопроекта о сносе хрущевских кварталов. Так, постоянная комиссия ЗакСа по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам недавно пришла к выводу, что скандальный закон целесообразно... разбить на две части.
Жильцы «депрессивных хрущевок» по-прежнему отказываются переезжать на окраины
— Точнее, это должны быть два отдельных закона, — прокомментировал ситуацию для «Новой газеты» зампредседателя комиссии Сергей Малков. — Первый закон определял бы критерии, по которым тот или иной квартал попадает в программу реновации. А второй закон уже должен устанавливать порядок переселения, гарантии гражданам и прочее.
Вместе с тем, по словам депутата Малкова, «стало совершенно ясно, что «несоответствие градостроительным регламентам» или «аварийность зданий» для принятия решения по данному вопросу не подходят». Во-первых, губернатор недавно продекларировала: «Жилых домов первых массовых серий, находящихся в аварийном состоянии, на территории Петербурга нет». Кроме того, расселение ветхого и аварийного жилья и без того регулируется федеральным законодательством.
— Поэтому главная задача сейчас — выработать четкие критерии признания квартала подлежащим реновации, причем такие, чтобы они устроили всех. Поскольку закон очень сырой, с большим количеством противоречий, — продолжает Сергей Малков, — мы видим оптимальный путь прохождения этого документа через создание согласительной комиссии, в которой участвовали бы и парламентарии, и представители администрации.
Народным избранникам от имени комиссии по городскому хозяйству разослан запрос — с тем чтобы они, каждый на своей территории, опросили заинтересованных жителей, собрали различные предложения и претензии, обобщили их и передали в комиссию материалы о включении или невключении тех или иных кварталов в соответствующий реестр.
Но будет ли реализован этот алгоритм, пока непонятно.
При этом сами обитатели попавших под дамоклов меч кварталов оценивают нынешнее положение вещей весьма скептически. Взять хотя бы две территории в Московском районе: № 33 (ограниченную Московским проспектом, улицами Алтайской, Ленсовета и Орджоникидзе) и № 34 (ограниченную Ленинским и Московским проспектами, площадью Победы, Варшавской и Краснопутиловской улицами). «Для проведения реновации квартала необходимо подавляющее согласие и желание жителей. В нашем случае ситуация совершенно обратная: дома, в которых мы живем, нас полностью устраивают! — пишут облагодетельствованные поневоле в адрес главы района и губернатора города. — Они абсолютно не соответствуют критериям депрессивности: имеют качественные планировки квартир, с достаточно просторными коридорами, кухнями, ванными комнатами, раздельными санузлами, высотой потолков до 3,2 метра, что весьма нечасто встречается при современном строительстве; здания надежны в конструктивном отношении, с хорошей теплоизоляцией, имеют железобетонные перекрытия, кирпичные стены толщиной 64–66 см; дома регулярно обслуживаются, подвалы сухие; в 2007 году был произведен капитальный ремонт инженерных сетей...»
Но, несмотря на многочисленные обращения с тысячами подписей во все возможные инстанции, жильцам так и не дали вразумительного ответа: кто же и на каком основании включил их с их домами и квартирами в черный список «развиваемых территорий»?
И если депутат ЗакСа Ватаняр Ягья под напором своих избирателей хотя бы направил г-же Матвиенко запрос по поводу территории № 33, — то его коллега по фракции Виктор Евтухов (именно он вел общественные слушания по скандальному законопроекту, состоявшиеся 12 октября) аналогичную просьбу насчет 34-й территории просто-напросто проигнорировал.
— Видимо, те усилия, которые господин Евтухов потратил на ведение заседания, — это тот максимум, на который он был способен, — иронизирует житель одного из планируемых под зачистку домов на Варшавской улице Вениамин Свидлер.
Кстати, сын Вениамина Наумовича — знаменитый шахматист, пятикратный олимпийский чемпион и пятикратный чемпион мира, по совместительству — папа очаровательных сыновей-двойняшек Петр Свидлер пребывает в той же степени угрозы, что и его родители. Свидлер, конечно, не Каспаров — в том смысле, что главным своим делом считает «защищать честь города и страны», но и он под давлением обстоятельств обратился с личным письмом к губернатору.
Оттуда — ни ответа ни привета.
— Зато у меня на руках, — говорит Свидлер-старший, — очень забавная комбинация документов. За подписью главы Московского района Владимира Коровина сказано, что правом внесения изменений в законопроект сегодня обладает только администрация города. А за подписью вице-губернатора Александра Вахмистрова разъяснено, что в настоящее время вопрос находится в ведении районной администрации и все, мол, зависит от них...
Между тем, по оценке жителей квартала, неважно даже, на какую площадь и на какое количество комнат они смогут претендовать, будут ли соблюдаться санитарные нормы, учитываться соотношение полов и т. д.
«Поймите, мы живем фактически в центре. Две минуты до метро, десять минут до аэропорта... Все преимущества этого района описывать бессмысленно. И если нам с женой дадут вместо нашей квартиры две комнаты по 18 метров в Металлострое... Вы зря смеетесь — практика показывает, что именно так и происходит. Металлострой, Колпино, Шушары — это реальные адреса, куда людям предлагают переехать. В этом случае метры как таковые становятся уже абстракцией!» — констатирует отец чемпиона.
По данным агентств недвижимости, квадратный метр в этих домах стоит от 78 до 115 тысяч рублей
— Точнее, это должны быть два отдельных закона, — прокомментировал ситуацию для «Новой газеты» зампредседателя комиссии Сергей Малков. — Первый закон определял бы критерии, по которым тот или иной квартал попадает в программу реновации. А второй закон уже должен устанавливать порядок переселения, гарантии гражданам и прочее.
Вместе с тем, по словам депутата Малкова, «стало совершенно ясно, что «несоответствие градостроительным регламентам» или «аварийность зданий» для принятия решения по данному вопросу не подходят». Во-первых, губернатор недавно продекларировала: «Жилых домов первых массовых серий, находящихся в аварийном состоянии, на территории Петербурга нет». Кроме того, расселение ветхого и аварийного жилья и без того регулируется федеральным законодательством.
— Поэтому главная задача сейчас — выработать четкие критерии признания квартала подлежащим реновации, причем такие, чтобы они устроили всех. Поскольку закон очень сырой, с большим количеством противоречий, — продолжает Сергей Малков, — мы видим оптимальный путь прохождения этого документа через создание согласительной комиссии, в которой участвовали бы и парламентарии, и представители администрации.
Народным избранникам от имени комиссии по городскому хозяйству разослан запрос — с тем чтобы они, каждый на своей территории, опросили заинтересованных жителей, собрали различные предложения и претензии, обобщили их и передали в комиссию материалы о включении или невключении тех или иных кварталов в соответствующий реестр.
Но будет ли реализован этот алгоритм, пока непонятно.
При этом сами обитатели попавших под дамоклов меч кварталов оценивают нынешнее положение вещей весьма скептически. Взять хотя бы две территории в Московском районе: № 33 (ограниченную Московским проспектом, улицами Алтайской, Ленсовета и Орджоникидзе) и № 34 (ограниченную Ленинским и Московским проспектами, площадью Победы, Варшавской и Краснопутиловской улицами). «Для проведения реновации квартала необходимо подавляющее согласие и желание жителей. В нашем случае ситуация совершенно обратная: дома, в которых мы живем, нас полностью устраивают! — пишут облагодетельствованные поневоле в адрес главы района и губернатора города. — Они абсолютно не соответствуют критериям депрессивности: имеют качественные планировки квартир, с достаточно просторными коридорами, кухнями, ванными комнатами, раздельными санузлами, высотой потолков до 3,2 метра, что весьма нечасто встречается при современном строительстве; здания надежны в конструктивном отношении, с хорошей теплоизоляцией, имеют железобетонные перекрытия, кирпичные стены толщиной 64–66 см; дома регулярно обслуживаются, подвалы сухие; в 2007 году был произведен капитальный ремонт инженерных сетей...»
Но, несмотря на многочисленные обращения с тысячами подписей во все возможные инстанции, жильцам так и не дали вразумительного ответа: кто же и на каком основании включил их с их домами и квартирами в черный список «развиваемых территорий»?
И если депутат ЗакСа Ватаняр Ягья под напором своих избирателей хотя бы направил г-же Матвиенко запрос по поводу территории № 33, — то его коллега по фракции Виктор Евтухов (именно он вел общественные слушания по скандальному законопроекту, состоявшиеся 12 октября) аналогичную просьбу насчет 34-й территории просто-напросто проигнорировал.
— Видимо, те усилия, которые господин Евтухов потратил на ведение заседания, — это тот максимум, на который он был способен, — иронизирует житель одного из планируемых под зачистку домов на Варшавской улице Вениамин Свидлер.
Кстати, сын Вениамина Наумовича — знаменитый шахматист, пятикратный олимпийский чемпион и пятикратный чемпион мира, по совместительству — папа очаровательных сыновей-двойняшек Петр Свидлер пребывает в той же степени угрозы, что и его родители. Свидлер, конечно, не Каспаров — в том смысле, что главным своим делом считает «защищать честь города и страны», но и он под давлением обстоятельств обратился с личным письмом к губернатору.
Оттуда — ни ответа ни привета.
— Зато у меня на руках, — говорит Свидлер-старший, — очень забавная комбинация документов. За подписью главы Московского района Владимира Коровина сказано, что правом внесения изменений в законопроект сегодня обладает только администрация города. А за подписью вице-губернатора Александра Вахмистрова разъяснено, что в настоящее время вопрос находится в ведении районной администрации и все, мол, зависит от них...
Между тем, по оценке жителей квартала, неважно даже, на какую площадь и на какое количество комнат они смогут претендовать, будут ли соблюдаться санитарные нормы, учитываться соотношение полов и т. д.
«Поймите, мы живем фактически в центре. Две минуты до метро, десять минут до аэропорта... Все преимущества этого района описывать бессмысленно. И если нам с женой дадут вместо нашей квартиры две комнаты по 18 метров в Металлострое... Вы зря смеетесь — практика показывает, что именно так и происходит. Металлострой, Колпино, Шушары — это реальные адреса, куда людям предлагают переехать. В этом случае метры как таковые становятся уже абстракцией!» — констатирует отец чемпиона.
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото ИНТЕРПРЕСС