Дворцовую забрали в участок
Под стенами Эрмитажа сформирован земельный участок. Аренда недорогая: за 7300 квадратных метров устроитель катка платил всего 43 тысячи рублей в месяц.
Главная площадь Петербурга сдается
в аренду для занятий торговлей и спортом
Мой адрес — не дом и не улица
И кто еще смеет утверждать, будто у нас душат малый и средний бизнес? Вот, смотрите: обычный предприниматель, промышляющий даже не торговлей нефтью или газом, а заурядными шмотками, захотел расположить палатки со своим товаром (плюс чай-кофе-потанцуем) на главной площади Петербурга. Дело решилось в считанные дни, без лишних бюрократических проволочек — причем разместиться на Дворцовой инициативному гражданину позволили даже прежде получения всех необходимых бумаг.
Монтаж спецоборудования под стенами Эрмитажа начался 7 ноября прошлого года, а 1 декабря лично губернатор Матвиенко торжественно открыла Большой зимний каток. Между тем, как явствует из ответа Управления недвижимого имущества Центрального района на запрос депутата Алексея Ковалева, договор аренды с устроителем этой народной забавы (ООО «БоскоНева») только надеялись заключить не ранее 16 февраля-2008.
Можно лишь гадать, насколько ловко глава «БоскоНева» господин Куснирович научился обращаться с машинкой для отмывания денег. Но вот в том, что ему подвластна машина времени, сомневаться не приходится. Судите сами. 30 января (когда ледовый бизнес на Дворцовой уже разошелся вовсю) компания «БоскоНева» подала заявку о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с восхитительным адресом: Санкт-Петербург, Дворцовая площадь, участок 1 (вокруг Александровской колонны), площадью 7300 кв. м. Основанием для формирования надела на подступах к Зимнему послужило письмо КГА от 25 января-2008 и распоряжение администрации Центрального района (№ 1926-р) от 18 декабаря-2007. Этим самым решением испрашиваемый участок предоставлялся ООО «БоскоНева» в аренду с… 1 декабря-2007 — то есть задним числом, — по 15 марта-2008.
Вам — везде
Была, правда, одна незадача: до сих пор никому в голову не приходило сформировать в границах Дворцовой площади («площади для людей», как подчеркивает губернатор) земельный участок для передачи его в аренду отдельным избранным людям. Поэтому главе администрации Центрального района Светлане Штуковой пришлось дополнить это самое распоряжение № 1926-р рядом пунктов, обязав ООО «БоскоНева» «выполнить за свой счет землеустроительные работы на участке с целью закрепления его границ, определения зон с различным функциональным использованием и уточнением площади», «произвести кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и предоставить в управление (агентство) недвижимого имущества Центрального района КУГИ кадастровый план земельного участка», после чего заключить с ним договор аренды.
На все про все устанавливался срок в полтора месяца — с момента выхода распоряжения 1926-р — то есть подвести дело к заключению договора аренды участка на Дворцовой предполагалось к февралю (притом, напомним, что компания Куснировича по факту заняла площадь еще с ноября). Что не помешало госпоже Штуковой предписать этим же решением: «Условия договора распространить на правоотношения сторон с 01.12.2007».
(Заметим, что по состоянию на 4 марта с. г. на официальном сайте Комитета по земельным ресурсам и землепользованию, где размещена кадастровая карта, так и не имеется никаких сведений о предоставленном в аренду земельном участке на Дворцовой площади).
В распоряжении районной администрации отдельно оговаривалось, что договор может быть досрочно расторгнут в случае нарушения ООО «БоскоНева» «благоустройства и содержания участка» или «правил торговли» (получается, торговля на Дворцовой подразумевалась как вещь вполне допустимая еще до официального утверждения функционального использования формируемого перед Эрмитажем земельного надела).
При этом расчет взимаемой с ООО «БоскоНева» арендной платы производился по коду 2.2 (физическая культура, спорт) методики определения арендной платы за земельные участки, утвержденной постановлением городского правительства еще в 2004 году.
(Для сравнения: базовая величина арендной ставки для спортивных объектов в этом месте — 1 766 $/год с кв.метра; тогда как за кафе, например, насчитали бы почти в триста раз больше — 317 952 $/год).
В итоге «Боско» и заплатило за использование с 1 декабря 2007 г. по 15 марта 2008 г. участка на Дворцовой площадью 7300 кв. м аж 150 тысяч 520 рублей 50 копеек. В общем, вышло примерно 43 тысячи «деревянных» за месяц. Может, правда, придется еще кой-чего донести по мелочи: ведь на момент подписания документов город еще толком не знал, какой именно участок в сердце Петербурга передает в аренду — ни границы, ни точная его площадь не были установлены (так и значится в распоряжении районной администрации — «участок площадью ориентировочно 7300 кв. м.), а определялись «на основании представленной заявителем предпроектной документации».
В качестве жеста доброй воли, обращенного к объектам Всемирного наследия, одна ремарка: «В границы предоставляемого в аренду участка не включена территория под Александровской колонной». И на том, благодетели, спасибо.
Чтобы отмести от руководства города всякие подозрения в лоббировании интересов отдельных бизнесменов, стоит пойти на простой эксперимент — подать от простых смертных несколько аналогичных заявок. Вроде: вот-де я, Пупкин Владимир Владимирович, уже установил на Исаакиевской площади (Дворцовой, площади Смольного или др. ) лыжный трамплин (два баскетбольных кольца, турники, бассейн — нужное подчеркнуть), а также ларьки для торговли шаурмой, трениками и кедами (возможны варианты). Так что прошу задним числом сформировать соответствующие земельные участки и предоставить мне в аренду, по расценкам для объектов физической культуры и спорта.
«Новая» готова оказать энтузиастам-экспериментаторам информационную поддержку.
Мой адрес — не дом и не улица
И кто еще смеет утверждать, будто у нас душат малый и средний бизнес? Вот, смотрите: обычный предприниматель, промышляющий даже не торговлей нефтью или газом, а заурядными шмотками, захотел расположить палатки со своим товаром (плюс чай-кофе-потанцуем) на главной площади Петербурга. Дело решилось в считанные дни, без лишних бюрократических проволочек — причем разместиться на Дворцовой инициативному гражданину позволили даже прежде получения всех необходимых бумаг.
Монтаж спецоборудования под стенами Эрмитажа начался 7 ноября прошлого года, а 1 декабря лично губернатор Матвиенко торжественно открыла Большой зимний каток. Между тем, как явствует из ответа Управления недвижимого имущества Центрального района на запрос депутата Алексея Ковалева, договор аренды с устроителем этой народной забавы (ООО «БоскоНева») только надеялись заключить не ранее 16 февраля-2008.
Можно лишь гадать, насколько ловко глава «БоскоНева» господин Куснирович научился обращаться с машинкой для отмывания денег. Но вот в том, что ему подвластна машина времени, сомневаться не приходится. Судите сами. 30 января (когда ледовый бизнес на Дворцовой уже разошелся вовсю) компания «БоскоНева» подала заявку о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с восхитительным адресом: Санкт-Петербург, Дворцовая площадь, участок 1 (вокруг Александровской колонны), площадью 7300 кв. м. Основанием для формирования надела на подступах к Зимнему послужило письмо КГА от 25 января-2008 и распоряжение администрации Центрального района (№ 1926-р) от 18 декабаря-2007. Этим самым решением испрашиваемый участок предоставлялся ООО «БоскоНева» в аренду с… 1 декабря-2007 — то есть задним числом, — по 15 марта-2008.
Вам — везде
Была, правда, одна незадача: до сих пор никому в голову не приходило сформировать в границах Дворцовой площади («площади для людей», как подчеркивает губернатор) земельный участок для передачи его в аренду отдельным избранным людям. Поэтому главе администрации Центрального района Светлане Штуковой пришлось дополнить это самое распоряжение № 1926-р рядом пунктов, обязав ООО «БоскоНева» «выполнить за свой счет землеустроительные работы на участке с целью закрепления его границ, определения зон с различным функциональным использованием и уточнением площади», «произвести кадастровый учет земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству и предоставить в управление (агентство) недвижимого имущества Центрального района КУГИ кадастровый план земельного участка», после чего заключить с ним договор аренды.
На все про все устанавливался срок в полтора месяца — с момента выхода распоряжения 1926-р — то есть подвести дело к заключению договора аренды участка на Дворцовой предполагалось к февралю (притом, напомним, что компания Куснировича по факту заняла площадь еще с ноября). Что не помешало госпоже Штуковой предписать этим же решением: «Условия договора распространить на правоотношения сторон с 01.12.2007».
(Заметим, что по состоянию на 4 марта с. г. на официальном сайте Комитета по земельным ресурсам и землепользованию, где размещена кадастровая карта, так и не имеется никаких сведений о предоставленном в аренду земельном участке на Дворцовой площади).
В распоряжении районной администрации отдельно оговаривалось, что договор может быть досрочно расторгнут в случае нарушения ООО «БоскоНева» «благоустройства и содержания участка» или «правил торговли» (получается, торговля на Дворцовой подразумевалась как вещь вполне допустимая еще до официального утверждения функционального использования формируемого перед Эрмитажем земельного надела).
При этом расчет взимаемой с ООО «БоскоНева» арендной платы производился по коду 2.2 (физическая культура, спорт) методики определения арендной платы за земельные участки, утвержденной постановлением городского правительства еще в 2004 году.
(Для сравнения: базовая величина арендной ставки для спортивных объектов в этом месте — 1 766 $/год с кв.метра; тогда как за кафе, например, насчитали бы почти в триста раз больше — 317 952 $/год).
В итоге «Боско» и заплатило за использование с 1 декабря 2007 г. по 15 марта 2008 г. участка на Дворцовой площадью 7300 кв. м аж 150 тысяч 520 рублей 50 копеек. В общем, вышло примерно 43 тысячи «деревянных» за месяц. Может, правда, придется еще кой-чего донести по мелочи: ведь на момент подписания документов город еще толком не знал, какой именно участок в сердце Петербурга передает в аренду — ни границы, ни точная его площадь не были установлены (так и значится в распоряжении районной администрации — «участок площадью ориентировочно 7300 кв. м.), а определялись «на основании представленной заявителем предпроектной документации».
В качестве жеста доброй воли, обращенного к объектам Всемирного наследия, одна ремарка: «В границы предоставляемого в аренду участка не включена территория под Александровской колонной». И на том, благодетели, спасибо.
Чтобы отмести от руководства города всякие подозрения в лоббировании интересов отдельных бизнесменов, стоит пойти на простой эксперимент — подать от простых смертных несколько аналогичных заявок. Вроде: вот-де я, Пупкин Владимир Владимирович, уже установил на Исаакиевской площади (Дворцовой, площади Смольного или др. ) лыжный трамплин (два баскетбольных кольца, турники, бассейн — нужное подчеркнуть), а также ларьки для торговли шаурмой, трениками и кедами (возможны варианты). Так что прошу задним числом сформировать соответствующие земельные участки и предоставить мне в аренду, по расценкам для объектов физической культуры и спорта.
«Новая» готова оказать энтузиастам-экспериментаторам информационную поддержку.
Татьяна ЛИХАНОВА
Карикатура Виктора БОГОРАДА