Квартальный надзиратель

Сергиевский квартал отдадут под застройку?

«Знаешь, в Петербурге, на исходе марта...» Романтическую строчку Рождественского закончить придется немного не в рифму: «Беда подкралась незаметно».
«Сносят Сергиевский квартал!» Эта новость, облетевшая город в конце минувшей недели, многих заставила пересмотреть свои планы.
Включая и главу Центрального района г-жу Штукову, которая в воскресенье, под вечер неожиданно появилась на сходе местных жителей в самом сердце Сергиевского квартала — даром что выходной день. Впрочем, наверное, тут же об этом и пожалела: разгоряченные граждане забросали ее вопросами, на большинство которых ответить Светлана Викторовна не смогла.

Флюиды творчества
Скрещенье улиц, сплетенье рек — Фонтанка, Нева, Гагаринская, Чайковского. Насчет последней топонимы и краеведы до сих пор яростно спорят — в честь какого деятеля она все-таки поименована, революционера или композитора (подходят, в принципе, оба). Но это уже современная история, а до того одна из старейших питерских улиц называлась Сергиевской.
Особняк Столыпиных, особняк Салтыковой, дом, в котором много лет прожил Кутузов; зодчие Нагель, Гедике, Бенуа... Здесь, на одном только небольшом пятачке, 11 домов-памятников, в том числе и федерального статуса. А те, что без статуса — тоже ничего себе, главным образом XIX века постройки.
Неудивительно, что эдакая Мекка своими флюидами активизирует разного рода творчество. Вдохновила кого-то и на очередной инвестиционный проект, с перспективой строительства посреди квартала элитного современного жилья.
Объявления о том, что в пятницу состоятся некие общественные слушания (по другой версии — собрание жителей), были расклеены в квартале лишь накануне ночью.
— Таким образом, чтобы об этом стало известно минимальному количеству жителей и уж тем более иных заинтересованных лиц, — комментирует представитель «Живого города», один из лидеров группы ЭРА Алексей Козев.
А зал, предусмотренный для мероприятия, не мог вместить более 30–40 человек. Притом что пришло не менее 200.
— Собрание попыталась открыть представитель муниципальной администрации, которая заявила, что проблема якобы касается только одного дома-памятника — № 1/24 на углу Гагаринской улицы и набережной Кутузова, где должны быть проведены локальные реставрационные работы, — продолжает Алексей Козев. — Однако буквально через минуту выяснилось, что на рассмотрение выносится временный регламент застройки всего квартала!

Блокады и баррикады
Проект уже вызвал бурное обсуждение в интернет-сообществе. Абсолютно все участники — в эмоциональном шоке и высказываются за немедленное принятие мер со стороны общественности, в том числе самых жестких.
«Люди, караул, мы гордимся и любим этот потрясающий, самый красивый Город в Мире, но наши внуки не поймут, чем мы гордились и что любили — уродливые московские стекляшки на Каменноостровском проспекте, Песочной, Шпалерной... Почему мы Иваны не помнящие родства, почему? — спрашивает tmikhail. — Ну давайте же договоримся и выйдем все, например, на набережную Фонтанки около этого квартала. Если нас будет хотя бы тысяч 10–20 — это остановит уродов во власти, не захотят же они терять власть, а против 10 тысяч даже танки им не помогут. Господа из ФСБ, это не призыв к экстремизму, это крик души, и на улице я не призываю что-то делать, громить или мешать транспорту, просто показать надо, что на самом деле людей с мозгами не так уж мало...»
«Давно говорю: надо возвращаться к методам конца 1980-х: блокировать и баррикадировать здания под угрозой, ложиться под бульдозеры. Это на них лучше действует. А 10000 интеллигентов на набережной (где они?) ничего не решат — на то и ОМОН...» — возражает ему holicin.

В пределах некомпетенции
В пятницу чиновникам не осталось ничего другого, кроме как под мощным напором собравшихся назначить новую дату слушаний: 3 апреля.
Жители меж тем решили времени не терять и уже через день устроили собственное мероприятие с повесткой дня: «Спасение исторического квартала». Появившаяся нежданно-негаданно в разгар неформального воскресного схода глава районной исполнительной власти, может, и хотела разрядить обстановку, но сделала все наоборот.
— Мы не сомневаемся, что угроза тотальная, — говорит архитектор-реставратор, жительница дома 2/7 по улице Чайковского Ольга Рогачева. — Чтобы реставрировать один дом, ВРЗ целого квартала не нужен!
Кстати, судьба дома 2/7 — точнее, это целый комплекс зданий, порядка 800 квартир — вызывает у инициативной группы наибольшее беспокойство. Еще в 2006 году одно из помещений по этому адресу было продано по распоряжению КУГИ. «А до этого, еще несколько лет назад, — подчеркивает Алексей Козев, — архитектурной мастерской Митюрёва были сделаны предпроектные проработки, которые предусматривают снос здания детского сада и ряда других дворовых флигелей дома 2/7 с последующим строительством элитного жилого комплекса».
Главе районной администрации, раз уж пришла на неформальное собрание граждан, задали конкретный вопрос: о проекте ПТАМ Митюрёва и о связи этого проекта с ООО «Невское», выступающего в роли заказчика по работам в доме 1/24 по Гагаринской улице.
— Светлана Викторовна ответила, что об этом проекте она якобы ничего не слышала. Такую же некомпетентность — или осторожность проявил и начальник отдела строительства и землепользования администрации Сергей Зайцев, — констатируют участники схода.

Весеннее обострение дальтонизма
Напомним, именно в Сергиевском квартале находится также Дворец Кушелева-Безбородко (Гагаринская, 3), занимаемый Европейским университетом, федеральный памятник. Соседнее с ним здание — Дом Кушелева-Безбородко (брата), тоже федеральный памятник; его-то, по версии чиновников, и собирается теперь «локально реставрировать» частная фирма.
А вот фрагмент документа КГИОП, датированного 29.01.08 (см. «Официально»). «Что-то здесь явно не то, — разводят руками жители. — Строящиеся здания, разрешенное строительство, предельные размеры участка, предельные высоты... Зачем это все, если трогать ничего не собираются? Значит, разрушать и возводить все-таки будут? При этом ни о какой реставрации — ни слова?!»
Или вот еще одно согласование (см. «Официально»): УСПХ одобряет регламент застройки Сергиевского на том основании, что никаких деревьев или, там, клумб в квартале... просто не существует.
Смотрим схему — вот они, зеленые прямоугольнички. Смотрим приложение к закону о ЗНОП: «Внутриквартальный сквер на наб. р. Фонтанки, д. 2 (18.164). Сквер на ул. Чайковского, д. 2 (18.68)».
Не иначе, у кого-то весеннее обострение...
Правда, бумаги готовились еще зимой. На дворе конец марта, обитатели квартала до сих пор не в курсе происходящего — даже в общих чертах.
На сходе 23 марта было намечено сформировать городскую инициативную группу и разработать план совместных действий по защите квартала. Вчера, на момент сдачи номера «Новой» в печать, проходила еще одна встреча граждан, на этот раз — официальная, с представителями районной власти. «Сейчас главное — чтобы максимум информации распространялся по городу, доходил до всех неравнодушных людей, — сказала нашему корреспонденту местная жительница Лариса Дмитриева. — Мы будем требовать от чиновников ответов на все вопросы и выполнения всех обещаний, будем отслеживать каждый их шаг. Нельзя допустить, чтобы у нас втихаря украли целый квартал!»

Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото Михаила МАСЛЕННИКОВА

Официально
«КГИОП, рассмотрев представленный Временный регламент застройки территории по адресу: Петербург, Центральный район, квартал, ограниченный набережной Кутузова, Гагаринской ул., ул. Чернышевского (так в оригинале! — Авт.) и набережной реки Фонтанки, в пределах своей компетенции согласовывает раздел 3.2. «Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» в части предельных высотных параметров для строящихся и реконструируемых зданий, пункт 4.1. «Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия» раздела 4 и Схему ВРЗ в части границ территорий объектов (выявленных объектов) культурного наследия и действующей зоны охраны объектов культурного наследия (ООЗ) утверждаемой части данного ВРЗ».
Из согласительной документации КГИОП
«Управление садово-паркового хозяйства Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству, рассмотрев представленный Временный регламент застройки территории квартала <...> учитывая, что в границах рассматриваемого квартала объектов, находящихся в государственной собственности Петербурга, относящихся к категории земель, занятых зелеными насаждениями общего пользования, нет, согласно прилагаемой схемы КГА, в рамках своей компетенции, согласовывает представленный ВРЗ».
Из согласительной документации УСПХ

Справка «Новой»
Еще при губернаторе Владимире Яковлеве, в 2002 году, распоряжением администрации Петербурга адрес «Чайковского, 2/7» был включен в «примерный перечень зданий и земельных участков застройки, рекомендуемых под реконструкцию и строительство объектов гостиничной и туристской инфраструктуры». Затем, в 2004 году, данный адрес вошел и в Программу размещения гостиниц в Петербурге.