Звездная болезнь дома со львами
Управление Росохранкультуры по Петербургу и области практически завершило проверку реконструкции под пятизвездочный отель Дома Лобановых-Ростовских (он же Дом со львами) и не нашло серьезных нарушений в действиях инвестора. То есть некоторые нарушения, безусловно, были — в частности, оказалось, что на момент проведения проверки была не согласована часть рабочей документации, касающейся планировочных решений. За это на инвестора — ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс», генерального подрядчика и ряд субподрядных организаций будут наложены штрафы. Правда, небольшие — от 20 до 30 тысяч рублей. Впрочем, по утверждению заместителя руководителя Управления Росохранкультуры Александра Шухободского, еще до окончания проверки значительная часть документации была согласована…
«Управление делами президента что хочет, то и делает», — заявил заместитель руководителя Управления Росохранкультуры Александр Шухободской
Иными словами, нарушения устранены, и общественности абсолютно не о чем волноваться. Правда, представители общественности к мелочам не цеплялись — их тревожило возведение нового внутреннего флигеля и мансардного этажа, которые неизбежно изменят облик памятника. Но, как отметил Шухободский, «проект прошел экспертизу и был согласован в Москве — это касается, в частности, мансардного этажа», поэтому все действия инвестора абсолютно правомерны».
«Для строительства мансард кровлю надо будет поднять всего на 66 сантиметров, так что высота здания практически не изменится, — заверил архитектор Евгений Герасимов, работающий над проектом. И добавил, что, судя по рисункам, в XIX веке дом и был выше, чем сегодня — правда, мы не знаем насколько. В новых мансардах разместятся гостиничные номера — Герасимов говорит, что надо использовать чердачные помещения — «нельзя же их заброшенными оставлять».
«С самого начала было ясно, что без верхней части проект экономически нецелесообразен, — внес ясность Шухободский. — Конечно, мы при любом приспособлении памятника что-то утрачиваем. Но тогда надо убрать из закона слово «приспособление» — и памятники будут стоять в неизменном виде, пока не рухнут. И вообще, у нас же не музей какой-то, а город. И Валентина Матвиенко говорила, что она не директор музея, а губернатор города».
Между прочим, местом проведения пресс-конференции представители Росохранкультуры выбрали гостиницу «Ренессанс» на Почтамтской улице — ту самую гостиницу, стеклянный купол которой стал вылезать на Исаакиевской площади. «Вот это здание приспособили, — объяснял журналистам перед началом мероприятия Шухободский. — Но оно же не перестало быть памятником!» Журналисты глубокомысленно глядели наверх (то есть на злополучный купол) и не знали, что ответить.
«Не удивительно, что не знали! — прокомментировал ситуацию сопредседатель петербургского отделения ВООПИиК Александр Марголис. — Вот если пересадить Медного всадника на танк, чтобы молодоженам проще было рядом с ним фотографироваться, приспособив таким образом памятник к реалиям нашей жизни, — останется он памятником или нет?»
Впрочем, по словам генерального директора ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» Михаила Масалова, после окончания работ внутренний флигель не будет виден. «Его высота — на отметке конька всего здания, — сообщил он. — Просто сейчас кровля разобрана, вот он и вылез». «Меня поражают заявления о том, что мы якобы разобрали флигель, построенный по проекту Монферрана, — взял слово Евгений Герасимов. — Монферран спроектировал одноэтажную каретную. В более поздние времена над ней надстроили еще два этажа, но фундамент не укрепляли, и флигель, естественно, стал проседать. Именно поэтому его и возводили заново». «Но можно было снять надстроенные этажи и укрепить фундамент!» — говорит заместитель генерального директора НИИ «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик. «Профессиональный разговор о реконструкции памятника, — подчеркивает Мильчик, — невозможен без проектной документации и результатов обмеров. Впрочем, Михаил Масалов заявил, что их компания открыта, и представители СМИ или общественных организаций могут запросить интересующие их документы.
Стоит напомнить, что вопрос о «приспособлении» памятника федерального значения решался келейно — не было общественных слушаний, ни обсуждений на градостроительном совете. Совет по культурному наследию при губернаторе Петербурга единогласно проголосовал против мансардного этажа — но это ничуть не повлияло на получение согласований. А сегодня инвесторы говорят, что именно в мансардах и разместится большинство номеров будущего отеля, ведь исторические помещения, в том числе большие парадные залы, трудно приспособить для этих целей. Разве что под президентский люкс, который будет оборудован в Доме со львами…
Естественно, что особый интерес вызывают охранные обязательства, то есть список того, что инвестор обязуется сохранить при реконструкции. Шухободский особо подчеркнул, что после реконструкции фасады здания приобретут тот вид, который они имели в XIX столетии. «При прежних реконструкциях многие из утраченных элементов декора не восстанавливали, это будет сделано только сейчас», — заявил он. Исторический облик сохранят входная часть, парадная лестница и анфилада второго этажа. «Но там и не было больше никаких особо ценных интерьеров», — утверждает Евгений Герасимов. «Дом изначально строили как доходный — для сдачи в аренду, и той роскошной внутренней отделки, о которой много говорят дилетанты, действительно не было», — подтверждает его коллега Рафаэль Даянов.
Особняком стоят имущественные вопросы, которыми руководители Росохранкультуры никогда не задавались, зато задавалась общественность. Известно, что распоряжением Михаила Касьянова (в ту пору — премьер-министра) Дом Лобановых-Ростовских был передан Управлению делами президента «для государственных нужд». Но вместо того, чтобы использовать здание для размещение органов власти, его передали частному инвестору.
Александр Шухободский долго рассуждал о том, что «в прежние времена многие брали объекты недвижимости, не задумываясь о том, во сколько обойдется их содержание» и что сейчас иные субъекты Федерации просят передать им для выполнения государственных функций здания, в которых расположены рестораны. А на вопрос — почему изменилось целевое назначение здания — ответил с прямотой древнего римлянина:
«Это вообще не наше дело. Управление делами президента что хочет, то и делает. Вероятно, управляющий делами считает, что для государственных нужд в Петербурге необходим отель, в котором можно размещать руководителей других стран. У нас в городе отелей «пять звезд с плюсом» действительно нет. А если мы хотим не на словах, а на деле стать европейской столицей, то они нужны».
К слову — коттеджи для размещения столь важных персон специально построены рядом с Константиновским дворцом. И там не раз размещали самых высоких гостей, включая президентов. Трудно предположить, что Управление делами президента, в ведении которого находится этот объект, не осведомлено об их существовании. Но, видимо, там посчитали, что на всех президентов коттеджей не хватит. А федеральных памятников в Петербурге еще много…
Сторожевых львов запишут в швейцары пятизвездочного отеля
Иными словами, нарушения устранены, и общественности абсолютно не о чем волноваться. Правда, представители общественности к мелочам не цеплялись — их тревожило возведение нового внутреннего флигеля и мансардного этажа, которые неизбежно изменят облик памятника. Но, как отметил Шухободский, «проект прошел экспертизу и был согласован в Москве — это касается, в частности, мансардного этажа», поэтому все действия инвестора абсолютно правомерны».
«Для строительства мансард кровлю надо будет поднять всего на 66 сантиметров, так что высота здания практически не изменится, — заверил архитектор Евгений Герасимов, работающий над проектом. И добавил, что, судя по рисункам, в XIX веке дом и был выше, чем сегодня — правда, мы не знаем насколько. В новых мансардах разместятся гостиничные номера — Герасимов говорит, что надо использовать чердачные помещения — «нельзя же их заброшенными оставлять».
«С самого начала было ясно, что без верхней части проект экономически нецелесообразен, — внес ясность Шухободский. — Конечно, мы при любом приспособлении памятника что-то утрачиваем. Но тогда надо убрать из закона слово «приспособление» — и памятники будут стоять в неизменном виде, пока не рухнут. И вообще, у нас же не музей какой-то, а город. И Валентина Матвиенко говорила, что она не директор музея, а губернатор города».
Между прочим, местом проведения пресс-конференции представители Росохранкультуры выбрали гостиницу «Ренессанс» на Почтамтской улице — ту самую гостиницу, стеклянный купол которой стал вылезать на Исаакиевской площади. «Вот это здание приспособили, — объяснял журналистам перед началом мероприятия Шухободский. — Но оно же не перестало быть памятником!» Журналисты глубокомысленно глядели наверх (то есть на злополучный купол) и не знали, что ответить.
«Не удивительно, что не знали! — прокомментировал ситуацию сопредседатель петербургского отделения ВООПИиК Александр Марголис. — Вот если пересадить Медного всадника на танк, чтобы молодоженам проще было рядом с ним фотографироваться, приспособив таким образом памятник к реалиям нашей жизни, — останется он памятником или нет?»
Впрочем, по словам генерального директора ЗАО «Тристар Инвестмент Холдингс» Михаила Масалова, после окончания работ внутренний флигель не будет виден. «Его высота — на отметке конька всего здания, — сообщил он. — Просто сейчас кровля разобрана, вот он и вылез». «Меня поражают заявления о том, что мы якобы разобрали флигель, построенный по проекту Монферрана, — взял слово Евгений Герасимов. — Монферран спроектировал одноэтажную каретную. В более поздние времена над ней надстроили еще два этажа, но фундамент не укрепляли, и флигель, естественно, стал проседать. Именно поэтому его и возводили заново». «Но можно было снять надстроенные этажи и укрепить фундамент!» — говорит заместитель генерального директора НИИ «Спецпроектреставрация» Михаил Мильчик. «Профессиональный разговор о реконструкции памятника, — подчеркивает Мильчик, — невозможен без проектной документации и результатов обмеров. Впрочем, Михаил Масалов заявил, что их компания открыта, и представители СМИ или общественных организаций могут запросить интересующие их документы.
Стоит напомнить, что вопрос о «приспособлении» памятника федерального значения решался келейно — не было общественных слушаний, ни обсуждений на градостроительном совете. Совет по культурному наследию при губернаторе Петербурга единогласно проголосовал против мансардного этажа — но это ничуть не повлияло на получение согласований. А сегодня инвесторы говорят, что именно в мансардах и разместится большинство номеров будущего отеля, ведь исторические помещения, в том числе большие парадные залы, трудно приспособить для этих целей. Разве что под президентский люкс, который будет оборудован в Доме со львами…
Естественно, что особый интерес вызывают охранные обязательства, то есть список того, что инвестор обязуется сохранить при реконструкции. Шухободский особо подчеркнул, что после реконструкции фасады здания приобретут тот вид, который они имели в XIX столетии. «При прежних реконструкциях многие из утраченных элементов декора не восстанавливали, это будет сделано только сейчас», — заявил он. Исторический облик сохранят входная часть, парадная лестница и анфилада второго этажа. «Но там и не было больше никаких особо ценных интерьеров», — утверждает Евгений Герасимов. «Дом изначально строили как доходный — для сдачи в аренду, и той роскошной внутренней отделки, о которой много говорят дилетанты, действительно не было», — подтверждает его коллега Рафаэль Даянов.
Особняком стоят имущественные вопросы, которыми руководители Росохранкультуры никогда не задавались, зато задавалась общественность. Известно, что распоряжением Михаила Касьянова (в ту пору — премьер-министра) Дом Лобановых-Ростовских был передан Управлению делами президента «для государственных нужд». Но вместо того, чтобы использовать здание для размещение органов власти, его передали частному инвестору.
Александр Шухободский долго рассуждал о том, что «в прежние времена многие брали объекты недвижимости, не задумываясь о том, во сколько обойдется их содержание» и что сейчас иные субъекты Федерации просят передать им для выполнения государственных функций здания, в которых расположены рестораны. А на вопрос — почему изменилось целевое назначение здания — ответил с прямотой древнего римлянина:
«Это вообще не наше дело. Управление делами президента что хочет, то и делает. Вероятно, управляющий делами считает, что для государственных нужд в Петербурге необходим отель, в котором можно размещать руководителей других стран. У нас в городе отелей «пять звезд с плюсом» действительно нет. А если мы хотим не на словах, а на деле стать европейской столицей, то они нужны».
К слову — коттеджи для размещения столь важных персон специально построены рядом с Константиновским дворцом. И там не раз размещали самых высоких гостей, включая президентов. Трудно предположить, что Управление делами президента, в ведении которого находится этот объект, не осведомлено об их существовании. Но, видимо, там посчитали, что на всех президентов коттеджей не хватит. А федеральных памятников в Петербурге еще много…
Виктория РАБОТНОВА
Фото ИНТЕРПРЕСС