Нужен нам берег рыбацкий
«Знаете ли вы, что в Рыбацком не было крепостных?!» Нынешние обитатели этого крупного (70 тысяч человек) своеобразного петербургского округа без всякой иронии гордятся своими земляками. И изо всех сил пытаются защитить то, что едва ли укладывается в общепринятый прайс: историю, честь, достоинство, память… Сегодня спасения требует отрезок береговой линии Невы длиной полтора километра и шириной метров 200–250. «Это не просто наше любимое и, по сути, единственное место отдыха — это то, что делает Рыбацкое Рыбацким!» — в отчаянии жители выплескивают свои эмоции гаранту. А вдруг достучатся?
Под видом воссоздания трехэтажной школы обширную территорию хотят застроить 22-этажками с видом на Неву
Что имеем, не храним
А началось все с мелочи.
Летом 2006 года частная фирма ООО «Петербургский взгляд» приобрела в собственность имущество казны Петербурга — небольшое трехэтажное здание по адресу: Рыбацкий проспект, 18. В общем-то сущая безделица: общая площадь — 1418,5 кв. м. И хотя Училищный дом, построенный в начале XX века по проекту архитектора Льва Шишко, являлся объектом культурного наследия (памятником регионального значения), специалисты говорили, что сделка вполне легитимна.
Уже через несколько месяцев скромная покупка изрядно приросла. Точнее, это арендный договор был оформлен 13 октября — а еще в марте распоряжением КУГИ № 725-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с продажей покупателю права долгосрочной аренды на земельный участок» в придачу к зданию бывшей школы фирма получала кусочек земли площадью «всего-навсего» 21 621 квадратный метр. Как следует из текста документа, передача коммерческой структуре обширного участка, из земель поселений, сроком на 49 лет была обусловлена… необходимостью использования размещенного на этом участке дома.
— В чем же именно заключалось «использование» полуразрушенного памятника, вызвавшее «необходимость» предоставления в долгосрочную аренду участка, площадь которого в 15 (!) раз превышает общую площадь самого объекта? — недоумевает активист движения «Живой город» Андрей Воронцов.
Насчет «необходимости использования памятника» фирма адекватно ответила год спустя: летом 2007-го Училищный дом был уничтожен.
Оказывается — тоже законно. «Здание… требует работ капитального характера по восстановлению эксплуатационной пригодности, которое нецелесообразно в связи с неремонтопригодностью… Здание подлежит сносу, а не ремонту», — гласит акт Экспертной строительной комиссии правительства Петербурга от 15.11.2006. Заказчик обследования — ООО «Петербургский взгляд».
Правда, существует другое экспертное заключение за подписью заместителя генерального директора НИИ «Спецпроектреставрация» Михаила Мильчика от 23.10.2006. «Я считаю, что здание в пределах предметов охраны должно быть сохранено, во-первых, как объект культурного наследия, стоящий на госохране, — указывает эксперт. — Во-вторых, потому что в бывшем селе Рыбацком это единственный памятник архитектуры среди современной застройки; в-третьих, в силу важного градостроительного значения: дом является локальной доминантой…»
«Здание нельзя сносить, перестраивать, использовать под жилье. На участке (охранном) не допускается строительство домов. Нельзя уничтожить древесно-кустарниковую растительность, которая имеет ценность в историческом отношении. Никакого капитального строительства здесь не может быть в принципе…» — разъясняет представитель Фонда имущества Петербурга (это высказывание цитируют члены Общественного совета Рыбацкого в обращении на имя прокурора города Сергея Зайцева).
Впрочем, как вы догадываетесь, альтернативные мнения никто не учел и вряд ли собирался.
Любопытная деталь: «К границам проектирования непосредственно примыкает объект культурного наследия «Училищный дом», — пишет без всяких уточнений и оговорок руководителю ООО «Плаза Нева», еще одной бизнес-структуры, положившей глаз на береговую зону в Рыбацком, замглавы КГИОП Алексей Комлев в июле 2008 года. То есть на момент составления письма в реестрах комитета памятник по-прежнему существует и, судя по всему, «охраняется»? Притом что в реалиях он уже год как утрачен!
Азбука от Р до Ж
«В соответствии с выводами технического обследования конструкций здания… состояние объекта было признано аварийным. Разрешение на разборку аварийных конструкций было выдано ООО «Петербургский взгляд» с условием воссоздания памятника», — констатировала сама председатель КГИОП Вера Дементьева еще 23 октября 2007 года.
Меж тем благие намерения «взглядовцев» стали более чем прозрачны уже осенью 2006-го.
Зачем, спрашивается, инвесторам столь внушительный участок, расположенный в зоне зеленых насаждений общего пользования? Застроить-то его все равно не удастся. А вот зачем.
«Предложение ООО «Петербургский взгляд» по изменению функциональной зоны «Р2» (зеленых насаждений общего и ограниченного пользования) на зону «Ж5» (многоэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и выше) на земельном участке площадью 21 621 кв. м в Невском районе… было рассмотрено и принято за заседании Комиссии № 3 по внесению изменений в закон Петербурга о генплане…» — сообщил в ноябре 2007-го тогдашний глава КГА Александр Викторов. При этом руководитель комитета ссылается на протокол от 25 октября 2006-го. Даты говорят красноречивее слов: еще не высохли чернила на договоре аренды, заключенном якобы ради использования памятника…
— Что же так вдохновило господина Викторова и «комиссию № 3» в предложении фирмы? Почему они тут же, не моргнув глазом, превратили рекреационную зону в зону застройки?! Если каждое ООО в нашем городе так влияет на закон… — разводит руками педагог Изабелла Квасникова, один из лидеров Общественного совета Рыбацкого, внучка и правнучка почетных граждан Петербурга.
«Разрешительной документации на снос здания по Рыбацкому пр., 18, КГА не выдавал», — подменяя акценты, дистанцируется от проблем и наветов тот же самый г-н Викторов уже в августе 2008 года.
Какая теперь разница: выдавал, не выдавал? На участке планируют возвести шесть 22-этажных жилых домов с гаражом и автостоянкой. Неплохое подспорье для «воссоздания» трехэтажной школы!..
«Главной целью реализации проекта планировки и межевания территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки, акваторией Невы, проектируемой жилой ул., в Невском районе для ООО «Петербургский взгляд» является реконструкция (федеральным законодательством такого вида работ на памятниках не предусмотрено. — Авт.) и реставрация Училищного дома, — уверяет в январе 2009-го гендиректор названной компании, отвечая на запрос депутата городского парламента Андрея Ловягина. И добавляет: «Также целью проекта является обеспечение комплексного устойчивого развития территории…»
— Вследствие строительства жители наверняка потеряют или будут серьезно ограничены в праве доступа на некогда общественную территорию, — полагает градозащитник Андрей Воронцов. — Кроме того, сокращение площади зеленых насаждений и увеличение плотности застройки, численности населения, притока автомобилей и т. д. заметно ухудшают условия проживания и нарушают право граждан на благоприятные условия жизнедеятельности.
Теория эволюции
А по соседству еще один инвестор, «Плаза Нева», уже готовится развернуть на площади 35 463 кв. м элитный клуб для владельцев катеров и яхт, с эллингами на сто судов, административно-гостиничным зданием, зоной ремонта и сервисного обслуживания, плавучими топливно-заправочными станциями (притом что ниже по течению находится водозаборная станция)…
«Общественный совет Рыбацкого по волеизъявлению большинства жителей предлагает благоустроить насыщенный историческими памятниками берег Невы и сделать его единой рекреационной зоной. Сохранить уникальный уголок, помочь природе, продлить парк — вот что такое в нашем понимании «устойчивое развитие территории», — доносят активисты позицию рыбацких до властных инстанций всех уровней, включая многостраничное письмо, направленную недавно в Кремль.
Кстати, о насыщенности памятниками — никакого преувеличения. Здесь и объект федеральной охраны — обелиск народному ополчению Русско-шведской войны, датированный концом XVIII века, и несколько являющихся официально признанными памятниками захоронений, и Дом рыбопромышленника Зотова конца XVIII — начала XIX века (сейчас практически разрушенный). Вдобавок вновь выявленные памятники: дом причта церкви Покрова Пресвятой Богородицы 1878--1881 годов; дом (постоялый двор) поэта Федора Слепушкина 1820--1830 годов постройки, где бывали Пушкин, Дельвиг, Мицкевич… И еще целый список объектов разных эпох и лет, рекомендуемых для постановки на охрану.
А если опираться на документы Института истории материальной культуры РАН, то Рыбацкое — и вовсе Эльдорадо. Невский берег хранит бесценные открытия и находки. Так, селения в устье реки Славянки впервые упоминаются в летописях с конца XV века. В XVII веке на правом берегу Славянки располагалась шведская дворянская усадьба, в XVIII веке в деревне находился загородный дворец Елизаветы Петровны…
«Дел у нас — непочатый край», — резюмируют защитники Рыбацкого, намереваясь и дальше бить во все колокола.
Училищный дом сто лет спустя, 1909–2009
Что имеем, не храним
А началось все с мелочи.
Летом 2006 года частная фирма ООО «Петербургский взгляд» приобрела в собственность имущество казны Петербурга — небольшое трехэтажное здание по адресу: Рыбацкий проспект, 18. В общем-то сущая безделица: общая площадь — 1418,5 кв. м. И хотя Училищный дом, построенный в начале XX века по проекту архитектора Льва Шишко, являлся объектом культурного наследия (памятником регионального значения), специалисты говорили, что сделка вполне легитимна.
Уже через несколько месяцев скромная покупка изрядно приросла. Точнее, это арендный договор был оформлен 13 октября — а еще в марте распоряжением КУГИ № 725-рз «Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с продажей покупателю права долгосрочной аренды на земельный участок» в придачу к зданию бывшей школы фирма получала кусочек земли площадью «всего-навсего» 21 621 квадратный метр. Как следует из текста документа, передача коммерческой структуре обширного участка, из земель поселений, сроком на 49 лет была обусловлена… необходимостью использования размещенного на этом участке дома.
— В чем же именно заключалось «использование» полуразрушенного памятника, вызвавшее «необходимость» предоставления в долгосрочную аренду участка, площадь которого в 15 (!) раз превышает общую площадь самого объекта? — недоумевает активист движения «Живой город» Андрей Воронцов.
Насчет «необходимости использования памятника» фирма адекватно ответила год спустя: летом 2007-го Училищный дом был уничтожен.
Оказывается — тоже законно. «Здание… требует работ капитального характера по восстановлению эксплуатационной пригодности, которое нецелесообразно в связи с неремонтопригодностью… Здание подлежит сносу, а не ремонту», — гласит акт Экспертной строительной комиссии правительства Петербурга от 15.11.2006. Заказчик обследования — ООО «Петербургский взгляд».
Правда, существует другое экспертное заключение за подписью заместителя генерального директора НИИ «Спецпроектреставрация» Михаила Мильчика от 23.10.2006. «Я считаю, что здание в пределах предметов охраны должно быть сохранено, во-первых, как объект культурного наследия, стоящий на госохране, — указывает эксперт. — Во-вторых, потому что в бывшем селе Рыбацком это единственный памятник архитектуры среди современной застройки; в-третьих, в силу важного градостроительного значения: дом является локальной доминантой…»
«Здание нельзя сносить, перестраивать, использовать под жилье. На участке (охранном) не допускается строительство домов. Нельзя уничтожить древесно-кустарниковую растительность, которая имеет ценность в историческом отношении. Никакого капитального строительства здесь не может быть в принципе…» — разъясняет представитель Фонда имущества Петербурга (это высказывание цитируют члены Общественного совета Рыбацкого в обращении на имя прокурора города Сергея Зайцева).
Впрочем, как вы догадываетесь, альтернативные мнения никто не учел и вряд ли собирался.
Любопытная деталь: «К границам проектирования непосредственно примыкает объект культурного наследия «Училищный дом», — пишет без всяких уточнений и оговорок руководителю ООО «Плаза Нева», еще одной бизнес-структуры, положившей глаз на береговую зону в Рыбацком, замглавы КГИОП Алексей Комлев в июле 2008 года. То есть на момент составления письма в реестрах комитета памятник по-прежнему существует и, судя по всему, «охраняется»? Притом что в реалиях он уже год как утрачен!
Азбука от Р до Ж
«В соответствии с выводами технического обследования конструкций здания… состояние объекта было признано аварийным. Разрешение на разборку аварийных конструкций было выдано ООО «Петербургский взгляд» с условием воссоздания памятника», — констатировала сама председатель КГИОП Вера Дементьева еще 23 октября 2007 года.
Меж тем благие намерения «взглядовцев» стали более чем прозрачны уже осенью 2006-го.
Зачем, спрашивается, инвесторам столь внушительный участок, расположенный в зоне зеленых насаждений общего пользования? Застроить-то его все равно не удастся. А вот зачем.
«Предложение ООО «Петербургский взгляд» по изменению функциональной зоны «Р2» (зеленых насаждений общего и ограниченного пользования) на зону «Ж5» (многоэтажной многоквартирной жилой застройки 9 этажей и выше) на земельном участке площадью 21 621 кв. м в Невском районе… было рассмотрено и принято за заседании Комиссии № 3 по внесению изменений в закон Петербурга о генплане…» — сообщил в ноябре 2007-го тогдашний глава КГА Александр Викторов. При этом руководитель комитета ссылается на протокол от 25 октября 2006-го. Даты говорят красноречивее слов: еще не высохли чернила на договоре аренды, заключенном якобы ради использования памятника…
— Что же так вдохновило господина Викторова и «комиссию № 3» в предложении фирмы? Почему они тут же, не моргнув глазом, превратили рекреационную зону в зону застройки?! Если каждое ООО в нашем городе так влияет на закон… — разводит руками педагог Изабелла Квасникова, один из лидеров Общественного совета Рыбацкого, внучка и правнучка почетных граждан Петербурга.
«Разрешительной документации на снос здания по Рыбацкому пр., 18, КГА не выдавал», — подменяя акценты, дистанцируется от проблем и наветов тот же самый г-н Викторов уже в августе 2008 года.
Какая теперь разница: выдавал, не выдавал? На участке планируют возвести шесть 22-этажных жилых домов с гаражом и автостоянкой. Неплохое подспорье для «воссоздания» трехэтажной школы!..
«Главной целью реализации проекта планировки и межевания территории, ограниченной Рыбацким пр., устьем р. Славянки, акваторией Невы, проектируемой жилой ул., в Невском районе для ООО «Петербургский взгляд» является реконструкция (федеральным законодательством такого вида работ на памятниках не предусмотрено. — Авт.) и реставрация Училищного дома, — уверяет в январе 2009-го гендиректор названной компании, отвечая на запрос депутата городского парламента Андрея Ловягина. И добавляет: «Также целью проекта является обеспечение комплексного устойчивого развития территории…»
— Вследствие строительства жители наверняка потеряют или будут серьезно ограничены в праве доступа на некогда общественную территорию, — полагает градозащитник Андрей Воронцов. — Кроме того, сокращение площади зеленых насаждений и увеличение плотности застройки, численности населения, притока автомобилей и т. д. заметно ухудшают условия проживания и нарушают право граждан на благоприятные условия жизнедеятельности.
Теория эволюции
А по соседству еще один инвестор, «Плаза Нева», уже готовится развернуть на площади 35 463 кв. м элитный клуб для владельцев катеров и яхт, с эллингами на сто судов, административно-гостиничным зданием, зоной ремонта и сервисного обслуживания, плавучими топливно-заправочными станциями (притом что ниже по течению находится водозаборная станция)…
«Общественный совет Рыбацкого по волеизъявлению большинства жителей предлагает благоустроить насыщенный историческими памятниками берег Невы и сделать его единой рекреационной зоной. Сохранить уникальный уголок, помочь природе, продлить парк — вот что такое в нашем понимании «устойчивое развитие территории», — доносят активисты позицию рыбацких до властных инстанций всех уровней, включая многостраничное письмо, направленную недавно в Кремль.
Кстати, о насыщенности памятниками — никакого преувеличения. Здесь и объект федеральной охраны — обелиск народному ополчению Русско-шведской войны, датированный концом XVIII века, и несколько являющихся официально признанными памятниками захоронений, и Дом рыбопромышленника Зотова конца XVIII — начала XIX века (сейчас практически разрушенный). Вдобавок вновь выявленные памятники: дом причта церкви Покрова Пресвятой Богородицы 1878--1881 годов; дом (постоялый двор) поэта Федора Слепушкина 1820--1830 годов постройки, где бывали Пушкин, Дельвиг, Мицкевич… И еще целый список объектов разных эпох и лет, рекомендуемых для постановки на охрану.
А если опираться на документы Института истории материальной культуры РАН, то Рыбацкое — и вовсе Эльдорадо. Невский берег хранит бесценные открытия и находки. Так, селения в устье реки Славянки впервые упоминаются в летописях с конца XV века. В XVII веке на правом берегу Славянки располагалась шведская дворянская усадьба, в XVIII веке в деревне находился загородный дворец Елизаветы Петровны…
«Дел у нас — непочатый край», — резюмируют защитники Рыбацкого, намереваясь и дальше бить во все колокола.
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото Павла ТАРАСОВА
Справка «Новой»
В состав общественного совета Рыбацкого входят солистка Капеллы Инна Селезнева, старший научный сотрудник Кунсткамеры историк Татьяна Шрадер, председатель общества многодетных матерей, мать семерых детей Тамара Васильева, председатель союза творческой интеллигенции Рыбацкого, член Союза писателей России Евгений Попов, председатель Совета правлений ТСЖ в Рыбацком, мать пятерых детей Наталья Седышева, краевед, педагог Аркадий Векслер, настоятель храмов в Рыбацком Алексей Скляров; музыкант, педагог Изабелла Квасникова и другие.