Капитально-абсурдное расселение
Злоключения дома № 46 по 9-й линии Васильевского острова связаны, с одной стороны, с не вполне состоявшимся (то есть частичным) расселением, а с другой — с последующим, за умеренную плату (по три тысячи ежемесячно с носа), заселением свободных квартир гастарбайтерами.
Здание поставили на капитальный ремонт, а потом превратили в общежитие для гастарбайтеров
Неприятные чудеса
Еще в лохматом девяностом году дом был поставлен на капитальный ремонт, но ремонта так и не случилось. Больше того, забуксовал процесс расселения. По словам старожила дома Надежды Ершовой, «абсурдность ситуации, заложниками которой стали жильцы, оставшиеся со времен, официально объявленных «капитально-ремонтными», никого не смущает».
«С 1992 года мы неоднократно обращались в районную администрацию с просьбой передать по договору социального найма освободившиеся в квартире комнаты, поскольку наша семья увеличилась, но чиновники отказали по причине того, что дом расселяется, и предложили аренду, — объясняет Надежда. — На деле же дом, наоборот, заселялся».
Хронология происходящего такова. Появившийся было в 2003 году инвестор в 2004-м исчез. Спустя три года об инвесторе снова заговорили. Примерно в то же время жильцы дома были неприятно удивлены появившейся во дворе крупной вывеской о продаже подвалов. Причем всякие попытки выяснить, каким образом в доме, поставленном на капитальный ремонт, могут продаваться подвальные помещения, не увенчались успехом.
А чудеса между тем продолжались. И вот парадокс: к моменту появления инвестора в доме было зарегистрировано 23 семьи, а к августу 2007-го таковых оказалось уже около 40. «Тогда же на здании были установлены леса, и мне удалось выяснить, что ремонт фасада намерен проводить арендатор подвальных помещений в счет арендной платы, — рассказывает Ершова. — Причем тот же арендатор вознамерился отремонтировать ряд квартир, но уже, понятно, не в подвале. Но главный сюрприз ожидал нас позже — с 2008 года дом стал активно наполняться гастарбайтерами, заселение проводил инвестор ООО «Грант Инвест Строй». Знаю, прибывающие к нам мигранты часто поставлены в нечеловеческие условия, и высказываюсь за то, чтобы их проблемы решались. Но законным путем».
В декабре 2008-го районная администрация подтвердила в письме, адресованном постоянным жильцам дома: «Ваш адрес находится на контроле в ОФМС и в УВД по Василеостровскому району». Провели рейд «по квартирам, где проживают граждане среднеазиатских республик, в ходе которого было задержано 40 правонарушителей…» Заодно власти пообещали организовать общее собрание по разъяснению обязательств инвестора, но оно так и не состоялось.
Сегодня — пусто, завтра — густо
По инвестиционному договору расселение дома должно было окончательно завершиться к сентябрю 2009 года. Но куда там! В квитанциях по оплате коммунальных услуг с появлением новых жильцов стали появляться неприятные явно завышенные суммы. Оказалось, старожилы дома платят за себя и за того парня. Не раз фиксировался, например, перерасход холодной воды, и плата, соответственно, распределялась между зарегистрированными в доме жильцами. Недовольным жилищники пояснили: вопросы с гражданами других государств решает миграционная служба. Впрочем, возмущение жильцов тогда на время возымело действие: густонаселенные комнаты (на коммуналку приходилось до 24 человек) при участии представителей ФМС опустели, квартиры были опечатаны. Но опять же не все и неведомо на какой срок: сегодня — пусто, завтра — густо…
Старожилам дома удалось раздобыть подтверждающие необъяснимую густонаселенность дома улики. Например, образец так называемого договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Грант Инвест Строй», в лице генерального директора Алиева А. А. и жильцами одной из таких квартир. В нем сказано, что инвестор «обязуется предоставить пользователям, выполняющим трудовые функции» в этом ООО, «в безвозмездное пользование для проживания без права регистрации постоянного места жительства… квартиру общей площадью 178 кв. м». Этот договор — не единственный, одно время в квартирах проживало до 300 гастарбайтеров.
В ходе мнимого капитального ремонта — помимо перерасхода воды, небывалого нашествия поселенцев, с которых и копейки не снимешь, тараканов и крыс — происходили и прочие безобразия: однажды в наружной несущей стене дома были организованы два выходящих на улицу новых дверных проема для посетителей винного бутика и пивного ресторана. А во дворе установлены (без звукоизоляции!) вентиляционные трубы, которые более чем на 50% закрыли поэтажные оконные проемы на лестнице по всей высоте здания. Причем инициаторы перестроек имели обыкновение часто работать в ночное время.
Сомнительное что-то
Квартиры в доме, мягко говоря, не маленькие — от 70 до 200 кв. м. Недавно в районной администрации им снова пообещали: дом будет расселен к июлю 2010-го. «Иллюзий не питаем, поскольку нам доподлинно известно, что магическое число — 3 тысячи с носа (я сама разговаривала с людьми, и они подтверждали, что платят именно такую сумму) при определенных условиях вырастает в более чем солидный ежемесячный куш. В лучшие времена густонаселенности — до 1 млн 800 тысяч, — утверждает Надежда Ершова.
Наверное, поэтому в официальном ответе на обращение жильцов районной администрации, датированном 17.11.2008 г., говорилось, что «дом 46 по 9-й линии капитальному ремонту с полным расселением квартиросъемщиков не подлежит» и «по адресной программе ремонта аварийного жилого фонда по Василеостровскому району после расселения» 21 квартиры (все они перечислены) дома «на инвестиционных условиях подрядная организация ООО «Грант Инвест Строй» будет выполнять работы по выборочному капитальному ремонту». «Выборочный капитальный ремонт» — странная формулировка…
Обращения жильцов во власть то и дело оборачивались пустыми хлопотами. Например, в марте прошлого года прокуратура Василеостровского района сообщила, что в настоящее время инвестор производит подбор благоустроенных жилых помещений в соответствии с согласованной квартирографией и решает имущественно-правовые вопросы с гражданами — собственниками квартир». А в июле право на проведение капремонта части квартир решением районной администрации почему-то перешло некоему ООО «Прайд».
В общем, идущий отнюдь не семимильными шагами на капитальный ремонт старый петербургский дом живет несвойственной в такой ситуации жизнью — в нем постоянно что-то происходит. Законность этого «что-то» жильцы с многолетним стажем подвергают сомнению, а многолетнюю историю расселений-поселений — намеренно запутанной, потому и тревожатся.
9-я линия, 46
Неприятные чудеса
Еще в лохматом девяностом году дом был поставлен на капитальный ремонт, но ремонта так и не случилось. Больше того, забуксовал процесс расселения. По словам старожила дома Надежды Ершовой, «абсурдность ситуации, заложниками которой стали жильцы, оставшиеся со времен, официально объявленных «капитально-ремонтными», никого не смущает».
«С 1992 года мы неоднократно обращались в районную администрацию с просьбой передать по договору социального найма освободившиеся в квартире комнаты, поскольку наша семья увеличилась, но чиновники отказали по причине того, что дом расселяется, и предложили аренду, — объясняет Надежда. — На деле же дом, наоборот, заселялся».
Хронология происходящего такова. Появившийся было в 2003 году инвестор в 2004-м исчез. Спустя три года об инвесторе снова заговорили. Примерно в то же время жильцы дома были неприятно удивлены появившейся во дворе крупной вывеской о продаже подвалов. Причем всякие попытки выяснить, каким образом в доме, поставленном на капитальный ремонт, могут продаваться подвальные помещения, не увенчались успехом.
А чудеса между тем продолжались. И вот парадокс: к моменту появления инвестора в доме было зарегистрировано 23 семьи, а к августу 2007-го таковых оказалось уже около 40. «Тогда же на здании были установлены леса, и мне удалось выяснить, что ремонт фасада намерен проводить арендатор подвальных помещений в счет арендной платы, — рассказывает Ершова. — Причем тот же арендатор вознамерился отремонтировать ряд квартир, но уже, понятно, не в подвале. Но главный сюрприз ожидал нас позже — с 2008 года дом стал активно наполняться гастарбайтерами, заселение проводил инвестор ООО «Грант Инвест Строй». Знаю, прибывающие к нам мигранты часто поставлены в нечеловеческие условия, и высказываюсь за то, чтобы их проблемы решались. Но законным путем».
В декабре 2008-го районная администрация подтвердила в письме, адресованном постоянным жильцам дома: «Ваш адрес находится на контроле в ОФМС и в УВД по Василеостровскому району». Провели рейд «по квартирам, где проживают граждане среднеазиатских республик, в ходе которого было задержано 40 правонарушителей…» Заодно власти пообещали организовать общее собрание по разъяснению обязательств инвестора, но оно так и не состоялось.
Сегодня — пусто, завтра — густо
По инвестиционному договору расселение дома должно было окончательно завершиться к сентябрю 2009 года. Но куда там! В квитанциях по оплате коммунальных услуг с появлением новых жильцов стали появляться неприятные явно завышенные суммы. Оказалось, старожилы дома платят за себя и за того парня. Не раз фиксировался, например, перерасход холодной воды, и плата, соответственно, распределялась между зарегистрированными в доме жильцами. Недовольным жилищники пояснили: вопросы с гражданами других государств решает миграционная служба. Впрочем, возмущение жильцов тогда на время возымело действие: густонаселенные комнаты (на коммуналку приходилось до 24 человек) при участии представителей ФМС опустели, квартиры были опечатаны. Но опять же не все и неведомо на какой срок: сегодня — пусто, завтра — густо…
Старожилам дома удалось раздобыть подтверждающие необъяснимую густонаселенность дома улики. Например, образец так называемого договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенным между Обществом с ограниченной ответственностью «Грант Инвест Строй», в лице генерального директора Алиева А. А. и жильцами одной из таких квартир. В нем сказано, что инвестор «обязуется предоставить пользователям, выполняющим трудовые функции» в этом ООО, «в безвозмездное пользование для проживания без права регистрации постоянного места жительства… квартиру общей площадью 178 кв. м». Этот договор — не единственный, одно время в квартирах проживало до 300 гастарбайтеров.
В ходе мнимого капитального ремонта — помимо перерасхода воды, небывалого нашествия поселенцев, с которых и копейки не снимешь, тараканов и крыс — происходили и прочие безобразия: однажды в наружной несущей стене дома были организованы два выходящих на улицу новых дверных проема для посетителей винного бутика и пивного ресторана. А во дворе установлены (без звукоизоляции!) вентиляционные трубы, которые более чем на 50% закрыли поэтажные оконные проемы на лестнице по всей высоте здания. Причем инициаторы перестроек имели обыкновение часто работать в ночное время.
Сомнительное что-то
Квартиры в доме, мягко говоря, не маленькие — от 70 до 200 кв. м. Недавно в районной администрации им снова пообещали: дом будет расселен к июлю 2010-го. «Иллюзий не питаем, поскольку нам доподлинно известно, что магическое число — 3 тысячи с носа (я сама разговаривала с людьми, и они подтверждали, что платят именно такую сумму) при определенных условиях вырастает в более чем солидный ежемесячный куш. В лучшие времена густонаселенности — до 1 млн 800 тысяч, — утверждает Надежда Ершова.
Наверное, поэтому в официальном ответе на обращение жильцов районной администрации, датированном 17.11.2008 г., говорилось, что «дом 46 по 9-й линии капитальному ремонту с полным расселением квартиросъемщиков не подлежит» и «по адресной программе ремонта аварийного жилого фонда по Василеостровскому району после расселения» 21 квартиры (все они перечислены) дома «на инвестиционных условиях подрядная организация ООО «Грант Инвест Строй» будет выполнять работы по выборочному капитальному ремонту». «Выборочный капитальный ремонт» — странная формулировка…
Обращения жильцов во власть то и дело оборачивались пустыми хлопотами. Например, в марте прошлого года прокуратура Василеостровского района сообщила, что в настоящее время инвестор производит подбор благоустроенных жилых помещений в соответствии с согласованной квартирографией и решает имущественно-правовые вопросы с гражданами — собственниками квартир». А в июле право на проведение капремонта части квартир решением районной администрации почему-то перешло некоему ООО «Прайд».
В общем, идущий отнюдь не семимильными шагами на капитальный ремонт старый петербургский дом живет несвойственной в такой ситуации жизнью — в нем постоянно что-то происходит. Законность этого «что-то» жильцы с многолетним стажем подвергают сомнению, а многолетнюю историю расселений-поселений — намеренно запутанной, потому и тревожатся.
Евгения ДЫЛЕВА
Справка «Новой»
Дом № 46 по 9-й линии Васильевского острова был построен по проекту архитектора К. Н. Вербицкого на месте деревянных построек в 1865 году.
Здание включено в план расселения решением исполкома Василеостровского районного Совета народных депутатов Ленинграда от 15.03.1990 г.
В 1993 году районной администрацией было вынесено решение: «Дом подлежит расселению на реконструкцию, и в нем перераспределение жилой площади невозможно».
1996 год — прописка в доме запрещена.
2002 год — в квартире № 31 на первом этаже обнаружен склад оружия и 9 кг тротила.
2007 год, май — глава района Александр Исаев подписал распоряжение № 555-р о капитальном ремонте аварийных квартир и чуть позже подписал договор № 01-И000064 «О предоставлении аварийного жилищного фонда, находящегося в собственности СПб на инвестиционных условиях.
2008 год, август — заселение ООО «Грант Инвест Строй» большого количества гастарбайтеров, в подвале открыты винный магазин и кафе.
2009 год, июль — право на проведение капитального ремонта части квартир дома переходит к ООО «Прайд» (основание — распоряжение все той же районной администрации).