Засада с видом на жительство – 2
Бывший оперативник уголовного розыска и успешный сорокалетний бизнесмен Андрей Пугин не имеет никаких прав на квартиру, в которой он просидел в засаде 17 лет. Такое решение вынес 3 июня Ленинский районный суд Петербурга: он отказал экс-милиционеру в иске о признании собственностью присвоенного им жилья в центре города (площадью около 100 кв. метров и стоимостью более полумиллиона долларов).
Суд не отдал милиционеру квартиру, где тот просидел «в засаде» 17 лет
Неподвластный смерти
«Новая» рассказывала (см. № 36 от 24.05.2010 года) о беспрецедентном деле, слушание которого началось в Ленинском районном суде в мае этого года. Бывший сотрудник уголовного розыска Адмиралтейского РУВД Андрей Пугин потребовал признать его собственником квартиры № 3 в доме на улице Бронницкой, 22, где он якобы сидел в засаде 17 лет — с августа 1993 года. В мае 1993-го прежний хозяин оспариваемой в суде жилплощади Евгений Нейман был убит. С тех пор преступники, лишившие его жизни, успели попасть под следствие, сознаться в содеянном, получить солидные сроки, отбыть их и даже выйти на свободу. Но Пугин до мая 2010 года продолжал, как он указывает в иске, «нести добровольное бремя содержания квартиры».
В суде бывший оперативник объяснил:
— Поскольку прав на жилплощадь никто не предъявлял, я пользовался ею как своей собственной. А 127-я статья Федерального закона № 122 «Приобретательная давность» гласит: «Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество».
— По закону, — возразили юристы, представлявшие в суде администрацию Адмиралтейского района, — в ситуации, если у умершего человека отсутствуют наследники, его жилье переходит в распоряжение местных органов власти. Тем, в свою очередь, следует выморочить жилплощадь и передать ее кому-либо из очередников.
Однако с квартирой на Бронницкой такого не случилось, поскольку районные власти никогда не имели, да и сейчас не имеют данных о смерти Неймана. На предыдущем заседании суда чиновники озвучили намерение подать в суд встречный иск о выселении Андрея Пугина, но сделать это, как собирались, до 3 июня они не смогли.
— Администрация Адмиралтейского района самостоятельно направила запрос в загс, — сообщила в суде заместитель начальника юридического отдела районной администрации Инна Веселова, — откуда пришел ошеломительный ответ: в петербургском загсе нет записи о смерти Евгения Неймана! Свидетельство о смерти мужчины не выдавалось. Более того, он до сих пор состоит на регистрационном учете как живой. Ниоткуда более, кроме как из загса, администрация не могла узнать о смерти человека, — подчеркнула Веселова. — А пока законным образом не установлена смерть Неймана, а также отсутствие у него наследников, администрация лишена возможности выступить со встречным иском. Мы уже направили в суд иск с целью установления смерти прежнего владельца недвижимости.
Дискуссия о добросовестности
Между тем, как пояснил «Новой» адвокат Пугина Михаил Назаров, о смерти Евгения Неймана еще в 1993 году в загс обязаны были сообщить следственные органы. А именно — тот самый следователь, в производстве у которого находилось дело об убийстве Неймана, отправившего Пугина в засаду и забывшего его там на 17 лет.
— Но следователь о смерти почему-то не сообщил, — пожал плечами Назаров. — Мне неизвестно, почему.
Представители истца (сам он на последнее заседание не явился), выступая в суде, отметили:
— Андрей Пугин пользовался недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что является главным условием для признания за ним права собственности на квартиру убитого. Ключи милиционер получил от следователя вместе с заданием об организации засады. А с тех пор, как узнал о смерти Неймана в сентябре 1993 года, оставался в доме по доброй воле. Нигде не указано, — заявили адвокаты, — что истец обязан был куда-то обращаться с запросами. Его не должно было волновать отсутствие взаимодействия между государственными органами. Он действовал так, как действовал бы любой другой сотрудник милиции на его месте: оставался в засаде до тех пор, пока ему не поступит распоряжение руководства или администрации освободить квартиру.
С этими доводами резко не соглашались юристы ответчика:
— Получая от следователя ключи и задание, Пугин знал, что не является владельцем спорного помещения, что у квартиры есть хозяин, — акцентировала внимание суда Светлана Филиппова. — Но, даже узнав о смерти Неймана, Пугин продолжал проживать в квартире. Имея юридическое образование, он вряд ли не понимал, что у него нет на то законных оснований. Пугин продолжал «исполнение служебного задания», даже оставив службу в милиции несколько лет назад! Все это нельзя считать добросовестностью.
— Добросовестность нельзя толковать так узко, — спорил Михаил Назаров. — Добросовестность — это внутреннее ощущение правопритязателя, что он, получая вещь и владея вещью, не нарушает законов.
Однако судья Наталья Корчагина посчитала, что внутренних ощущений Пугина недостаточно, и отказала засидевшемуся в засаде экс-милиционеру в удовлетворении иска. Адвокаты истца заявили, что с решением суда не согласны, не понимают причин отказа и намерены обжаловать судебное решение, как только получат его на руки вместе с мотивировочной частью.
Неподвластный смерти
«Новая» рассказывала (см. № 36 от 24.05.2010 года) о беспрецедентном деле, слушание которого началось в Ленинском районном суде в мае этого года. Бывший сотрудник уголовного розыска Адмиралтейского РУВД Андрей Пугин потребовал признать его собственником квартиры № 3 в доме на улице Бронницкой, 22, где он якобы сидел в засаде 17 лет — с августа 1993 года. В мае 1993-го прежний хозяин оспариваемой в суде жилплощади Евгений Нейман был убит. С тех пор преступники, лишившие его жизни, успели попасть под следствие, сознаться в содеянном, получить солидные сроки, отбыть их и даже выйти на свободу. Но Пугин до мая 2010 года продолжал, как он указывает в иске, «нести добровольное бремя содержания квартиры».
В суде бывший оперативник объяснил:
— Поскольку прав на жилплощадь никто не предъявлял, я пользовался ею как своей собственной. А 127-я статья Федерального закона № 122 «Приобретательная давность» гласит: «Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество».
— По закону, — возразили юристы, представлявшие в суде администрацию Адмиралтейского района, — в ситуации, если у умершего человека отсутствуют наследники, его жилье переходит в распоряжение местных органов власти. Тем, в свою очередь, следует выморочить жилплощадь и передать ее кому-либо из очередников.
Однако с квартирой на Бронницкой такого не случилось, поскольку районные власти никогда не имели, да и сейчас не имеют данных о смерти Неймана. На предыдущем заседании суда чиновники озвучили намерение подать в суд встречный иск о выселении Андрея Пугина, но сделать это, как собирались, до 3 июня они не смогли.
— Администрация Адмиралтейского района самостоятельно направила запрос в загс, — сообщила в суде заместитель начальника юридического отдела районной администрации Инна Веселова, — откуда пришел ошеломительный ответ: в петербургском загсе нет записи о смерти Евгения Неймана! Свидетельство о смерти мужчины не выдавалось. Более того, он до сих пор состоит на регистрационном учете как живой. Ниоткуда более, кроме как из загса, администрация не могла узнать о смерти человека, — подчеркнула Веселова. — А пока законным образом не установлена смерть Неймана, а также отсутствие у него наследников, администрация лишена возможности выступить со встречным иском. Мы уже направили в суд иск с целью установления смерти прежнего владельца недвижимости.
Дискуссия о добросовестности
Между тем, как пояснил «Новой» адвокат Пугина Михаил Назаров, о смерти Евгения Неймана еще в 1993 году в загс обязаны были сообщить следственные органы. А именно — тот самый следователь, в производстве у которого находилось дело об убийстве Неймана, отправившего Пугина в засаду и забывшего его там на 17 лет.
— Но следователь о смерти почему-то не сообщил, — пожал плечами Назаров. — Мне неизвестно, почему.
Представители истца (сам он на последнее заседание не явился), выступая в суде, отметили:
— Андрей Пугин пользовался недвижимым имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, что является главным условием для признания за ним права собственности на квартиру убитого. Ключи милиционер получил от следователя вместе с заданием об организации засады. А с тех пор, как узнал о смерти Неймана в сентябре 1993 года, оставался в доме по доброй воле. Нигде не указано, — заявили адвокаты, — что истец обязан был куда-то обращаться с запросами. Его не должно было волновать отсутствие взаимодействия между государственными органами. Он действовал так, как действовал бы любой другой сотрудник милиции на его месте: оставался в засаде до тех пор, пока ему не поступит распоряжение руководства или администрации освободить квартиру.
С этими доводами резко не соглашались юристы ответчика:
— Получая от следователя ключи и задание, Пугин знал, что не является владельцем спорного помещения, что у квартиры есть хозяин, — акцентировала внимание суда Светлана Филиппова. — Но, даже узнав о смерти Неймана, Пугин продолжал проживать в квартире. Имея юридическое образование, он вряд ли не понимал, что у него нет на то законных оснований. Пугин продолжал «исполнение служебного задания», даже оставив службу в милиции несколько лет назад! Все это нельзя считать добросовестностью.
— Добросовестность нельзя толковать так узко, — спорил Михаил Назаров. — Добросовестность — это внутреннее ощущение правопритязателя, что он, получая вещь и владея вещью, не нарушает законов.
Однако судья Наталья Корчагина посчитала, что внутренних ощущений Пугина недостаточно, и отказала засидевшемуся в засаде экс-милиционеру в удовлетворении иска. Адвокаты истца заявили, что с решением суда не согласны, не понимают причин отказа и намерены обжаловать судебное решение, как только получат его на руки вместе с мотивировочной частью.
Нина ПЕТЛЯНОВА
Фото Михаила МАСЛЕННИКОВА