На колокольной сносят башню

В 2009 году квартира в мансардном этаже дома № 11 по Колокольной улице сильно пострадала при пожаре. После этого ее признали нежилой, но в 2011-м снова перевели в жилой фонд и продали с аукциона. Двушку в центре Петербурга приобрел за 1,2 млн руб. житель Казани, который менее чем через год — уже за 3 млн 300 тыс. руб. — перепродал ее москвичу Сергею Бендерскому. Собственно, история и начинается с того момента, когда Бендерский решил увеличить приобретенную им жилую площадь: в конце мая начались работы по расширению мансардного этажа…
Жильцы дома забили тревогу — возведение дополнительного этажа увеличивало нагрузки на несущие конструкции здания и ухудшало освещенность двора. Ну и, понятное дело, хуже всего пришлось тем, кто жил под стройплощадкой — рабочие первым делом разобрали кровлю, и квартиры начало заливать. 8 июня представители управляющей компании — ООО «Жилкомсервис № 2» Центрального района — выдали собственнику предписание о приостановке всех работ до предоставления разрешительной документации. Параллельно воздействовать на застройщика пытался и КГИОП — дом считается объектом культурного наследия. Но ни предписания, ни штрафы за их невыполнение на ситуацию никак не влияли: Васька слушал, да ел, то бишь продолжал строить.
Жильцы дома забрасывали письмами администрацию района, жилищную инспекцию и прокуратуру. Ответы были предельно вежливы — проведена комиссионная проверка… факты подтвердились… наложено административное взыскание… рассматривается вопрос о возбуждении уголовного дела… Но применить власть и прекратить незаконное строительство ни один орган не спешил. Все кивали на суд — вот он примет решение, а уж тогда… Брат собственника и его доверенное лицо Алексей Бендерский тоже рассуждал об авторитете судебного органа. «У нас правовое государство, — говорил он журналистам. — Если будет решение о том, что наши действия незаконны, мы ему подчинимся». На естественный вопрос — а допустимо ли в правовом государстве начинать стройку без разрешительной документации — Бендерский так и не ответил, повторив: «Я не утверждаю, что мы правы. Пусть решит суд».
Исковое заявление в суд от жителей поступило в июле. Позже иски подали также администрация района и КГИОП. Все лето на Колокольной шла позиционная война — жители дома пытались помешать собственнику продолжать работы.
«Я сбился со счета, сколько раз мы вместе с ними вызывали полицию и вынимали из мансарды рабочих, — говорит депутат Борис Вишневский, к которому люди обратились за помощью. — Их задерживали, увозили в отделение до установления личности, затем отпускали. Далее все возвращалось на круги своя: рабочие возвращались на крышу».
В сентябре ситуация изменилась. Судья Куйбышевского районного суда Антон Савленков вынес определение о принятии мер по обеспечению иска — на проведение работ был наложен запрет, служба судебных приставов возбудила исполнительное производство. Ответчик и его представители на заседания не приходили — возможно, потому, что сказать в свою защиту им было решительно нечего. И на прошлой неделе судья вынес вердикт — стройка признана незаконной, собственнику квартиры № 22 предписывается согласовать с КГИОП проект работ по приведению дома в исходное состояние и за свой счет выполнить необходимые работы. Если он не сделает это до мая, то на квартиру наложат арест и в дальнейшем она может быть продана — чтобы погасить долги за разборку незаконной мансарды.
Решение Куйбышевского суда можно назвать беспрецедентным или, наоборот, прецедентным: все-таки хочется верить, что оно знаменует собой новую политику городских властей по отношению к незаконному строительству. Впрочем, сам Антон Савенков не сомневается, что собственник оспорит его вердикт — просто затем, чтобы выиграть время. Косвенно это подтверждается тем, что сразу после вынесения решения работы на Колокольной были возобновлены.
— Рабочие вырезали исторические перекрытия из мореного дуба, — рассказывает жительница дома Юлия Кейзер (именно она подавала иск). — Когда вместе с полицией мы поднялись в мансарду, выяснилось, что там уже установлена система отопления и фанера на полу настелена: еще немного, и помещения будут полностью готовы под отделку.
Жители дома опасаются, что к маю квартира будет перепродана — возможно, и не один раз. И заставить «добросовестного покупателя» снести мансарду, а тем паче арестовать принадлежащее ему имущество окажется невозможно. Видимо, именно на такой исход дела рассчитывает Андрей Иванов, который по договору с Бендерским руководит работами в незаконной мансарде. «Вы нам замечательную рекламу делаете, — говорил он летом тележурналистам, активно освещавшим историю борьбы с незаконным мансардостроением на Колокольной. — После каждого вашего репортажа мне потенциальные клиенты звонят — спрашивают, нельзя ли у них нечто подобное построить».
Дурной пример заразителен. Если собственники и подрядчики, ведущие незаконное строительство на Колокольной, выйдут из этой истории не только сухими из воды, но и с прибылью, а власть в очередной раз умоет руки, признав, что бороться с оппозицией научилась, а вот с мелкими жуликами — нет, то незаконные мансарды размножатся, как поганки в дождливое лето. Впрочем, не будем каркать — хочется верить, что в данном случае развязка все же окажется иной и жителям удастся настоять на соблюдении закона.

Виктория РАБОТНОВА