Разбор новогодних подарков

Под виртуальной новогодней елью от губернатора Полтавченко нашлось немало подарков для хорошо потрудившихся градозащитников и неприятных сюрпризов для плохих застройщиков. 

Зеленое рождественское чудо

В 2012-м финальное заседание городского правительства принесло долгожданное решение об отмене принятого при Валентине Матвиенко постановления о строительстве гольф-клуба в Баболовском парке. Еще в 2008 году компания «Царскосельский гольф-клуб СПб» (ЦГК) получила здесь два участка для проектирования и строительства гольф-деревни и комплекса административных зданий клуба — хотя закон запрещает новое строительство на территории объектов культурного наследия, а этот парк имеет статус федерального памятника. Проект вызвал консолидированный протест жителей Пушкина, градозащитников и представителей депутатского корпуса, не ослабевавший почти пять лет и широко освещавшийся СМИ.

Комментируя решение об отмене постановления времен Матвиенко, глава Комитета по строительству Андрей Артеев сослался на два фактора: многочисленные просьбы жителей и невыполнение инвестором взятых на себя обязательств. Компания систематически не выплачивала арендную плату, и судом уже было рассмотрено 11 заявлений КУГИ о ее взыскании с ЦГК, только за 2012 год они были удовлетворены в целом на сумму свыше 200 млн рублей; а 25 декабря комитет обратился в арбитражный суд с очередным иском на 10,7 млн.

Жители Пушкина восприняли известие об отмене проекта почти как рождественское чудо, а градозащитники — как реальное подтверждение готовности Смольного покончить с практикой прежних лет, когда объекты наследия становились предметом сомнительных сделок.

Декабрь принес спасение еще одной зеленой зоне Царского Села — руководство города отказалось от согласования проекта строительства апарт-отеля на Софийском бульваре, санкционированного Валентиной Матвиенко в 2010 году.

«Никаких гостиниц вместо скверов мы строить не будем», — подчеркнул Георгий Полтавченко.

Ранее линия на сохранение зеленых легких северной столицы была подкреплена рядом решений комиссии по подготовке изменений в генплан: отклонили заявку экс-депутата Никиты Ананова, нацелившегося на застройку участка уборной в парке перед Смольным, не позволили перевести в зону деловой застройки сад Сан-Галли на Лиговском; отказали даже Московской патриархии, просившей перевести из функциональной зоны кладбища в зону общественно-деловой застройки участок в границах Александро-Невской лавры.

Спасением для растений и животных назвали экологи отказ от идеи строительства нового зоопарка вблизи Юнтоловского заказника — по мнению экспертов, реализация затеваемого на болоте проекта несла погибель как переселяемым туда представителям фауны, так и произрастающим там краснокнижным представителям флоры. Губернатор Петербурга предложил присмотреться к альтернативным площадкам в Ленобласти — такой вариант представляется более разумным с позиций и экономики, и экологии. Инициатива нашла поддержку главы соседнего региона Александра Дрозденко. Господин Дрозденко сообщил, что в качестве возможных вариантов обсуждались территории во Всеволожском районе, вблизи населенных пунктов Юкки и Бугры, и подтвердил готовность передать выбранный для зоосада участок в собственность Петербурга. 

Отсечь лишнее, сберечь подлинное

2012 год унес с собой и два проекта, угрожавших панорамам главного петербургского пространства — акватории Невы. Два профильных комитета, КГА и КГИОП, выдали отрицательные заключения по проекту Феодосийского моста (от створа одноименной улицы к Смольной набережной). Неразводная переправа высотой до 70 м неизбежно вторглась бы в охраняемые панорамы. По словам и. о. председателя Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Владимира Шмидта, окончательное решение о закрытии проекта должно быть юридически оформлено решением правительства города — но, по мнению чиновника, де-факто оно уже принято.

Ранее был списан в архив и другой проект, вызывавший жесткую критику градозащитников: Ново-Адмиралтейского моста, с его выходом между 16 — 17-й и 18 — 19-й линиями Васильевского острова.

Еще одним долгожданным подарком стало официальное открытие лофта «Ткачи» в здании бывшей Новой бумагопрядильной мануфактуры на Обводном канале.

Группа компаний «Ориентал» приступила к реконструкции полуразрушенного объекта в 2010 году. Созданное здесь пространство «для культуры, образования, работы и отдыха» стало живым примером грамотного современного использования памятников промышленной архитектуры.

Обнадеживает и занятая КГИОП позиция в вопросе «реставрации с приспособлением» Дома журналиста (бывший дом генерала Сухозанета) на Невском — идея коренной перестройки с попутным сооружением стеклянного колпака-атриума вызвала категорическое неприятие руководства комитета. Ложку дегтя добавило явление очередной градостроительной ошибки — анонсированное на декабрь открытие бизнес-центра «Преображенский» на Литейном, 26, практически совпало с занесением этого объекта в «Черную книгу» Всемирного клуба петербуржцев. Открывшийся взору урод вырос на месте снесенного в 2006 году Дома лейб-гвардии Артиллерийской бригады, при варварском демонтаже которого серьезно пострадал соседний Дом Мурузи. Особое возмущение экспертов вызвал выходящий на улицу Короленко фасад нового здания (арх. Станислав Савин) — нагромождение стекла и псевдоантичных колонн тянет на гимн дурному вкусу, созвучный разве что учиненной на Владимирской площади какофонии «Регент-холла» (арх. Петр Юшканцев).

В обновленный черный список попали также вторая сцена Мариинского театра (охарактеризованная художником Иваном Ураловым как «банальная коробка из-под обуви»), два жилых комплекса, с разных сторон обезобразившие вид на Смольный собор (на наб. Робеспьера, 4, и на Большеохтинском пр., 9) и высотный бизнес-центр «Лидер», влезший в ответственные панорамы исторического центра; с некоторым опозданием заклеймили также нависший над Новодевичьим монастырем «Империал» и еще несколько новостроек.

Перечень тревожных адресов «Красной книги» пополнили «Лахта-центр» и 160-метровая высотка на Поклонной горе, а также запланированная застройка намывной территории у Сестрорецка.

Задание на завтра

Чтобы избежать ошибок в будущем, предлагается реализовывать в ответственных местах города только победившие в архитектурных конкурсах проекты. По словам президента Союза архитекторов Олега Романова, предложенная союзом идея соответствующего городского закона уже нашла поддержку в Смольном.

Петербургские зодчие также выступили за возвращение главному архитектору города права согласования проектов, предусматривающее и его персональную ответственность за принятые решения.

Еще одно предложение поступило от градозащитников 25 декабря в адрес спикера городского парламента, глав депутатских фракций и профильных комиссий по градостроительству и культуре. Авторы обращения напомнили законотворцам, что еще в декабре 2011 года прокурор Петербурга внес в Заксобрание требование об изменении статьи Закона № 820, исключив понятие «невозможность ликвидации аварийности» как корупциогенное, однако это требование до сих пор не выполнено, хотя и было поддержано городским парламентом.

Как следствие — продолжающиеся сносы исторических зданий под предлогом «необратимой аварийности», зачастую обосновываемой сомнительными экспертизами, выполненными по заказу застройщика, а то и его же структурами (в случае с Домом Рогова, например, такую экспертизу сделала структура, аффилированная с осуществившей демонтаж компанией).

«Таким образом, — отмечается в обращении, — в нашем городе продолжает действовать механизм для массового сноса исторических зданий, противоречащий намерениям руководства города сохранять исторический центр. Решением проблемы могло бы быть внесение в закон изменений, накладывающих полный запрет на снос исторических зданий независимо от их технического состояния. При этом аварийные здания могут подвергаться реконструкции, что разрешено законом.

Понятие «реконструкция» трактуется законодательством чрезвычайно широко и допускает разборку аварийных элементов здания; таким образом, это не накладывает ограничений на варианты и стоимость возможных строительных работ.

Однако реконструкция здания в обязательном порядке требует согласования проектной документации в Стройнадзоре».

Градозащитники надеются, что у вернувшихся с каникул депутатов достанет сил и воли исполнить требование прокуратуры годичной давности.