Опровергнуть опровергателя

Речь идет о статье «Реестр украденных лесов», опубликованной 12 ноября 2012 года (как видим, Л. Григорян ждал довольно долго) и содержащей обзор случаев незаконной приватизации или застройки земель лесного фонда. Компания ООО «Лесное-2» фигурировала в списке под номером один

«1.Гатчинский район, поселок Сиверская. Заречское лесничество, 136-й квартал. В 2004 г. 45 га были незаконно оформлены как земли поселений. Из них 38 га на берегу реки Оредеж, на которых располагается так называемый Кезевский лесопарк (бывшая база отдыха «Лесное»), в 2005 г. постановлением тогдашнего главы Гатчинского района (ныне главой Республики Карелия) Александром Худилайненом проданы с собственность компании ООО «Лесное». В 2006 г. незаконно приватизированный лес перепродан другой компании — «Сиверская мелодия», впоследствии переименованной в ООО «Лесное-2». Владельцем компании является Левон Григорян. Григорян обнес лес забором, вырубил 200 деревьев, построил незаконную дорогу, а также нарезал на участки и начал распродажу. В настоящий момент продано частным застройщикам уже 1/5 территории Кезевского лесопарка. На некоторых участках уже идет строительство. При этом Гослесфонд на этой территории никогда в иную категорию не переводился и по-прежнему значится в лесных планах. Имеет место двойная собственность на одни и те же земли — Российской Федерации и частных лиц».
Добавим, что на настоящий момент инициативной группе защитников Сиверского леса удалось добиться многого. В частности, Территориальное управление Росимущества по Ленобласти 16.04.2013 предъявило в арбитражный суд иски о признании незаконными договоров купли-продажи земельного участка бывшей базы отдыха «Лесное» и находящихся на нем объектов недвижимости. На сайте арбитражного суда эти дела можно найти за №№ А56-21418/2013 и А56-21422/2013.

В тот же день, 16 апреля, на встрече представителей общественности с губернатором ЛО Александром Дрозденко последний также заявил о готовности защищать Кезевский лесопарк законными методами, каковым является суд.
Однако вернемся к претензиям Григоряна. Первое, что он опровергает, — это наше утверждение о том, что 45 га 136-го квартала Заречского лесничества в 2004 г. были незаконно оформлены как участок земель поселений. Его аргументы заслуживают цитирования: «Перевод земель лесного фонда, — пишет он, — согласно редакции Земельного кодекса, действовавшей в 2004 г., осуществлялся правительством Российской Федерации. На сегодняшний день нет никаких сведений о том (здесь и далее выделение наше. — Ред.), что в 2004 году Правительством Российской Федерации были осуществлены действия по изменения категории земель и такие действия были признаны незаконными вступившим в силу решением суда». Но согласно этому утверждению получается, что перевода участка из категории лесных земель в нелесные не было, и сам Л. Григорян это признает! А если участок продолжает оставаться в составе лесного фонда, то любые действия по его приватизации и включению в кадастр недвижимости оказываются незаконными. Получается, что Григорян сам помогает своим оппонентам в поисках аргументов против него!

В свою очередь, доказательство того факта, что территория базы отдыха «Лесное» относилась к 136-му кварталу Заречского участкового лесничества Гатчинского мехлесхоза и не выводилась из лесного фонда, содержится в ответе Гатчинского лесничества от 29.08.2012 № 282, предоставленном активистам инициативной группы «Защитим Сиверский лес». К письму приложены копии материалов лесоустройства с планом данной лесной территории до 1982 г. Главный лесничий Гатчинского лесничества уточняет, что в сентябре 1991 г. 136-й квартал был передан в ведение Сиверского поселкового совета, однако никаких сведений о выводе его из Гослесфонда нет. Добавим, что, согласно Земельному и Лесному кодексам, приватизация и застройка участков лесного фонда запрещена.

Тем не менее следующим пунктом Л. Григорян пытается оспорить наши утверждения о том, что участок под бывшей базой отдыха «Лесное» приватизирован незаконно. Его аргументация опять-таки сводится к тому, что, коли предоставление участка в частную собственность главой МО «Гатчинский район» в суде никем не оспаривалось, то, стало быть, оно было законным. «В производстве в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области нет исковых заявлений, ответчиком по которым выступает ООО «Лесное-2», — утверждает Левон Григорян.

Напоминаем, что в настоящий момент ТУ Росимущества подало в Арбитражный суд иск о признании сделки по продаже данного земельного участка незаконной.

Получается, что факт оспаривания законности сделки имеет место быть, причем на достаточно высоком уровне. И то, что ответчиком выступает не второй приобретатель (ООО «Лесное-2»), а первичный приватизатор ООО «Лесное», дела не меняет: в случае, если сделка будет признана незаконной, ничтожными станут и ее правовые последствия. И компании Григоряна не удастся стать «добросовестным приобретателем», легализовавшим незаконную первичную продажу.

Впрочем, уже одного того, что глава Гатчинского района продавал федеральный лесной фонд — землю, которой он не имел права распоряжаться, — достаточно, чтобы всерьез заподозрить тогдашнего главу в нарушении закона… Даже если бы это нарушение федерального законодательства никогда не оспаривалось в суде, оно не перестало бы быть таковым.

Заканчивает Григорян свое заявление и вовсе сногсшибательным аргументом: «В ходе всесторонней проверки (прокуратурой. — Ред.) факты незаконной приватизации леса, строительства дороги и рубки деревьев не нашли своего подтверждения. Ни по одному обстоятельству, изложенному в статье как достоверный факт, прокуратура не выявила нарушений действующего законодательства».

Заметим, что бездействие органов прокуратуры в части реагирования на очевидные нарушения лесного и земельного законодательства — дело обычное. И нередко после жалоб в вышестоящие инстанции прокуратура вдруг начинает видеть то, чего раньше упорно не замечала. Самый наглядный пример: прокуратура Ленинградской области в течение года с 2010-го отказывалась признавать факт незаконного отчуждения участков гослесфонда в Рощинском лесничестве на берегу Нахимовского озера. Активистам движения «Против захвата озер» пришлось подать в суд на тогдашнего областного прокурора Сергея Литвиненко, а также пожаловаться на него в Генпрокуратуру, чтобы у прокурора «открылись глаза».

Результат впечатляет: если еще в 2011-м ни одно надзорное и контрольное ведомство не желало признавать факт кражи гослесфонда, то теперь Комитет по природным ресурсам Ленинградской области ведет два, а ЛОГУ «Ленобллес» — целых пять судебных процессов по истребованию незаконно отчужденных лесных участков.

Иными словами, прокуратура в нашем случае — это, увы, вовсе не истина в последней инстанции. Соответственно, требовать от редакции опровергнуть свои утверждения лишь на основании того, что прокуратура не признает их справедливыми, безосновательно.

Тем более что утверждение Григоряна о том, что прокуратура-де не нашла подтверждения фактов нарушения законодательства, опровергается в им же самим приложенных к заявлению документах. Так, в ответе Гатчинской городской прокуратуры Л. Григоряну от 3.10.2011 сообщается, что «в ходе проверки… были установлены факты нарушения федерального законодательства, допущенные ООО «Лесное-2» при осуществлении порубки зеленых насаждений, а также при проведении строительных работ по обустройству дороги на указанном земельном участке». Стало быть, частично кривит душой в своем заявлении сам Григорян.

Как можно заметить, факты, изложенные в статье «Реестр украденных лесов», имеют достаточно документальных подтверждений. Напротив, аргументы учредителя ООО «Лесное-2» Левона Григоряна, пытающегося нас опровергнуть, слабы и несостоятельны. Мы верим в то, что суд вынесет по иску ТУ Росимущества решение о незаконности продажи лесного участка, и тогда ООО «Лесное-2» и его покупателям придется вернуть свои участки назад в лесной фонд.