Лопухинский сад и суд

Арбитражный суд приступил к рассмотрению дела по заявлению ООО «НИС.Жилищное строительство» (структура холдинга RBI Эдуарда Тиктинского) к КГИОП о признании незаконными действий комитета, в результате которых в границы памятника «Лопухинский сад» возвращен участок, на котором застройщик рассчитывал водрузить многоэтажный апарт-отель. 

 

Борьба против реализации этого проекта длится уже девять лет. Во времена Матвиенко часть территории близ берега Малой Невки с видом на Каменноостровский дворец была исключена из границ сада как регионального памятника, а затем продана структуре RBI по 60 рублей за квадратный метр и постфактум выведена из перечня зеленых насаждений общего пользования. 

 

Тогдашнее руководство КГИОП проявляло удивительную чуткость к меняющимся запросам застройщика. Достаточно сказать, что в течение полугода Борис Кириков (в ту пору зампред комитета Веры Дементьевой) согласовал три варианта плана границ сада с меняющимися очертаниями «выгрыза» — не утруждаясь при этом поиском новых обоснований, а довольствуясь выводами одного и того же исследования, выполненного Татьяной Славиной по заказу инвестора. Предметом рассмотрения специальной комиссии ЗакСа стала в те годы и загадочная метаморфоза, в результате которой в графической части принятого депутатами закона «О границах зон охраны» границы сада оказались отображены совсем не так, как это было в согласованном Росохранкультурой варианте, вносившемся в городской парламент. 

 

Новое руководство КГИОП взяло на себя ответственность за исправление, мягко говоря, «ошибок» своих предшественников. В минувшем марте комитет согласовал выполненную ВООПИиК экспертизу, на основании которой в августе был утвержден план границ объекта «Лопухинский сад», соответствующий историческим: то есть вернул в состав памятника изъятое при Матвиенко-Дементьевой, закрепив этот акт распоряжением от 12.08.2013 г. 

 

С этого момента сооружение отеля на данной территории стало невозможно — строительство на территории памятника запрещено законом. 

 

Но холдинг господина Тиктинского не теряет надежд повернуть историю вспять. В своем заявлении компания просит признать указанное распоряжение недействительным, а предшествовавшие его принятию действия КГИОП — незаконными, ратуя за восстановление своих «нарушенных прав» и «законных интересов». 

 

Доводы представителя компании, прозвучавшие 3 декабря на предварительном судебном заседании, весьма забавны. В частности, заявляется, что выполненная Михаилом Мильчиком по заказу ВООПИиК экспертиза не соответствует нормам ее проведения, поскольку проведена «заинтересованным лицом».

 

Заинтересованность, по логике заявителя, вытекает из того, что господин Мильчик входит в президиум петербургского ВООПИиК. Между тем утвержденное постановлением Правительства РФ Положение о госэкспертизе четко определяет ограничения, по которым эксперт не может быть привлечен к проведению экспертизы: если он состоит с заказчиком в родстве или трудовых отношениях, если стороны имеют друг перед другом долговые или имущественные обязательства, если эксперт владеет акциями или ценными бумагами заказчика либо заинтересован в результатах исследования «с целью получения выгоды в виде денег, ценностей, иного имущества, услуг имущественного характера или имущественных прав для себя или третьих лиц». О чем и напомнили юристы КГИОП в суде. Не менее странной представляется и другая выраженная истцом претензия — мол, в экспертизе не отражено, что спорная территория и находящийся на ней павильон бывшей водной станции принадлежат застройщику.

 

Однако имущественный аспект — не предмет анализа исследования, призванного оценить сад как объект культурного наследия, уточнив состав и границы такового, определив предметы охраны. И эти его характеристики не могут зависеть от форм собственности и чьих бы то ни было имущественных интересов. 

 

Суд удовлетворил ходатайство КГИОП о привлечении петербургского отделения ВООПИиК в качестве третьего лица, не предъявляющего самостоятельных требований. 

 

К рассмотрению дела по существу намерены приступить на следующем заседании — оно назначено на 14 января. Петербуржцы, все последние годы ведущие последовательную борьбу за спасение Лопухинского сада от застройки, обещают пристально следить за ходом процесса, которому гарантировано и внимание прессы. 

Центр комплексного благоустройства объявил конкурс на работы по капитальному ремонту Лопухинского сада, которые надлежит выполнить до 30 июня 2015 года. Мероприятия, на которые выделяется 131,72 млн рублей, включают в себя ремонт ограды, мостов и дорожек, укрепление берегов водоемов, посадку деревьев и кустов. Аукцион намечен на 23 декабря текущего года.