Битвы за Павловские казармы не будет

Связанная с братьями Зингаревичами компания PlazaLotusGroup предложила новую версию превращения шедевра Василия Стасова в элитные апарты: памятнику обещают "не ломать хребет", нашпиговав гостиничными службами внутренние дворы.

Комплекс казарм лейб-гвардии Павловского полка, вид сверху

От конфронтации – к диалогу

Концепцию приспособления бывших Павловских казарм представили на заседании Общественного научно-экспертного совета (ОНЭКС) при Петербургском ВООПИиК.

Приветствуя первое ее публичное обсуждение, Александр Марголис напомнил:

– Мы неоднократно просили ознакомить нас с проектом, но до сих пор не обретали в этом взаимности. Озабоченность общественности понятна – речь идет о выдающемся памятнике русского классицизма, который имеет колоссальное градостроительное значение. К тому же он играет главную роль на территории одного из двух пилотных кластеров программы сохранения исторического центра. И от того, как будет развиваться данный проект, во многом зависит судьба этих территорий.

Прежние идеи от братьев Зингаревичей (содержавшие, в частности, затею с превращением Марсова поля в амфитеатр с коммерческо-досуговым наполнением) успели настроить градозащитников на яростное сопротивление. А первоначальные предложения по сооружению дополнительного мансардного этажа, застройке дворовых пространств и возведению новой входной зоны перед главным фасадом стасовского здания стали причиной непримиримого конфликта с заказчиком и вынудили Михаила Мильчика отказаться от дальнейшего участия в исполнении историко-культурной экспертизы.

Нашлись, однако, более сговорчивые – новое исследование совместимости проектных предложений с задачами сохранения культурного наследия выполнила известная своими сомнительными компромиссами мастерская "Вега". Одному из подписавших ее экспертов, Эриде Иониди, Минкульт уже отказал в продлении аттестации. Впрочем, ознакомиться с содержанием свежей экспертизы "Веги" и доводами ее исполнителей ОНЭКС возможности не получил – ввиду их отсутствия на заседании.

Адаптируя недопустимое

Адаптацией первоначального проекта, выполненного мастерской А. А. Лагутина, сегодня занимается возглавляемая Рафаэлем Даяновым архитектурная мастерская "Литейная часть-91".

– Серьезно отступать от заданной заказчиком концепции мы не можем, – подчеркнул Рафаэль Маратович, – но исполненный Лагутиным вариант переработан все же достаточно кардинально.

Главным достижением архитектор считает то, что заказчик пошел на сохранение "хребта" здания. Сохраняются все капитальные стены, никаких нововведений не предполагается в части фасадов и одного из трех (главного, открывающегося с Миллионной улицы) двора.

Что касается двух других, то их решено перекрыть: 2-й – на уровне второго этажа, 3-й – по всей высоте. Их фасады, обращенные внутрь дворового пространства, таким образом, становятся "интерьерными". За счет этого решения, поясняет Даянов, только и выигрывает бизнес – на полученных дополнительных площадях умещаются SPA и фитнес-центры, гостиничные службы, офисные помещения и значительная часть номерного фонда. Но специалисты ОНЭКС сочли его абсолютно неприемлемым для сохранения важнейших характеристик объекта наследия:

– Объемно-планировочное решение – главный предмет охраны любого памятника, – напомнил Михаил Мильчик. – Средний двор обязательно должен быть сохранен. Недопустимо решение, при котором фасадные стены оказываются интерьерными.

– Если мы не станем этого делать, то потеряем около 30 процентов номерного фонда, – заметил на это гендиректор ООО "PlazaLotusGroup"Сергей Русаков. По его словам, планируемая вместимость приспосабливаемого под отель здания – 150 номеров (в осенних анонсах предстоящих продаж фигурировал иной показатель – 197. –  Прим. ред.). Впрочем, демонстрируя расположенность к диалогу, господин Русаков заверил, что инвестор готов удовлетвориться тем, "сколько получится": "Мы понимаем, что надо вписаться в исторические стены".

Лицо – неприкосновенно

Одобрение экспертов встретило намерение выдержать существующие высотные отметки и максимально сохранить исторические своды, лестницы и деревянные конструкции – особый интерес, по оценкам Рафаэля Даянова, представляют фермы над церковным залом, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Мансардный, четвертый этаж будет организован в пределах чердачного пространства. Обеспечить освещенность его помещений предлагается либо за счет устройства люкарн, либо (как предлагает заказчик) – посредством организации в кровле полосы темного стекла. Согласившись с допустимостью такого подхода для обращенной к Аптекарскому переулку стороны, специалисты ОНЭКС сочли его невозможным для обращенных на Марсово поле и Миллионную улицу фасадов. Здесь, по их единодушному мнению, не может быть никаких новаций – только реставрация.

Церковный зал по состоянию на 1970-е годы

Игра в машинки

Еще один предмет беспокойства – обеспечение требуемого количества машино-мест и подъездов строительной техники. Ответа на последний вопрос еще нет. Что же касается первого, то, по заверениям господина Русакова, для гостиницы потребуется меньше машин, чем парковалось тут в бытность "Ленэнерго". Проектом предусмотрено устройство двух стоянок под территориями дворов – примерно на 50 авто. Тут, правда, едва ли обошлось без лукавства: ни для кого не секрет, что речь идет не о гостинице в обычном ее понимании, а об "элитных пятизвездочных апартаментах", каждому обладателю которых рекламные объявления обещают предоставить по два машино-места (если помножить на анонсированные 197 номеров, полусотней мест никак не обойтись).

Три века вглубь

По словам Рафаэля Даянова, церковному залу предстоит только реставрация – хотя имеющийся его декор датируется 1950-ми, он выполнен в классической традиции и будет сохранен. На вопрос о том, как предполагается использовать объем бывшей домовой церкви, представитель заказчика ответа не дал – якобы еще не решили.  

На будущее отложено и архитектурно-археологическое исследование. Хотя, строго говоря, с этого следовало бы начинать. Руководитель отдела архитектурной археологии Государственного Эрмитажа Олег Иоаннисян напомнил, что здесь мы имеем дело с уникальной территорией петровского Петербурга. Застройка западной границы Царицына луга (Марсова поля) восходит к 1710-м годам. На участке комплекса казарм лейб-гвардии Павловского полка в прежние времена находились дворец Елизаветы Петровны, дома генерал-аншефа Румянцева, Ягужинского, лейб-медика Лестока, сооруженное по проекту Фельтена здание ломбарда и др.

Александр Марголис посоветовал при разработке проекта "держать в голове" столь протяженную и уникальную историю территории. И рекомендовал предусмотреть возможную консервацию и музеефикацию тех элементов, что могут быть выявлены при археологических изысканиях: "Такие артефакты имеют высокую цену, и на Западе бизнес давно это осознал".

Домашнее задание

Совет ОНЭКС, воздав должное  тщательно проделанной работе по переделке концепции, в целом ее поддержал. При ряде оговорок: определить функцию церковного зала, не стартовать до проведения тщательного архитектурно-археологического исследования, предложить иное решение по второму двору и исключить любые вмешательства в фасады по Марсову полю и Миллионной, включая устройство окон в скате кровли.

"Причин для кровопролитной битвы мы не видим – если заверения заказчика не разойдутся с практикой", – резюмировал Александр Марголис.

В ближайшее время концепция и выполненная мастерской "Вега" историко-культурная экспертиза должны быть вынесены на рассмотрение Совета по сохранению наследия при правительстве Санкт-Петербурга.