Битвы за Павловские казармы не будет
Фото: Фасад, обращенный на Миллионную улицу, современное состояние

Битвы за Павловские казармы не будет

19 марта 2014 12:08 / Общество / Теги: памятники, стройка

Эксперты одобрили концепцию апарт-отеля на Марсовом поле.

Связанная с братьями Зингаревичами компания PlazaLotusGroup предложила новую версию превращения шедевра Василия Стасова в элитные апарты: памятнику обещают "не ломать хребет", нашпиговав гостиничными службами внутренние дворы.

Комплекс казарм лейб-гвардии Павловского полка, вид сверху

От конфронтации – к диалогу

Концепцию приспособления бывших Павловских казарм представили на заседании Общественного научно-экспертного совета (ОНЭКС) при Петербургском ВООПИиК.

Приветствуя первое ее публичное обсуждение, Александр Марголис напомнил:

Мы неоднократно просили ознакомить нас с проектом, но до сих пор не обретали в этом взаимности. Озабоченность общественности понятна – речь идет о выдающемся памятнике русского классицизма, который имеет колоссальное градостроительное значение. К тому же он играет главную роль на территории одного из двух пилотных кластеров программы сохранения исторического центра. И от того, как будет развиваться данный проект, во многом зависит судьба этих территорий.

Прежние идеи от братьев Зингаревичей (содержавшие, в частности, затею с превращением Марсова поля в амфитеатр с коммерческо-досуговым наполнением) успели настроить градозащитников на яростное сопротивление. А первоначальные предложения по сооружению дополнительного мансардного этажа, застройке дворовых пространств и возведению новой входной зоны перед главным фасадом стасовского здания стали причиной непримиримого конфликта с заказчиком и вынудили Михаила Мильчика отказаться от дальнейшего участия в исполнении историко-культурной экспертизы.

Нашлись, однако, более сговорчивые – новое исследование совместимости проектных предложений с задачами сохранения культурного наследия выполнила известная своими сомнительными компромиссами мастерская "Вега". Одному из подписавших ее экспертов, Эриде Иониди, Минкульт уже отказал в продлении аттестации. Впрочем, ознакомиться с содержанием свежей экспертизы "Веги" и доводами ее исполнителей ОНЭКС возможности не получил – ввиду их отсутствия на заседании.

Адаптируя недопустимое

Адаптацией первоначального проекта, выполненного мастерской А. А. Лагутина, сегодня занимается возглавляемая Рафаэлем Даяновым архитектурная мастерская "Литейная часть-91".

Серьезно отступать от заданной заказчиком концепции мы не можем, подчеркнул Рафаэль Маратович, но исполненный Лагутиным вариант переработан все же достаточно кардинально.

Главным достижением архитектор считает то, что заказчик пошел на сохранение "хребта" здания. Сохраняются все капитальные стены, никаких нововведений не предполагается в части фасадов и одного из трех (главного, открывающегося с Миллионной улицы) двора.

Что касается двух других, то их решено перекрыть: 2-й на уровне второго этажа, 3-й – по всей высоте. Их фасады, обращенные внутрь дворового пространства, таким образом, становятся "интерьерными". За счет этого решения, поясняет Даянов, только и выигрывает бизнес – на полученных дополнительных площадях умещаются SPA и фитнес-центры, гостиничные службы, офисные помещения и значительная часть номерного фонда. Но специалисты ОНЭКС сочли его абсолютно неприемлемым для сохранения важнейших характеристик объекта наследия:

Объемно-планировочное решение – главный предмет охраны любого памятника, напомнил Михаил Мильчик. – Средний двор обязательно должен быть сохранен. Недопустимо решение, при котором фасадные стены оказываются интерьерными.

Если мы не станем этого делать, то потеряем около 30 процентов номерного фонда, заметил на это гендиректор ООО "PlazaLotusGroup"Сергей Русаков. По его словам, планируемая вместимость приспосабливаемого под отель здания – 150 номеров (в осенних анонсах предстоящих продаж фигурировал иной показатель – 197. –  Прим. ред.). Впрочем, демонстрируя расположенность к диалогу, господин Русаков заверил, что инвестор готов удовлетвориться тем, "сколько получится": "Мы понимаем, что надо вписаться в исторические стены".

Лицо неприкосновенно

Одобрение экспертов встретило намерение выдержать существующие высотные отметки и максимально сохранить исторические своды, лестницы и деревянные конструкции – особый интерес, по оценкам Рафаэля Даянова, представляют фермы над церковным залом, находящиеся в удовлетворительном состоянии. Мансардный, четвертый этаж будет организован в пределах чердачного пространства. Обеспечить освещенность его помещений предлагается либо за счет устройства люкарн, либо (как предлагает заказчик) – посредством организации в кровле полосы темного стекла. Согласившись с допустимостью такого подхода для обращенной к Аптекарскому переулку стороны, специалисты ОНЭКС сочли его невозможным для обращенных на Марсово поле и Миллионную улицу фасадов. Здесь, по их единодушному мнению, не может быть никаких новаций – только реставрация.

Церковный зал по состоянию на 1970-е годы

Игра в машинки

Еще один предмет беспокойства – обеспечение требуемого количества машино-мест и подъездов строительной техники. Ответа на последний вопрос еще нет. Что же касается первого, то, по заверениям господина Русакова, для гостиницы потребуется меньше машин, чем парковалось тут в бытность "Ленэнерго". Проектом предусмотрено устройство двух стоянок под территориями дворов – примерно на 50 авто. Тут, правда, едва ли обошлось без лукавства: ни для кого не секрет, что речь идет не о гостинице в обычном ее понимании, а об "элитных пятизвездочных апартаментах", каждому обладателю которых рекламные объявления обещают предоставить по два машино-места (если помножить на анонсированные 197 номеров, полусотней мест никак не обойтись).

Три века вглубь

По словам Рафаэля Даянова, церковному залу предстоит только реставрация – хотя имеющийся его декор датируется 1950-ми, он выполнен в классической традиции и будет сохранен. На вопрос о том, как предполагается использовать объем бывшей домовой церкви, представитель заказчика ответа не дал – якобы еще не решили.  

На будущее отложено и архитектурно-археологическое исследование. Хотя, строго говоря, с этого следовало бы начинать. Руководитель отдела архитектурной археологии Государственного Эрмитажа Олег Иоаннисян напомнил, что здесь мы имеем дело с уникальной территорией петровского Петербурга. Застройка западной границы Царицына луга (Марсова поля) восходит к 1710-м годам. На участке комплекса казарм лейб-гвардии Павловского полка в прежние времена находились дворец Елизаветы Петровны, дома генерал-аншефа Румянцева, Ягужинского, лейб-медика Лестока, сооруженное по проекту Фельтена здание ломбарда и др.

Александр Марголис посоветовал при разработке проекта "держать в голове" столь протяженную и уникальную историю территории. И рекомендовал предусмотреть возможную консервацию и музеефикацию тех элементов, что могут быть выявлены при археологических изысканиях: "Такие артефакты имеют высокую цену, и на Западе бизнес давно это осознал".

Домашнее задание

Совет ОНЭКС, воздав должное  тщательно проделанной работе по переделке концепции, в целом ее поддержал. При ряде оговорок: определить функцию церковного зала, не стартовать до проведения тщательного архитектурно-археологического исследования, предложить иное решение по второму двору и исключить любые вмешательства в фасады по Марсову полю и Миллионной, включая устройство окон в скате кровли.

"Причин для кровопролитной битвы мы не видим – если заверения заказчика не разойдутся с практикой", резюмировал Александр Марголис.

В ближайшее время концепция и выполненная мастерской "Вега" историко-культурная экспертиза должны быть вынесены на рассмотрение Совета по сохранению наследия при правительстве Санкт-Петербурга.