Эта дорога ведет к Газпрому?

Элитный обман

Рекламные щиты вдоль дорог обещают «уединенный отдых в гармонии с природой». Но, согласитесь, если на «комфортную жизнь вдали от городской суеты» хватило денег у вас, то хватит и у других. Посчитайте, сколько рекламируется «элитных коттеджных поселков» и сколько их них сконцентрировано в престижных территориях — Репино — Ленинское, Токсово, Зеленогорск и др., — и вы поймете, что ни о каком уединении там не может быть и речи.

Да, девелопер уверяет, что «поселок будет окружен заповедным лесом», и доверительно шепчет, что «есть договоренность — рядом больше ничего не построят». Но если «заповедный» статус леса не помешал вашему девелоперу его вырубить и продать в нем участки, то почему этот статус остановит других? Почему, если чиновник взял взятку у вашего девелопера, он не возьмет ее у десятка других? В элитном строительстве наступила анархия, жертвами которой становятся сами элитные застройщики и их клиенты

Право сильного

К новому элитному поселку Сан-Репино компания «Газпром Трансгаз Санкт-Петербург» прорубила в лесу дорогу. Сайты, рекламирующие этот поселок ультрапремиум-уровня, скромно обходят вопрос об инвесторе проекта. Участки продаются от имени управляющей компании «Петербург-Истейт», однако в народе к поселку прочно прилепилось название «Газпромовские коттеджи». Все складывается в логичную схему: Газпром строит элитный поселок на берегу реки Сестры, а чтобы VIP-покупателям было удобнее подруливать к своим домам, Газпром же построил двухполосную асфальтированную дорогу от Старо-Выборгского шоссе прямо через территорию лесного фонда.

Коттеджный массив Репино — Ленинское еще в 90-е получил название «Ленинградская Рублевка». Мечтая во что бы то ни стало жить среди «солидных соседей», амбициозные дачники образовали скученное коттеджное скопление с лабиринтом из узких улочек и 3–5-метровых заборов. При этом застройка не останавливается: сейчас в окрестностях Ленинского одновременно реализуется более пяти новых проектов элитных поселков. На проекте генплана поселка Ленинское видно, что территорию застройки планируется в несколько раз увеличить за счет прилегающих лесов. Чтобы в такой казарме элитников пользоваться привилегированным положением, нужно иметь мандат ходить по головам остальных. В данном случае — быть Газпромом.

Цинизм ситуации усугубляется тем, что от Старо-Выборгского шоссе уже ведет грунтовая дорога, по которой можно подъехать к Сан-Репино. Кроме того, попасть к поселку можно и со стороны Ленинского. Для чего же было строить неподалеку от старой дороги еще одну? По-видимому, исключительно для того, чтобы маркировать элитный статус поселка для клиентов. Лес, который был вырублен под дорогу, использовался для отдыха жителями других, не столь элитных соседних поселков. Кроме того, дорога подрезала другой коттеджный поселок — «Майнила-2», пройдя в нескольких метрах от окон крайних домов.

Разделка лесопарка

Ранее этот лес принадлежал Парголовскому парклесхозу и управлялся ГУП «Лесопарковая зона Санкт-Петербурга». То есть в соответствии с названием это были те самые «зеленые легкие» вокруг города, предназначенные для отдыха его жителей. Теперь большие лесные массивы бывшего парклесхоза сохранились только в пределах Курортного района СПб. Та часть лесопарковой зоны, что была передана в управление Ленобласти, оперативно распределилась между всевозможными застройщиками. За несколько последних лет земли бывшего Парголовского парклесхоза перебывали в составе Рощинского, затем Приозерского лесничеств, чтобы наконец в мае этого года войти в состав недавно созданного Всеволожского лесничества. И всякий раз при очередной передаче оказывалось, что площадь лесов уменьшилась.

Тайная дорога к тайному поселку

Как нам сообщили во Всеволожском лесничестве, компания «Газпром Трансгаз СПб» (питерская «дочка» ОАО «Газпром». — Ред.) взяла в аренду у Комитета по природным ресурсам Ленобласти на 49 лет участок леса под строительство и эксплуатацию дороги. При этом, как сообщили нам в отделе дорожного хозяйства Выборгского района, дорога в реестре районного муниципального имущества не значится и никакими данными по ней они не располагают.

Замглавы Первомайского сельского поселения Светлана Белокурова подтвердила, что это частная дорога Газпрома и она ведет к какой-то его производственной базе. Больше она ничего сообщить не смогла, хотя дорога расположилась на территории Первомайского СП. Ничего не знает о согласовании дороги и землеустроитель поселения.

Но не мог же Комитет по природным ресурсам ЛО передать Газпрому государственный лесной фонд под вырубку просто на основании желания инвестора построить частную дорогу? Для начала районная и местные администрации должны были согласовать проект (как дороги, так и «производственной базы», к которой она ведет) и счесть его необходимым — причем не для газпромовских нужд, а для муниципальных. Главный архитектор Выборгского района Олег Лиховидов сообщил, что он согласованием этой дороги не занимался, и переадресовал… в отдел дорожного хозяйства, где (см. выше) о дороге знают только то, что она газпромовская.

Согласно информации на щите, украсившем лес во время строительства дороги, она обозначена как «Подъездная дорога к водозабору малоэтажного жилого комплекса «Ленинский». Заказчик — ООО «Газпром Трансгаз», генподрядчик — ООО «ИнфраХит Монтаж». Кстати, МЖК «Ленинский» действительно существует. Расположен он как раз неподалеку от коттеджного поселка премиум-класса San-Repino. Но почему при этом служебный подъезд к водозабору превратился в двухполосное шоссе?

Мы тщетно пытались получить комментарий по проекту дороги у самого Газпрома. В пресс-службе нам предложили сделать письменный запрос на имя гендиректора компании ООО «Газпром Трансгаз СПб» Г. А. Фокина. «Ответ будет нескоро, — предупредили нас. — Компания у нас очень большая, запросы движутся медленно». Что касается поселка San-Repino, то контактная информация о нем почему-то оказалась засекреченной: телефон компании «Петербург-Истейт», который дан в рекламных объявлениях, не отвечает уже несколько дней, официальный сайт www.peterburg-estate.ru не открывается, а сайт поселка www.sanrepino.ru ведет на страницу мебельной компании. Либо это фирменный стиль застройщиков премиум-класса (чтоб посторонние не совались), либо временные технические проблемы.

Конечно, газпромовская дорога — не самое серьезное нарушение в Ленобласти, где леса застраивают сотнями гектаров. И для застройщика, и для чиновников, согласовавших ее, эта дорога мелочь, о которой они давно забыли (судя по информированности тех, с кем мы беседовали). Газпром построил шоссе через лес просто для того, чтобы у конфетки под названием San-Repino был красивый фантик. Напоминает причуды средневековой знати вроде засеивания полей серебром.