Гостиный Двор откроет внутреннее пространство

Нарастающий дефицит зелени бумажной не изменил намерений ОАО "Большой Гостиный Двор" отдать под природную зелень львиную долю дворового пространства: территорию площадью в гектар займет полноценный городской сад, с прудом, гастрономическим огородом, мини-гольфом, концертным и спортивным комплексами, а вдоль Перинной линии протянется "обжорный ряд" – кафе и рестораны. Никакого перекрытия двора, никаких стеклянных крышек-атриумов не будет, обещают разработчики ("Студия-44" Никиты Явейна при участии АМ "Лес").

"Город перенасыщен торговыми площадями, на душу населения у нас их существенно больше, чем в Европе и в Москве", – поясняет гендиректор БГД Елена Коршунова.

Вектор на развитие общественной функции был задан еще несколько лет назад. Корпус В по Невской линии, пребывавший в полуразрушенном состоянии, приспособили под Академию музыки Елены Образцовой (открытие ожидается в начале следующего года), действуют выставочное пространство "Гостинка-АРТ" и Музей истории купечества.

Совет директоров принял решение отказаться от анфиладной системы внешнего контура, вернувшись к секционной системе – как было до времен социалистической торговли с ее огромными, длиной с улицу, залами. Возвращение к историческому членению на лавочки с отдельными входами разве что маркируется на новый лад – "бутиковая система", говорят теперь.

"Большой сквозной проход – это 8 тысяч квадратных метров площадей, которые нельзя использовать для торговли по разным причинам, в том числе по требованиям ряда инстанций. Возможно, анфиладная торговля будет сохранена во внутреннем кольце", – комментирует Елена Коршунова.

Борис Кириков, выполнивший историко-культурное исследование этого комплексного памятника с целью уточнения его предметов охраны, подчеркивает: "Мы посчитали ценным напластования разных времен, привнесенные разными архитекторами. Все исторические фасады рекомендованы к включению в предметы охраны, в том числе внутренние". Михаил Мильчик, правда, обращает внимание на формулировку: "архитектурно-художественное решение фасадов" (а не полное их сохранение) – предостерегая, что тут может быть скрыта возможность их разборки.

Кроме того, он не разделяет вывода о допустимости тотального сноса всех дворовых корпусов советского периода – это ведь тоже страница истории, так что имело бы смысл хотя бы отчасти сохранить и ее. Заявленное устройство под внутренним периметром подземного паркинга на 700 машино-мест эксперт предлагает дополнить обязательным требованием – при условии обеспечения инженерно-технического сопровождения самого высокого уровня.

Одну часть паркинга (в один этаж) хотят разместить под внутренней улицей между наружными и внутренними корпусами, другую – под корпусом внутреннего кольца по Садовой улице (четыре этажа).

По словам Никиты Явейна, точная глубина заложения еще не определена – пока предполагается, что 12 м, а дальнейшие исследования, может, покажут, что нельзя больше девяти. Заведующий кафедрой геотехники СПбГАСУ Рашид Мангушев напоминает в этой связи, что существенная часть зданий Гостиного Двора стоит на деревянных лежнях, которые находятся в очень плохом состоянии, и оно может стремительно усугубиться при изменении уровня грунтовых вод, сопровождающем подземные работы.

Вице-губернатор Марат Оганесян усомнился – переварит ли предполагаемый поток машин довольно узкий проезд с улицы Ломоносова. "Вот когда организуете в городе систему платных парковок, тогда и посмотрим", – парировал Никита Явейн.

Проект предлагается реализовывать поэтапно, не закрывая универмаг. Начать собираются с разборки корпусов советской поры, затем возьмутся за исторические корпуса внутреннего периметра, третья очередь – подземный паркинг, четвертая – создание сада, заключительная пятая – посекционная реставрация внешнего контура.

В целом же весь процесс может растянуться до 25 лет, полагает господин Явейн. Пошаговый подход позволит осуществить задуманное без опасной при подходе к такому многослойному памятнику спешки и суеты. И даст возможность определенного маневра в условиях, мягко говоря, финансовой нестабильности. Впрочем, как заверяет Елена Коршунова, "акционеры деньги найдут".Обсудив представленную концепцию, Совет по сохранению культурного наследия признал ее отвечающей принципу "развития через сохранение", похвалив за проявленное уважительное отношение к памятнику. При этом было подчеркнуто, что предметом рассмотрения является лишь концепция, которая еще будет уточняться. Нет пока и историко-культурной экспертизы на соответствие проекта всем требованиям охранного законодательства.

Регенерация Большого Гостиного Двора по версии проектировщиков предполагает:

1. Восстановление общественной функции внутренней улицы между внешним и внутренним кольцами.

2. Сохранение принципа планировочной структуры внутреннего кольца с организацией функциональных блоков на основе существующих ячеек.

3. Разборка лестниц и переходов, построенных при реконструкции комплекса в 1955–1967 гг., и воссоздание первоначального облика дворовой части внешнего кольца.

4. Восстановление первоначально задуманного паркового характера внутреннего двора с использованием высокоствольных зеленых насаждений за счет отказа от размещения подземных этажей в зоне центрального двора.

5. Сведение к минимуму капитального строительства в наземной части комплекса.

6. Сохранение торговой функции наружного кольца. Размещение в помещениях внутреннего кольца преимущественно помещений общественного, развлекательного назначения.

7. Организация подземного паркинга с заездом со стороны улицы Ломоносова.

8. Приспособление чердачных пространств корпусов наружного кольца под офисные, административные помещения.