Из строителей в бомжи

История с домом 15, корпус 2, по улице Ильюшина – одна из самых скандальных и долгоиграющих жилищных проблем в Петербурге. Почти 15 лет люди борются за право на жилье, закрепленное Конституцией. Ситуация зашла в тупик: бывших строителей, которые этот дом и строили, выселяют на улицу. Губернатор, прокурор города, председатель Жилищного комитета обещают новоявленным бомжам решить их проблему. Но люди, которых бывший работодатель и власти обманывают много лет, ни в грош не ставят эти обещания и намерены идти до конца.

Я на лестнице темной живу…

"Вот тут у меня гостиная, здесь – прихожая, – Марина Кожина отодвигает полиэтиленовую пленку и демонстрирует вешалку с верхней одеждой. – Здесь плита, стенка с посудой, есть даже огнетушитель, пожарный гидрант и запас воды".

Вся мебель из квартиры Марины, откуда ее на днях выселили судебные приставы, расставлена в коридоре на лестничной площадке десятого этажа. Двухъярусная кровать занавешена покрывалом. На верхних полках стеллажа стоят цветы – Марина уверяет, что они чувствуют себя комфортно, потому что в коридоре всегда горит свет. Чтобы не замерзнуть, Марина, строитель по специальности, запенила окно по контуру рамы, и теперь на площадке тепло. В туалет и душ ее пускают соседи – бывшие коллеги-строители, с которыми она и остальные "выселенцы" проработали на стройках города больше 20 лет.

Ее родная квартира стоит пока пустая: приставы поменяли замки в железной двери, которую, кстати, хозяйка устанавливала на свои деньги. "И еще кричали при этом – мы все у вас отнимем и увезем в счет долга!" – рассказывает Марина.

Ольгу Баранову, жившую в 121-й квартире, выселили на несколько месяцев раньше. Она тоже оставила свои вещи в коридоре, пока однажды, вернувшись, не обнаружила пустые стены – мебель и коробки с вещами пропали. Вахтеры заявили, что ничего не видели, а соседи рассказали, как незнакомые люди, по виду гастарбайтеры, выносили ее вещи. В тот же день кто-то из знакомых обнаружил на помойке сломанную люстру, принадлежавшую Барановым.

"Мы подали заявление в прокуратуру на ограбление, – рассказывает Ольга. – Но у нас уже есть многолетний печальный опыт общения с районными правоохранителями – они почти не реагируют на наши жалобы и письма, потому что мы для них никто. По документам мы не имеем никакого права на жилье, нас, на бумаге, выселили за пределы города – даже моего бывшего мужа, инвалида-колясочника, выписали. Мне приходится прятать своих внуков от органов опеки – по документам они бомжи".

Светлана Петрова живет в коридоре четвертого этажа уже почти год: она одинокий человек, у нее нет семьи, пойти ей буквально некуда. Больше 30 лет назад она приехала в Ленинград издалека, работала все эти годы на стройке, надеялась получить хоть какое-то жилье – и теперь обитает на лестнице, среди коробок и шкафов. Готовится к такому переезду в коридор Зинаида Пороховая – ей дали срок до понедельника, иначе, как предупредили приставы, ее просто выкинут из квартиры.

Берите что дают, пока власть добрая

Ситуация с ильюшинцами развивалась почти два десятилетия. В начале 90-х этот дом "Четвертый трест" как подрядчик строил по заказу города на городские деньги. К финалу стройки деньги у города закончились, и власть предложила передать большую часть квартир самим строителям. Тогда руководство треста решило переселить сюда своих сотрудников, проживавших в комнатах в общежитии и стоявших на очереди. Квартиры для малосемейных казались молодым семьям строителей настоящим раем после комнат в общаге.

Квартиры были переданы тресту в качестве оплаты долга от инвестора, каковым являлся город, подрядчику – то есть тресту, но жилье оставалось в ведении городских властей. В середине 90-х, когда заговорили о приватизации, в том числе и о возможной приватизации общежитий, некоторые жильцы отправились в паспортный стол узаконить свои права на квартиры. И с изумлением узнали, что владельцем их квартир уже стало ЗАО "Четвертый трест" и что некоторые квартиры даже проданы другим лицам. КУГИ пытался отсудить у треста городскую собственность, но суд им был проигран.

Часть жильцов согласились на предложенные "Четвертым трестом" условия и выкупили свои квартиры. Как рассказала "Новой" Наталья (назвать свою фамилию она отказалась), она тоже воевала за право получить свою квартиру бесплатно до 2006 года. Потом они с мужем взяли субсидию, которую предлагал город, добавили свои средства и выкупили квартиру.

"Когда в конце 90-х годов начались суды, нам сказали юристы: к сожалению, вы попали в ситуацию, когда страна оказалась вне закона и когда трест мог получить жилье в собственность, хотя являлся застройщиком, а не инвестором", – говорит Наталья.

Сейчас часть жильцов приватизировали бывшие квартиры в общежитии, около полутора десятков семей переехали в другое жилье – как правило, в коммуналки на правах соцнайма, и за это время приобрели квартиры в собственность. Почти 50 семей после многолетней тяжбы и скандалов переселились в квартиры так называемого безвозмездного пользования.

Теперь, похоже, история с оставшимися ильюшинцами зашла в тупик. По мнению Ольги Барановой, если бы Приморский суд рассматривал их тяжбу с "Четвертым трестом" через положения Жилищного кодекса, дело решилось бы в пользу жильцов: раз они прожили в доме больше трех лет, они автоматически получают право на эту жилплощадь. Но суд решает дело в рамках Гражданского кодекса – а по нему во всем прав собственник, то есть трест, а его бывшие сотрудники, не подсуетившиеся вовремя, никаких прав не имеют.

Кандидатами на улицу остаются, по сути, восемь семей. Хотя Валерий Шиян, председатель Жилищного комитета, заявляет, что город заботится об ильюшинцах, что им предлагают новые квартиры, а они, неблагодарные, отвергают щедрую руку власти.

"Мы консультировались у юристов, нам объяснили, что переезжать в безвозмездные квартиры нельзя ни в коем случае, – говорит Марина Кожина. – В договоре на это жилье четко сказано – оно предоставляется людям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. Такая ситуация не может продолжаться вечно, и нас скоро попросят и из этих квартир. Те, кто туда переехал, уже рассказали, что власти требуют подписать договор на пять лет. А потом снова на улицу?"

Прокурор Петербурга Сергей Литвиненко не раз обещал выселенным людям решить их проблему, губернатор Георгий Полтавченко пообещал, что власти подадут иск против зарвавшегося собственника. Но обитатели лестничных площадок не верят уже никаким обещаниям. "Мы никуда отсюда не уйдем!" – говорят жильцы коридоров и готовятся пережить очередную зиму на ковриках возле своих бывших квартир.