Время переезда. Цены на аренду квартир в новостройках в Санкт-Петербурге снизились
Фото: Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры и студии

Время переезда. Цены на аренду квартир в новостройках в Санкт-Петербурге снизились

15 февраля 2016 20:45 / Реклама

На рынке аренды предложение превысило спрос. Это вынуждает арендодателей конкурировать между собой и снижать цены.

Покупатели, инвестируя в элитное жилье, рассчитывали на получение прибыли при перепродаже. Из-за кризиса ухудшилось состояние экономики страны, вследствие чего рынок недвижимости перешел в стадию рецессии, цены на жилплощадь пошли вниз. Срок экспозиции объектов первичного рынка становится длиннее, и поэтому инвесторы вынуждены иначе реализовать приобретенные активы.

Владельцы, заждавшиеся покупателей, начинают сдавать свое имущество, одновременно выставляя его на продажу. Согласно данным статистики, таких объектов выставлено до 40%. При долгосрочной аренде жилье сдают на срок в пределах 3–11 месяцев.

Где выгодно снимать квартиру в новостройке

Исходя из предложений в каталоге на НайдиДом, при съеме однокомнатной квартиры в новостройках СПб придется заплатить в среднем 20 тыс. рублей в месяц. Рассматривая районы с наибольшим количеством предложений, видим, как распределились арендные ставки с помесячной оплатой в однокомнатных квартирах:

Калининский район – на одной части территории расположились промышленные зоны, на другой – ухоженные, озелененные спальные кварталы. На транспортную ситуацию позитивно влияют наличие удобных магистралей и функционирование шести станций метро. Цена аренды тут остановилась на уровне 19,5 тыс. руб.

Василеостровский район – один из самых дорогих для съемщиков. Он обладает рядом преимуществ. Территориально находится близко к центру города. Развита социальная инфраструктура – образовательных и медицинских учреждений здесь в достатке. Тут сконцентрировано самое большое число памятников архитектуры и истории. За аренду жилья владельцы просят 25 тыс. руб.

Красносельский район – один из городских лидеров по качеству экологической обстановки. Тут много здравоохранительных учреждений, среди которых больницы, поликлиники, женские консультации, роддома, центры неотложной медицинской помощи. Есть образовательные заведения для всех возрастов. Арендодатели установили ставку в 18 тыс. руб.

Кировский район – зеленые зоны занимают 40% территории. Транспортная инфраструктура лучше развита в спальных кварталах на юге, в северном направлении ситуация неудовлетворительная. Среди известных промышленных предприятий – Кировский (Путиловский) завод. Размер ежемесячной ставки составляет 19,3 тыс. руб.

Приморский район занимает четвертое место по качеству жизни в городе. Развита социально-развлекательная инфраструктура. На транспортную ситуацию позитивно влияют магистрали, железнодорожные пути, четыре станции метро (еще две будут построены к 2018 и 2025 году). Квартиры сдают по цене около 21 тыс. руб.

Мнение риелторов о съеме жилья в новостройках

Съемщики, подыскивающие жилье в новостройке экономкласса, согласны снимать квартиры даже с минимальной меблировкой и бытовой техникой. Владельцы недвижимости, ожидающие покупателей, научились адекватно воспринимать ситуацию на рынке жилья. Поэтому при заключении договоров с квартиросъемщиками они готовы уступить 10–15% от цены, сообщает издание «Ведомости». Прайс на объекты, расположенные близко к метро, изменился несущественно.

Материал размещен на правах рекламы

Нет комментариев

К этому материалу еще нет комментариев

Написать комментарий

Вы также можете оставить комментарий, авторизировавшись.