Рейдеры тоже играют в гольф
Пять лет условного лишения свободы с испытательным сроком в четыре года получил по приговору суда Анатолий Карасев, пытавшийся вполне себе «рейдерскими» методами завладеть гольф-отелем «Бельведер» на территории Лугового парка Петродворца. Петродворцовый федеральный суд учел и полное раскаяние осужденного, и признание им собственной вины, и престарелый возраст — на момент вынесения приговора подсудимому было 68 лет. Потерпевший, петербургский бизнесмен Алексей Рыбин, владелец и отеля и одноименного гольф-клуба, несмотря на доставленные ему некогда Карасевым неприятности и проблемы, не жаждал крови подсудимого и вполне удовлетворился таким исходом дела.
Надо отдать должное бывшему чиновнику петербургской мэрии Анатолию Карасеву, идея создания гольф-клуба именно в этом чудесном уголке петербургских окрестностей изначально принадлежала именно ему. В середине 90-х годов прошлого века, уйдя в отставку с чиновничьего поста, специально для реализации проекта строительства гольф-клуба Карасев зарегистрировал ЗАО «СК Гольф-Питер» и заключил соответствующий договор с администрацией Петербурга. По его условиям фирма должна была отреставрировать ряд зданий, в том числе и павильон «Бельведер», построенный в середине XIX века по проекту архитектора Андрея Штакеншнейдера, являющийся памятником федерального значения, обустроить зону отдыха на территории Лугового парка, входящего в комплекс Петродворца, и реконструировать бывшее здание санатория общей площадью в 2,5 тысячи квадратных метров в гостиничный комплекс. После выполнения этих условий «СК Гольф-Питер» получал на 49 лет право аренды «Бельведера», а здание гостиницы переходило в собственность фирмы. Общая площадь комплекса составляла 250 гектаров. Даже по ценам того времени стоимость проекта оценивалась в весьма внушительную сумму — 50 миллионов долларов.
В доллары все в итоге и уперлось. Собственных средств у Карасева не было, и тогда он нашел партнера по инвестициям — предпринимателя Алексея Рыбина, который согласился финансировать проект в обмен на контрольный пакет акций «СК Гольф-Питер», оставив Карасева в должности гендиректора компании. Но уже в 2002 году между партнерами возник конфликт, из-за которого Рыбин уволил с поста генерального директора фирмы Карасева.
Далее Анатолий Карасев, подделав протокол внеочередного собрания акционеров «СК Питер-Гольф», вновь назначил себя генеральным директором, после чего принял решение о продаже почти готового здания гостиницы. Отель был продан фирме ООО «ЮБ Авант» за 15 миллионов рублей (по оценке независимых экспертов, только цена гостиницы колебалась на тот момент в пределах 4–6 миллионов долларов). Договор купли-купли продажи был зарегистрирован в Городском бюро регистрации прав на недвижимость. После этого здание было еще раз перепродано уже другим владельцам.
Сам Алексей Рыбин узнал о продаже отеля случайно, во время одного из своих приездов на объект: охрана не пустила его на территорию. После этого он подал заявление в милицию, по которому было возбуждено уголовное дело по статье «мошенничество». Параллельно прошел целый ряд арбитражных судов между спорящими сторонами о принадлежности здания гостиницы, в ходе которых Рыбину в конце концов удалось восстановить свои права на собственность.
Александр САМОЙЛОВ