Депозиты на костях
Недалеко от станции метро «Новочеркасская» полным ходом идет многоэтажное строительство. В пределах обширной территории площадью без малого 124 тыс. кв. м, ограниченной Республиканской улицей, Новочеркасским проспектом, Перевозным переулком и набережной Невы, будут возведены, согласно данным КГИОП, «многофункциональный комплекс жилого и нежилого назначения» и «административное здание ОАО «Банк Санкт-Петербург» с офисными зданиями и подземным паркингом». Казалось бы: ну и что плохого, если у людей есть деньги?.. Но градозащитники так не считают: они уже обратились в ряд профильных комитетов Смольного, Росохранкультуру и Горпрокуратуру, требуя остановить незаконную, по их мнению, застройку Малой Охты: дело в том, что проект предусматривает возведение новых капитальных объектов на территории… исторически бывшей кладбищем.
«Санкт-Петербург» отстраивается на территории православных кладбищ
Любовь к отеческим гробам
— Предположительно с XVIII века и вплоть до 1938 года на этом месте существовало Малоохтинское православное кладбище при церкви Святой Марии Магдалины (храм утрачен. — Авт.). А федеральным законом «О погребении» категорически запрещается строительство зданий и сооружений на территории погостов, — объясняет Николай Лаврентьев, представитель движения «Живой город».
На Малоохтинском покоились с миром, по некоторым сведениям, до нескольких десятков тысяч петербуржцев, среди них немало известных людей, поэтов, артистов, архитекторов. Имеются данные и о том, что здесь неофициально хоронили жителей города, погибших в годы блокады. Настоятель храма Успения Пресвятой Богородицы отец Александр сетует, что строители то и дело натыкаются на человеческие останки, «а куда их девать — неведомо»… К сожалению, ответа из Комитета экономического развития (в чьем ведении находятся места захоронений) представители градозащитного сообщества пока не получили.
В ходе реализации проекта, как отмечают живогородцы, ООО «Сэтл Сити» предполагает отправить в небытие два старинных дома, расположенных на Малоохтинском проспекте: № 55, 1902 года постройки, работы архитектора Николая Виташевского, и № 49. В то время как закон Петербурга «О границах зон охраны» не допускает на территории зон регулируемой застройки «сноса (демонтажа) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности…».
— Соответственно, планируемый снос домов 49 и 55 также является грубым нарушением законодательства, — подчеркивает активист ЖГ Дмитрий Литвинов.
Два месяца тому вперед
А вот по оценке чиновников КГИОП, ценные здания на Малой Охте будут уничтожены ради строительства бизнес-центров и паркингов вполне законно. Об этом свидетельствует письмо охранного ведомства, датированное 1 июля 2009 года: в то время как смольнинские постановления о проектировании и строительстве и об утверждении проекта планировки с проектом межевания указанной территории были приняты в сентябре 2007 года, закон «О границах зон охраны», не позволяющий сносить исторические дома в рассматриваемой зоне, вступил в силу только в марте 2009-го — опоздав, таким образом, на полтора года.
Одновременно Комитет по градостроительству и архитектуре в лице и. о. председателя Юрия Митюрева прокомментировал ситуацию со своей стороны — с прицелом на опережение. «КГА на основании постановления правительства Петербурга от 18.09.2007 № 1179 разработал и утвердил распоряжением от 19.07.2007 градостроительный план земельного участка по адресу Малоохтинский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Республиканской ул.)», — констатируется в письме от 29 июня этого года. Правда, каким образом можно что-либо утвердить «на основании» документа, который будет (или не будет) издан только два месяца спустя, г-н Митюрев не уточнил. Не иначе — тонкая прогрессивная технология…
«Объемно-пространственное, архитектурное решение и генеральный план комплекса общественно-деловых зданий с подземным паркингом по адресу: Малоохтинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Перевозным пер.) согласованы главным архитектором СПб от 23.10.2008… на стадии «проект», — продолжает меж тем руководитель КГА. По контексту речь идет все о том же проекте и все о том же участке. Или это уже другой «участок № 1»?.. Если тот же самый — почему тогда: то «западнее», то «восточнее» (учитывая, что Республиканская улица и Перевозной переулок идут в этой части параллельно)? Похоже, или у кого-то проблемы с определением сторон света, или кто-то кого-то пытается основательно запутать…
Впрочем, «восток–запад» — это цветочки. Наберитесь терпения: у пресловутого участка имеется еще минимум два адреса.
Мы с тобой два берега у одной реки
«В настоящее время, на земельном участке по адресу: Красногвардейский район, Малоохтинский пр., д. 49, литера А (кадастровый номер 78:11:6007:10), ООО «Сэтл Сити» осуществляется строительство комплекса общественно-деловых зданий с подземным паркингом...» — говорится в письме Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 6 июля этого года. И далее: «В соответствии с ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 78:11:6007:10, по адресу: ул. Моисеенко, дом 24, расположен в общественно-деловой подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города».
Остается только порадоваться — до чего велик и могуч банк «Санкт-Петербург». Улица Моисеенко — в Центральном районе, на другой стороне Невы... По-видимому, придется заодно и мостик перекинуть.
И все же на плане участка — как его ни называй — хорошо видно, что дома 55 и 49 по Малоохтинскому проспекту должны быть принесены в жертву застройке.
«До утверждения новых границ и режимов зон охраны в 2009 году действовали требования, установленные Инструкцией по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Министерства культуры в 1986 году, — говорится в новом обращении «Живого города», направленном позавчера в ряд инстанций, включая прокуратуру. Участники движения не хотят соглашаться с тем, что старинные здания беззащитны перед законом и инвестором. — Снос исторических зданий в зоне регулирования застройки I категории (в которую входила тогда территория участков 49–55 по Малоохтинскому пр.) данной инструкцией не допускался. Контроль над соблюдением режимов зон охраны был возложен на госэкспертизу СГСНЭ, которая в рассматриваемом случае не выполнила своих прямых обязанностей, что привело к нарушению федерального закона «Об объектах культурного наследия».
Авторы обращения настоятельно просят прокурора северной столицы Сергея Зайцева «провести проверку законности действий Службы ГСНЭ, Комитета ГИОП, заказчика строительства Банка «Санкт-Петербург» и его подрядчиков; внести представления о необходимости ликвидации нарушений действующего законодательства в органы исполнительной власти, согласовавшие рассматриваемый проект». Также, с точки зрения «Живого города», необходимо «отозвать согласование СГСНЭ на данную проектную документацию и выдать предписание Комитета ГИОП о приостановке работ до решения вопросов правового регулирования строительной деятельности на рассматриваемой территории; принять меры к обеспечению сохранности ценных исторических знаний по Малоохтинскому пр., д. 49 и 55, в соответствии с требованиями, установленными для действующего режима зоны регулирования застройки II категории».
«Новая» будет следить за развитием событий.
Любовь к отеческим гробам
— Предположительно с XVIII века и вплоть до 1938 года на этом месте существовало Малоохтинское православное кладбище при церкви Святой Марии Магдалины (храм утрачен. — Авт.). А федеральным законом «О погребении» категорически запрещается строительство зданий и сооружений на территории погостов, — объясняет Николай Лаврентьев, представитель движения «Живой город».
На Малоохтинском покоились с миром, по некоторым сведениям, до нескольких десятков тысяч петербуржцев, среди них немало известных людей, поэтов, артистов, архитекторов. Имеются данные и о том, что здесь неофициально хоронили жителей города, погибших в годы блокады. Настоятель храма Успения Пресвятой Богородицы отец Александр сетует, что строители то и дело натыкаются на человеческие останки, «а куда их девать — неведомо»… К сожалению, ответа из Комитета экономического развития (в чьем ведении находятся места захоронений) представители градозащитного сообщества пока не получили.
В ходе реализации проекта, как отмечают живогородцы, ООО «Сэтл Сити» предполагает отправить в небытие два старинных дома, расположенных на Малоохтинском проспекте: № 55, 1902 года постройки, работы архитектора Николая Виташевского, и № 49. В то время как закон Петербурга «О границах зон охраны» не допускает на территории зон регулируемой застройки «сноса (демонтажа) исторических зданий, строений, сооружений, за исключением разборки аварийных в случае невозможности ликвидации аварийности…».
— Соответственно, планируемый снос домов 49 и 55 также является грубым нарушением законодательства, — подчеркивает активист ЖГ Дмитрий Литвинов.
Дому 1902 года постройки угрожает гибель
Два месяца тому вперед
А вот по оценке чиновников КГИОП, ценные здания на Малой Охте будут уничтожены ради строительства бизнес-центров и паркингов вполне законно. Об этом свидетельствует письмо охранного ведомства, датированное 1 июля 2009 года: в то время как смольнинские постановления о проектировании и строительстве и об утверждении проекта планировки с проектом межевания указанной территории были приняты в сентябре 2007 года, закон «О границах зон охраны», не позволяющий сносить исторические дома в рассматриваемой зоне, вступил в силу только в марте 2009-го — опоздав, таким образом, на полтора года.
Одновременно Комитет по градостроительству и архитектуре в лице и. о. председателя Юрия Митюрева прокомментировал ситуацию со своей стороны — с прицелом на опережение. «КГА на основании постановления правительства Петербурга от 18.09.2007 № 1179 разработал и утвердил распоряжением от 19.07.2007 градостроительный план земельного участка по адресу Малоохтинский пр., участок 1 (юго-западнее пересечения с Республиканской ул.)», — констатируется в письме от 29 июня этого года. Правда, каким образом можно что-либо утвердить «на основании» документа, который будет (или не будет) издан только два месяца спустя, г-н Митюрев не уточнил. Не иначе — тонкая прогрессивная технология…
«Объемно-пространственное, архитектурное решение и генеральный план комплекса общественно-деловых зданий с подземным паркингом по адресу: Малоохтинский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Перевозным пер.) согласованы главным архитектором СПб от 23.10.2008… на стадии «проект», — продолжает меж тем руководитель КГА. По контексту речь идет все о том же проекте и все о том же участке. Или это уже другой «участок № 1»?.. Если тот же самый — почему тогда: то «западнее», то «восточнее» (учитывая, что Республиканская улица и Перевозной переулок идут в этой части параллельно)? Похоже, или у кого-то проблемы с определением сторон света, или кто-то кого-то пытается основательно запутать…
Впрочем, «восток–запад» — это цветочки. Наберитесь терпения: у пресловутого участка имеется еще минимум два адреса.
Мы с тобой два берега у одной реки
«В настоящее время, на земельном участке по адресу: Красногвардейский район, Малоохтинский пр., д. 49, литера А (кадастровый номер 78:11:6007:10), ООО «Сэтл Сити» осуществляется строительство комплекса общественно-деловых зданий с подземным паркингом...» — говорится в письме Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 6 июля этого года. И далее: «В соответствии с ПЗЗ, земельный участок с кадастровым номером 78:11:6007:10, по адресу: ул. Моисеенко, дом 24, расположен в общественно-деловой подзоне размещения объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов города».
Остается только порадоваться — до чего велик и могуч банк «Санкт-Петербург». Улица Моисеенко — в Центральном районе, на другой стороне Невы... По-видимому, придется заодно и мостик перекинуть.
И все же на плане участка — как его ни называй — хорошо видно, что дома 55 и 49 по Малоохтинскому проспекту должны быть принесены в жертву застройке.
«До утверждения новых границ и режимов зон охраны в 2009 году действовали требования, установленные Инструкцией по организации зон охраны недвижимых памятников истории и культуры, утвержденной приказом Министерства культуры в 1986 году, — говорится в новом обращении «Живого города», направленном позавчера в ряд инстанций, включая прокуратуру. Участники движения не хотят соглашаться с тем, что старинные здания беззащитны перед законом и инвестором. — Снос исторических зданий в зоне регулирования застройки I категории (в которую входила тогда территория участков 49–55 по Малоохтинскому пр.) данной инструкцией не допускался. Контроль над соблюдением режимов зон охраны был возложен на госэкспертизу СГСНЭ, которая в рассматриваемом случае не выполнила своих прямых обязанностей, что привело к нарушению федерального закона «Об объектах культурного наследия».
Авторы обращения настоятельно просят прокурора северной столицы Сергея Зайцева «провести проверку законности действий Службы ГСНЭ, Комитета ГИОП, заказчика строительства Банка «Санкт-Петербург» и его подрядчиков; внести представления о необходимости ликвидации нарушений действующего законодательства в органы исполнительной власти, согласовавшие рассматриваемый проект». Также, с точки зрения «Живого города», необходимо «отозвать согласование СГСНЭ на данную проектную документацию и выдать предписание Комитета ГИОП о приостановке работ до решения вопросов правового регулирования строительной деятельности на рассматриваемой территории; принять меры к обеспечению сохранности ценных исторических знаний по Малоохтинскому пр., д. 49 и 55, в соответствии с требованиями, установленными для действующего режима зоны регулирования застройки II категории».
«Новая» будет следить за развитием событий.
Валерия СТРЕЛЬНИКОВА
Фото Михаила МАСЛЕННИКОВА