Кургальский застройник

Поселок Курголово находится в ключевом для Кургальского заказника месте: там, где Липовское озеро – нерестилище для множества морских рыб – переходит в протоку, соединяющую озеро с Финским заливом. В Курголове прошли слушания по новому генплану, реализация которого означает активное наступление на природу.

О том, что в Курголове уже пытаются застроить сосново-можжевеловый лесной массив, мы уже писали. Но эта первая попытка выглядит невинной по сравнению с перспективами, заложенными в новый генплан: под освоение отводится территория в пять-шесть раз больше.

"О слушаниях сообщили за три дня: объявление повесили в понедельник, 2 марта, а сами слушания прошли уже в четверг, 5-го, – рассказывает кургальский активист Ирина Барановская. – А на сайте администрации Усть-Лужского поселения информация появилась вообще в день слушаний. Несмотря на это, в 15.30 в будний день на слушания собралось человек сорок!"

Им рыба не указ

Проект нового генплана предполагает создание двух новых зон жилой застройки на территориях, занятых лесом и частично полем.

По словам активистов, слушания сразу превратились в фарс: вместо главы Усть-Лужского поселения приехал его второй зам, новый человек в администрации, который не мог ответить ни на какие вопросы; главный архитектор Елена Ковтун ушла, как только ей стали задавать неудобные вопросы. "В итоге из специалистов остался один молодой сотрудник Ленгипрогора, – комментирует Барановская. – Который на любой вопрос жителей отвечал в духе: все согласовано, а остального я не знаю".

Между тем реальных вопросов к проекту генплана было немало. Во-первых, как можно планировать застройку в водоохранной зоне Липовского озера?

Невско-Ладожское бассейновое водное управление официально подтвердило, что, раз Липовское является "объектом особо ценного рыбохозяйственного значения", его прибрежная защитная полоса составляет 200 метров. При этом составители генплана упорно рисуют водоохранную зону шириной в четыре раза меньше – 50 метров.

Конечно, весь поселок Курголово находится в двухсотметровой зоне, но сейчас он представляет собой исторически сложившуюся застройку, уничтожать которую не требует ни закон, ни здравый смысл.

"Большая часть домов построены до войны, а некоторые еще до революции, – рассказывает член инициативной группы, защищающей Курголовский лес, Константин Баршт. – А под новое строительство собираются сводить живой нетронутый лес".

Нарисуем, а там как-нибудь

Как вообще оказалось, что Курголово может расшириться за счет заказника? Оказывается, в 2008 г. проводилось уточнение границ заказника и поселения. Тогда и выяснилось, что земли, которые новым проектом генплана отдаются под застройку, почему-то оказались на землях поселений как "неразграниченная муниципальная собственность".

"Налицо ошибка, которую совершили при создании заказника, – комментирует специалист по орнитологическому мониторингу заказника Сергей Коузов. – В большинстве заказников территории существующих населенных пунктов включаются в территорию заказника. Права действующих собственников сохраняются, но возможность нарезать новые участки исчезает. Здесь же внутри Кургальского выделили земли поселений, которые к заказнику официально не относятся – и, само собой, начались "уточнения границ", причем не в пользу охраняемых территорий.

По словам Сергея Коузова, застройка территорий увеличит рекреационную нагрузку и уничтожит естественные биотопы, являющиеся не только частью экосистемы, но и буфером между поселком и заказником.

Один из жителей Курголово, чей участок располагается вплотную к планируемой под застройку территории, на слушаниях возмущался, что, когда он покупал эту собственность, его не предупредили о разливах. Его участок регулярно заливает. "Это участок для водолазов!" – говорит житель. Интересно, внесут ли информацию о возможности купания с крыльца в рекламные буклеты?

Удивление курголовчан вызвало также отнесение прибрежной полосы протоки к "зеленым насаждениям общего пользования рекреационного назначения". Какая рекреация предполагается среди непролазных зарослей тростника, которыми испокон века покрыт берег реки?

Также на восточном берегу Липовского озера выделяется полоса под туристическую рекреацию. Это вообще-то земля заказника, и генплан на нее распространяться не должен, но, по словам разработчиков, в данном случае они работали совместно с Комитетом по природным ресурсам Ленобласти, который это варварство согласовал.

Мысль разработчиков заключается в том, что создание туристического пляжа на Липовском позволит отвести рекреационную нагрузку от "более заповедного" Белого озера. Решение как минимум спорное: вообще-то заказник для того и создается, чтобы исключить рекреационную нагрузку на территорию в принципе. Чтобы сохранить Кургальский, нужно ужесточать его охрану и развивать инфраструктуру на других, не заповедных озерах, а не идти на поводу у тех, кто хочет жарить шашлыки именно там, где это особенно вредно для природы.

Для галочки

Убедившись, что на слушаниях на их вопросы никто не ответит, жители, во-первых, предложили внести в генплан поправки, предполагающие отказ от новых жилых территорий. А во-вторых, подписались под актом о том, что проект генплана ими не принят и что они против расширения поселка.

Представители администрации заявили, что протокол слушаний будет опубликован спустя две недели. Это значит, что слушания будут признаны состоявшимися и утверждение нового генплана пойдет своим чередом. В таком случае граждане готовы идти в суд.