Чиновникам земля нужнее

Борис Сусленников, дьякон храма Александра Невского в Шувалово, отец шестерых детей, уже не первый год пытается добиться от администрации Курортного района законного решения в отношении своего участка земли. А в ответ получает лишь многочисленные пустые отписки от чиновников или угрозы выселения.

"Если бы администрация хотела решить вопрос, она бы давно его решила. – Отец Борис выкладывает на стол гору писем из администрации района, Комитета имущественных отношений и других официальных инстанций. – На словах они как будто готовы все сделать, а официально только тормозят: то утверждают, что я не являюсь очередником, хотя в очереди на индивидуальное строительство я стою с 1998 года. То без согласования со мной передают часть участка в аренду соседу, втягивая нас в судебные тяжбы".

Об этой ситуации "Новая" рассказывала еще два года назад. Отец Борис и его семья владеют долей в доме 7а по проспекту Красных Командиров в Зеленогорске. Им принадлежит две пятых дома и, соответственно, две пятых земельного участка (по данным КГА, имеющих статус ИЖС). Раньше дом был трехквартирным, но несколько лет назад его признали аварийным, остальных жильцов, живших там на условиях социального найма, переселили. А отец Борис со своим многочисленным семейством остался.

Вскоре оказалось, что на этот участок претендует сосед – владелец автошколы Александр Ваймер, председатель ДОСААФ Курортного района, добившийся того, чтобы от участка отца Бориса к автошколе присоединили кусок земли на правах аренды. На котором, кстати, оказался туалет. Отец Борис пытался оспорить это странное решение администрации, но из-за проволочек адвоката проиграл дело. Правда, тогда, два года назад, после того как священник обратился к СМИ за помощью, администрация Курортного района как будто пошла на разумный компромисс, началось движение в сторону урегулирования вопроса. Отец Борис и его семейство за эти годы, продолжая жить в фактически аварийном доме, привели помещение в порядок, сделали в части дома вполне приличный ремонт.

"Три месяца назад из городского комитета имущественных отношений за подписью заместителя председателя господина Янкина в адрес нашей районной администрации было отправлено письмо, – показывает бумагу отец Борис. – В нем предлагается рассмотреть вопрос о передаче остальной доли дома и земли в нашу собственность. Но администрация снова нам отказала: сослались на то, что не имеют права ничего передавать, предлагают перевести нашу долю в отдельную квартиру, а потом нам же выкупить остальное у администрации по коммерческой цене!"

Такое предложение многодетному отцу семейства фактически равносильно его выселению. Антонина Михайлова, начальник жилотдела администрации Курортного района, сообщила, что вопросом урегулирования ситуации с домом отца Бориса занимается глава района. Но, по ее словам, проблема в том, что безвозмездно передать свою долю дома и земли администрация не может и продать долю тоже невозможно.

"Пусть Сусленников переведет свою долю в отдельную квартиру, и мы тогда сможет решить вопрос через Горжилобмен, – говорит Антонина Федоровна. – И вообще, мы же с вами знаем, сколько стоит земля в этом месте, в нашем районе. Аварийный дом никому не нужен, нужна земля. Мы обсуждали этот вопрос в КУГИ – ну невозможно продать долю!"

На вопрос корреспондента "Новой", как в случае оценки стоимости будет учитываться то, что Борис Сусленников и его семья за свой счет отремонтировали большую часть дома, руководитель жилотдела заявила, что никак не будет учитываться. "Он ни с кем не согласовал этот ремонт, значит, сам виноват", – поставила точку в разговоре госпожа чиновница.

По мнению Марии Михайловой, нового адвоката семьи Сусленниковых, администрация района явно наводит тень на плетень и, похоже, делает все, чтобы затянуть решение вопроса.

"Причина сопротивления отца Бориса простая: это его собственность, и он не хочет оттуда уезжать, – говорит адвокат. – У него еще дети школьного возраста, которые занимаются музыкой, в отдельном доме это проще делать. И почему, собственно, администрация не может распорядиться теми квартирами, которыми владеет государство? Они могут передать или продать ему по приемлемой стоимости эти квартиры, было бы желание решить вопрос. Тем более что отец Борис как совладелец пользуется преимущественным правом при такой сделке. Но руководитель жилотдела проговорилась: главное тут не аварийный дом, а земля. Ведь пока Сусленниковы владеют долей в доме, они владеют и долей земли. Как только они поменяют статус владения и станут хозяевами квартиры, они потеряют право на землю. Почему отец шестерых детей должен это делать? И уж если дом признали аварийным, почему его до сих пор не расселили окончательно и не снесли?"

Издержки на ремонт, по мнению адвоката, тоже сомнительный аргумент со стороны чиновников. "Есть понятие "бремя собственности", которое должны нести все собственники, в том числе и государство как сособственник, – объяснила адвокат. – Пока дом не снесен, оба собственника несут бремя согласно долям, государство тоже должно было содержать свою долю в нормальном состоянии и вовремя делать ремонт".

На днях отец Борис намерен снова попасть на личный прием к главе администрации Курортного района, чтобы добиться конструктивного решения этой затянувшейся проблемы.