Финиш для "Старт Девелопмента"

Информация о том, что Смольный де-факто принял аргументы противников проекта города-спутника Южный, вызвала ликование в стане активистов. "Албин сделал то, что должен был сделать правильный вице-губернатор!" – комментирует новость директор Центра ЭКОМ Александр Карпов. "Всех поздравляем и выражаем огромную благодарность Игорю Николаевичу! Как минимум за то, что он держит свое слово", – добавляет координатор движения "Гражданин Пушкин" Александр Беляев.

Обратиться в Минприроды Игорь Албин пообещал гражданским активистам на сентябрьской встрече в Смольном (см. № от 14.09.2015). Во вторник администрация Петербурга сообщила о письме вице-губернатора, направленном министру природных ресурсов и экологии Сергею Донскову "в связи со сложившейся негативной ситуацией по сохранению водного объекта Кондакопшинское болото". В обращении отмечается, что в рамках концепций развития города-спутника Южный были приняты изменения в Генплан Петербурга, утвержденные региональным законом еще в 2005 году.

В связи с отсутствием Кондакопшинского болота в Государственном водном реестре значительная его часть была определена Генпланом под жилую и общественно-деловую застройку, а также размещение городской магистрали. Однако болото это с произрастающим на нем лесом является естественным природным фильтром и истоком реки Кузьминки, питающей Баболовский пруд в одноименном парке и Ламские пруды в Александровском парке, а также реки Поповки – притока реки Славянки в Павловском парке (все три парка – памятники культурного наследия федерального значения и элементы петербургского объекта всемирного наследия ЮНЕСКО).

Ссылаясь на эти факты, вице-губернатор просит министра "для сохранения Кондакопшинского болота" оказать содействие по его включению в Государственный водный реестр в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации.

Венок от активистов посягающей на природные территории компании

Как поясняет Александр Беляев, водный реестр регистрирует не сам водный объект, а сведения о нем: "Эта необходимость создана в первую очередь для заключения договоров водопользования и контроля за ним. Поверхностные водные объекты (моря, озера, реки, пруды, ручьи, каналы, болота, водохранилища, родники, гейзеры, ледники) признаются "водными объектами" автоматически с момента появления характерных форм и признаков водного режима. И, соответственно, отсутствие водного объекта в реестре не лишает его самой сущности и применения к нему норм водного законодательства. Проще говоря, у водного объекта есть свидетельство о рождении, а вот водный реестр – это его трудовая книжка. Промежуточное звено – процесс паспортизации".

Нацелившаяся на освоение этих территорий компания "Старт Девелопмент" продолжает настаивать на том, что "болото не может являться источником питания рек, так как является естественным аккумулятором воды", утверждается в разосланном ее пресс-службой ответном релизе. Ссылаясь при этом на исследования, проведенные ранее со специалистами Института озероведения РАН. По итогам которого "была разработана концепция обводнения не только Баболовского и Ламских прудов, но и остальных прудов Александровского и Екатерининского парков Царского Села за счет сбора, очистки и наполнения Кузьминки ливневыми стоками города-спутника Южный". Из чего следует смелый вывод о том, что "Южный не только не навредит пушкинским озерам, но спасет их от пересыхания". При этом грозят скорыми итогами новой масштабной водно-экологической экспертизы, которая – заранее не сомневаются ее заказчики – должна будет "поставить жирную точку в вопросе так называемого Кондакопшинского болота и прекратить спекуляции по данному вопросу".

Спорная территория не входит в первую очередь проекта и, по предварительным данным "СД", может составлять менее шести процентов от общей площади города-спутника Южный.

По оценкам Александра Карпова, площадь болота – около 2,1 кв. км. Из них примерно половина отводилась под застройку, вторая половина – под рекреационную зону, "но абсолютно все – без учета реального ландшафта".

Старт проекта запланирован на 2016 год. Но, как надеются гражданские активисты, теперь скорее следует ожидать фиаско этой вредоносной затеи, и предлагают внести соответствующие коррективы в название компании, переименовав ее в "Финиш Девелопмент".

По мнению же Игоря Албина, включение болота в реестр водных объектов не повлияет на строительство города-спутника, но "улучшит экологическую ситуацию вокруг жилой застройки и сделает этот район более привлекательным для проживания".

Напомним, что основным владельцем ОАО "Старт Девелопмент" является глава совета директоров группы "Илим" Захар Смушкин – бывший работодатель Дмитрия Медведева. По мнению аналитиков, не без участия премьера из федерального бюджета запланировано выделить на Южный 26 миллиардов рублей (общий объем инвестиций оценивается в 180 миллиардов). А Петербургу придется раскошелиться на 6 миллиардов – обеспечив сопутствующую социальную инфраструктуру и необходимое дорожное строительство. Теперь, правда, есть повод пересмотреть навязанный городу проект и изрядно сэкономить.