Истец троекуров

4 марта 2004 10:00

Есть такое место на «Ваське»: 6-я линия, 13, разные литеры. Место историческое - в одном из зданий жил в первой трети XVIII века знаменитый купец Троекуров. Дом этот был до последнего времени памятником федерального значения, впрочем, недавно заинтересованные лица добились, чтобы высокий охранный статус с него сняли. В соседнем здании находится государственный «Петроградский» лицей - говорят, одна из лучших профтехшкол в городе. И вот пришел инвестор...



Нет, детей еще, слава богу, не трогают. Тем не менее права их нарушаются очень существенно. Дело в том, что учебное заведение связывает давний и, казалось, крепкий договор о совместной деятельности с предприятием «Биотехномед», через КУГИ арендующим часть лицейских помещений. Тандем получился, как считают в Комитете по образованию администрации города, «социально значимый»: фирма возглавляет попечительский совет лицея, а ее цеха служат для «Петроградского» учебно-производственной базой - пока. Но скоро идиллия закончится. Организация «Эдукацентр+», в течение нескольких лет являющаяся арендатором участка, где расположен дом Троекурова, собирается строить на всей этой территории гостиничный комплекс с паркингом. Помимо прочих пертурбаций, учебно-производственный корпус сносят, договор аренды с ООО «Биотехномед» - хотя он и заключен до 2008 года - дезавуируют, фирму из помещений выгоняют.
Есть уже и соответствующее распоряжение администрации Петербурга. Но, как выясняется, крылья складывать рано: с документом этим, мягко говоря, не все в порядке.
Например, согласно информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП), дом Троекурова сохранился «в авторской подлинности», поэтому «необходимо предусмотреть сохранение в существующем виде объемов и фасадов здания... надстройки не допускаются... пробивки дополнительных проемов в капитальных стенах не допускаются...» Между тем, согласно инвестиционному проекту, дом снесут практически полностью, сохранив лишь фасад по 6-й линии, и надстроят порядка 1000 квадратных метров. Рядом возведут новое трехэтажное здание с мансардой - в то время как строительство на прилегающих площадях, по данным главного санитарного врача города, запрещено.
Интересно, что все это время «Эдукацентр+» имеет льготный коэффициент по аренде, установленный для образовательных учреждений (1/10 от обычного тарифа), хотя никакой учебной деятельности по указаному адресу не ведет. И мало того, даже эту заниженную арендную плату - судя по претензионному письму КУГИ - умудряется задерживать. Кстати, сносимые учебно-производственные цеха оценили всего в... $8 тысяч (в то время как «Биотехномед», по информации замдиректора Дмитрия Кривилева, только за аренду платит $4 тысячи в месяц). А стоимость всей осваиваемой территории (700 квадратных метров) оценена в $230 тысяч, хотя, по свидетельству ряда экспертов, на самом деле эта земля стоит на порядок дороже.
Городская прокуратура, проверив все сведения, нашла в этом деле массу нарушений. Вот лишь некоторые из них: «Предоставление земельного участка в целях проектирования и реконструкции... произведено в отсутствие проектов застройки и детальной планировки квартала, а также в отсутствие правил застройки». «Новая градостроительная документация не была разработана, а в существующую не были внесены изменения». «Участок предоставлен инвестору под размещение гостиничного комплекса, тогда как на общественном обсуждении говорилось о реконструкции объекта под учебно-административные цели». Наряду с этим распоряжение городской администрации противоречит федеральным законам «Об объектах культурного наследия...» и «Об основных гарантиях прав ребенка», а уж более мелких погрешностей и не сосчитаешь.
Короче, распорядилась исполнительная власть кусочком Васильевского острова незаконно. Что «Биотехномед» и пытается доказать в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти. Прецедент, как объясняют юристы, редчайший: чтобы маленькая, но гордая фирма осмелилась выступить против Смольного - на равных... Очередное заседание состоится 16 марта. Возможно, закон и здравый смысл наконец возобладают над чиновничьими амбициями и злополучное распоряжение удастся отменить.

Игорь НЕСТЕРЕНКО


P.S. Надзорные органы в январе направили по этому поводу представление вице-губернатору Александру Вахмистрову. Ответа до сих пор нет.

Кстати
«Эдукацентр+», согласно своему уставу, создан путем реорганизации НОУ «Эдукацентр» - учреждения, которое, по нашей информации, имеет колоссальную задолженность перед городским бюджетом. В первой редакции устава учредителем «Эдукацентра+» значится Андрей Морозов - тот самый вице-президент группы компаний «Комкон», бывший сотрудник КГБ, который в конце прошлого года на пару с другим крупным питерским коммерсантом приобрел по явно заниженной цене великолепное здание ВНИТИ у метро «Петроградская» («НГ» подробно рассказывала об этом в №83 за 2003 год).