Титаник городского хозяйства
О проблемах жилищно-коммунального хозяйства мы пишем часто. И это правильно. С жилищно-коммунальным хозяйством мы сталкиваемся ежедневно и ежечасно. Оно способно сделать жизнь приятной и радостной (это не про нас) или тягостной и невыносимой (а это - догадайтесь про кого). Пишем мы о ЖКХ, как правило, с точки зрения потребителя. И это тоже верно - все мы именно потребителями и являемся. Хотя изрядная часть граждан, таких же, как мы с вами, являются еще и производителями. Может быть, и их стоит послушать? Ведь известно, что открытый общественный диалог способствует... Самый главный по ЖКХ в городе - вице-губернатор Александр Смирнов, он курирует эту отрасль в городском правительстве. Смирнов - бывший военный моряк, капитан второго ранга. По этой причине его рассуждения последовательны, и на вопрос он не отвечает, а «докладывает» - по старой офицерской привычке.
- Понимаете, получилось так, что в обществе произошел водораздел: мы и они. У людей укоренился стереотип: все жилищники паразиты, они нам должны по жизни. Конечно, мы не белые и пушистые, но и население тоже. Тем более жилищники - такие же люди. Их в городе вместе с дорожниками и энергетиками 120 тысяч, 12 процентов от всего работающего населения. Так кто кому враг? Дворник враг? Плохо убирает? Ну наймите сами дворника, заберите эти деньги, что вы платите за уборку, и наймите. Закон это позволяет. Но ведь этого не происходит. И откуда дворников взять? При потребности в 28 тысяч сейчас их в городе всего 8 тысяч. Работа неблагодарная, деньги небольшие. Раньше их привлекали тем, что давали жилье. А теперь? Нанимать дворника и покупать ему однокомнатную квартиру за 15 тысяч долларов? На это всего городского бюджета ЖКХ (10 миллиардов рублей) не хватит, тем более что завтра дворник квартиру приватизирует и уволится - и мы снова у разбитого корыта...
- С 1 января повысились тарифы на воду, с 1 марта повышаются тарифы на энергоресурсы для населения. Никакого отношения к жилищной сфере это не имеет. Последнее повышение платы за жилье было полтора года назад. Все остальное - повышение расценок на коммунальные услуги, причем не по нашей инициативе, а по воле монополистов-энергетиков, главным образом федеральных - Газпрома, РАО ЕЭС - которые постоянно увеличивают тарифы. Мы от этого ровным счетом ничего не имеем. Кроме головной боли - ведь все недовольство выплескивается на нас, люди видят, что плата за квартиру и коммунальные услуги растет, значит, виноваты мы. А мы оказываемся подчас даже в худшем положении, чем сами жильцы. Повысили тарифы - два-три месяца идет протест, за жилье не платят. Мало того, что мы остаемся без денег из-за неплатежей. Нам еще приходится снимать деньги со статьи техобслуживания домов, чтобы платить поставщикам света, газа, воды, тепла - иначе они нас просто отключат, не администрацию, а обслуживаемые ими дома...
- Петербург - старый город: и люди, и дома немолодые. В городе около 5 миллионов жителей, из них 1,2 миллиона квартиросъемщиков и 2,5 миллиона (!) льготников и членов их семей. Годовой бюджет ЖКХ составляет 10 миллиардов рублей: примерно полтора миллиарда собирают с жителей, столько же - компенсации по льготам, остальное - около 7 миллиардов - дотации из городского бюджета. Кстати, даже те полтора миллиарда, что собирают с жителей, - это не реально собранные, а то, что должно быть собрано, если бы все платили. У нас в судебном производстве находятся порядка 27 тысяч исков по неуплате, но 80 процентов из них возвращаются судебными исполнителями на том основании, что у жильцов нет имущества, которое можно было бы описывать...
- В городе 22 тысячи домов. Примерно половина требуют выборочного ремонта, четверть нуждается в капитальном ремонте. Здания изношенные, а никакой компенсации на капитальный ремонт долгие годы не было предусмотрено, не предусмотрено и теперь. Я предлагал ввести дополнительную оплату в амортизационный фонд жилья, собирать на это дополнительные средства с жителей - другого выхода нет. Кстати, в 51 регионе России такая плата введена. Но у нас область жилищно-коммунального хозяйства до невозможности политизирована. Только ленивый ее не пинает. Депутаты Законодательного собрания мне говорят: «Мы такой непопулярный закон никогда не проведем - у нас же в этом году выборы». Вот вы представьте, если бы в какой-то корпорации экономика определялась исключительно популистскими призывами - это же неминуемый путь к банкротству. А у нас именно так...
- Должна, наконец, появиться какая-то внятная экономика жилищной сферы. Если этого не произойдет, ЖКХ сожрет не только город, но и страну. ЖКХ должно перестать быть наполовину собесом, наполовину - хозяйствующим субъектом. Или одно, или другое. Кстати, нынешние шаги правительства на это и направлены... Когда начнутся подвижки? Наверное, тогда, когда каждый житель поймет, что его квартира, дом, двор - это его дом, не временно жилище, а дом. Что он сам должен о нем позаботиться. Вот пример. Двор в Приморском районе на улице Авиаконструкторов, 3. В ноябре мы закончили там благоустройство. Сделали двор как пасхальное яичко. А зайдите туда сейчас, посмотрите, что в подъездах делается. А ведь всего три месяца прошло. Так мы никогда в жизни ничего не добьемся...
- Сталкиваюсь ли я сам с проблемами ЖКХ? А как же. Вот из последнего. Установил в ванной никелированный полотенцесушитель. А через несколько дней он стал протекать. Мне жена позвонила на работу, говорит: «Течет». Я отвечаю: «Позвони в жилищку, пусть придут сантехники, закрутят». И что бы вы думали, раз сантехника вызывает жена вице-губернатора... Но должен вас огорчить. Все как обычно. Пришли, протопали по квартире в грязных сапожищах, затянули гайки обычным гаечным ключом, ободрав все никелированное покрытие, и ушли...
А я в ответ на этот рассказ вспомнил свой сюрреалистический диалог с одним приятелем.
- Ты что вчера вечером не позвонил, как договаривались? - спросил он.
- У нас телефон подключен к розетке, а света не было, - отвечаю.
- А что случилось?
- Да у нас давным-давно горячей воды нет.
- Какая связь?
- Прямая. Из-за того, что воды нет, многие в доме поставили электрические водогреи, а электрическая сеть на это не рассчитана, так что вечером, когда несколько человек сразу собираются помыться...
Эта картина мне знакома не понаслышке. Это - о моем родном доме на Петроградской стороне, относительно молодом и далеко не самом запущенном. Воду отключили по той причине, что сгнили трубы. Аргумент жилищников прост: денег на ремонт нет. А остальное уже одно к одному, как цепная реакция. Синдром «Титаника»: первое же столкновение, казалось, непотопляемой махины, способно стать для нее роковым. Если не принять вовремя меры и не предусмотреть все возможные последствия.
Николай ДОНСКОВ
Фото Юрий Файнберг